先天不足的商場(一)
今日來到久違的#KCP九龍城廣場 。
有些商場注定是死場救星也救不了的,這個商場已經集了永旺和薩利亞兩大救星。
標題都講到,九龍城廣場是先天不足,在於其位置缺乏鐵路網絡覆蓋,就算是屯馬線宋皇臺站的出口,也是距離太遠,幫不了很多。
九十年代的時候,是九龍城廣場最輝煌的時候。當然機場仍在啟德,九龍城還是大家願意專程駕車來的地方。
九龍城廣場曾經有卡拉OK,也有戲院,先施百貨,甚至有間頗專業的CD 店Records Rendezvous等等。
直至百利保把商場賣掉,之後商場翻新,還引入了永旺百貨。
九龍城是適合居住的社區,但經營商場卻有點困難了。
這一刻廣場是否真的重建成住宅,仍然是未知數;但永旺已經開了六年半,能夠續租的機會相信只有五五波。
睇樓市有中源指數,而我睇商場,其中一個最喜歡的指標,是睇壽司指數。
場內的中島水產,未到收舖時間已經要$120兩盒大傾銷,還要是在星期日,也可想而之生意是多麽冷清。