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先天不足的商場
4 min readMar 3, 2019

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先天不足的商場(五)數碼港商場

南區的商場礙於地理因素,分布頗散的,例如赤柱廣場、The Pulse、海怡廣場和置富南區廣場,都是自成一角。而相信不是住南區的人,都不會經常去今日的主角數碼港商場。

數碼港商場由盈大地產設計及興建,管理權歸還給政府全資擁有的香港數碼港管理有限公司管理。商場分為兩部分,近巴士站的部分The Annex連接巴士總站、停車場、酒店以及數碼港一二期。這部分的特色是在平台有一個公共空間,設計開揚舒適,也有很多外國人週末來這裡一家遊玩。

而商場的主要部分The Arcade 共27,000 平方呎,樓高4層,商場設有百老匯戲院,美食廣場,還有剛過去的一月舉行過龍珠超展覽。相比起前幾年,數碼港商場的空置率明顯上升,原本在場內的旗艦租戶Wise-Kids,G.O.D. 已先後退場。而百老匯院線雖已安裝全港唯一的CGS 4K激光放映技術,但卻可能因為鴨脷洲MCL海怡開幕影響,票房亦有下降趨勢。

政府雖然在2018年的財政預算案公布會將數碼港商場發展成電競場地,但無論是硬件和配套都被批評,而整個中庭改建為設有500個座位的電競館,要到2019年中才完成。

商場隔涉是先天問題,但人流不足卻是和商場的管理有很大關係。商場舉行大型活動的時間越來越少,以往曾經舉辦過七次全港大專生機械人大賽,直至2016年才改由科學園舉辦。商場亦曾經像淺水灣The Pulse 般舉行週末市集,當然現在週末市集的競爭也不少,如地理位置更佳和定位更清晰的荔枝角D2 Place。而就算剛過去的龍珠展,也沒有配合電影在港的上畫日期,令活動的效果大打折扣。

Copyright:2011的自己😂

另外為人詬病的還有商場的設計,雖然曾經獲得設計獎項,但對顧客來說並不好行,餐飲選擇亦不多,就連場內的Starbucks 也是服務三期的辦公室人士為主。商場嘗試過把丟空的舖位租予兒童小型賽車場,但效果也不理想。商場沒有吸引的商户,就算設立穿梭巴士亦未必會有幫助。

而屬於區內賣點,毗鄰商場的數碼港海濱公園亦將會縮減規模。在剛公布的2019年財政預算案中,政府宣布會把商場對出的部分,約1.6公頃的地方發展數碼港五期,屆時亦會設有零售和餐飲部分。

還是那一句,經營商場最強調的是定位。但數碼港商場的定位卻越來越模糊,而電競場館能否為商場帶來新氣象,我就先不寄予厚望好了。

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