先天不足的商場：連好人都覺得無嘢行嘅何文田廣場
正所謂計劃趕不上變化，本來並唔打算出呢篇文的作者，又再一次被查身分證。當隔個月都如我咁畀人查身分證，已經開始要同好人寒暄之餘，也當然不能露出不耐煩的樣子。
好人對作者要去的目的地感到難以置信。
「乜何文田廣場有嘢行？」
先天不足的商場，大多都是深入民心的（苦笑）。
何文田廣場最先天不足的地方，是它的位置公認在何文田區。這句並沒有寫錯，因為何文田站正正不是在何文田。
在這張截圖已經可以看到，何文田站嚴格來說，叫紅磡北會更貼切。理大何文田宿舍更加得啖笑。一個紅磡區，有三個港鐵站服侍。
話說遠了。沒有鐵路的便利，商場注定是營養不良？本來香港公開大學曾承租商場一樓的，後來搬走後，商場曾作翻新，亦引入了一些新商户，包括親子餐廳，特色cafe以及namco。
比較網友O2在去年十二月到訪的紀錄，可見一樓的商舖大致相約，而二樓的親子餐廳已經要以三十元下午茶搶客，經營情況說不上很好。
而說好的namco遊樂場，直至目前都未有開幕跡象，未知是因為牌照問題，還是namco看淡而想離場。在以前的文章說過，namco在一些中產地區，表現是很不錯的。
何文田廣場毗鄰私樓如One Homantin及皓畋，理應中產住客不絕。但似乎如意算盤打不穩的地方，很可能是新盤業主投資多過自用。
根據地產站的報導，區內新盤開始有單位鬆綁，易手不再需要付SSD。一手樓買家在36個月內若想在二手市場轉售，需付額外印花稅（SSD）。
領展剛完成翻新街市，且看能否升級，變成另一個樂富街市，吸引中產甚至其他區內客揸車嚟買餸。
（我係唔會寫打造）
何文田廣場要升格做中產商場，不只是開間Marketplace咁簡單。定係做返個民生商場，還原基本步更好？
