不再more的wtc 銅鑼灣世貿中心

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古往今昔
Published in
Mar 20, 2021

今天來到新地旗下,前稱wtc more,在銅鑼灣的世貿中心。在銅鑼灣附近活躍的人,該知道世貿係「唔就腳、無野行、純粹搵食」。

踏入2021年,世貿中心再次進行全面翻新,而商場內大部分租户已經遷出。

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在裝修前,其商户組合以食肆為主,分低座及高座兩部分。

低座部分共五層,除了食肆外,旗艦商户包括UNIQLO、無印良品及collectpoint,但前兩間店在同區利舞臺廣場設有更大型的分店,世貿中心分店並不吸引。

高座為六至十三樓,設有不同食肆,亦有健身中心。而早年除了曾經開過namco外,亦設有貼紙相店,不過影貼紙相這活動,本身已經式微了。

世貿中心除了店舖組合欠理想外,其格局亦不算好逛。低座商場樓底矮,就算加設了跨層扶手電梯,亦無法帶動人流,反而令商場內動線混亂。

高座商場除擁有一般銀座商場要爭電梯用的問題外,也許因為先天因素影響,其電梯安排亦甚為混亂。

source 東方日報

有什麼先天因素呢?其實世貿中心並不是新地發展的項目,而低座商場前身,則是由八十年代流行的豪華戲院碧麗宮所改建而成。

世貿中心由置地發展,於1975年落成,而碧麗宮戲院則於1979年開業,更設有過千座位。碧麗宮戲院和珠城大廈的翡翠明珠戲院一樣,同屬邵氏旗下。

不過在回歸前夕,置地陸續變賣非核心資產,世貿中心於1994年賣予新鴻基地產。

自新地接手後,便著手改建世貿成商場,碧麗宮亦不獲續租,於同年結業。

新地多年來,曾多次改建世貿中心,包括在面向謝斐道的一方改建為圓拱形廣場,以彌補場內缺乏空間舉辦活動。

值得一提的,是當時世貿中心的旗艦商户,為至今已撤出亞洲市場的時裝品牌Esprit。

時間一轉,來到2009年的世貿中心。

新地再次為世貿中心作大型翻新,包括在中庭安裝跨層扶手電梯,翻新寫字樓大堂,以及將原有圓拱形廣場改回平面設計,而原有在六至十三樓的寫字樓樓面則改建為銀座式商場,設有餐廳、瑜珈中心和消閑娛樂場所。

商場在大翻新後,名稱改為wtc more,用色方面亦改為更具活力的橙色。商户組合方面就是文初所談及,UNIQLO和無印良品等旗艦租户。

不過,商場並沒有如其用色一樣展示活力,而其裝修風格及用料只是跟新地二線商場,如元朗廣場相近。

至於這次的大翻新,從商場內海報顯示,名稱將會改回較簡潔的wtc ,預計部分樓面會從四月開始重新開放。

在翻新工程後的布局方面,大有可能會像新城市廣場三期般,填平中庭去增加店舖數量,不過個人覺得並不可取,因為wtc部分樓層因為先天緣故,已經樓底較矮。

至於商户組合方面,筆者相信在世貿中心開設同系一田百貨機會不大,因為「小銀座」已經擁有Donki、Aeon 旗下Mono Mono及崇光百貨,想購買日本商品和食材已經非常齊備。

反而近期在新地旗下大埔超級城落户的壽司郎,會否再下一城在銅鑼灣插旗,成為wtc 的救命草,則可以期待一下。

不過,區內大型商場林立,而利舞臺廣場及時代廣場等,空置率都開始上升,其中時代廣場更要利用空置舖位作市集及扭蛋店。

wtc 要如何重新定位,著實不容易。或者可以向一些傳統智慧參考,例如像希慎廣場般開設美食廣場,倒是可以考慮。

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