UA院線已於2021年3月7日全線結業。
自從政府因為防疫原因，而宣布戲院由十二月起停業，至今已經過了兩個月。
近日最令人關注的戲院消息，相信是營運MCL院線的豐德麗宣布，由3月1日起，從UA手上獲得營運位於K11 MUSEA的K11 Art House 租約及設備使用權。
這也是自機場二號客運大樓關閉改建後，MCL在港重奪IMAX巨幕營運權，與UA及百老匯院線三分天下。
UA院線在疫情前，經營上已經多次遭遇滑鐵盧。原本在2017年末計劃開幕的新戲院當中，只有UA青衣城能夠順利開幕，位於深水埗黃金大廈的UA深水埗，至今則已難產。
而位於大埔超級城的UA大埔，筆者早在2018年末的《UA大埔之謎》有詳談過。
事隔兩年，大埔中心的多層停車場亦改建完成。筆者早前去過，已發現一樓部分車位已改建成風櫃房，並標明是戲院用。
據當年新鴻基及UA的公布中透露，UA大埔設四個映廳，共359個座位。大埔區議員關永業早前便聯同其他區議員，一起到過戲院作實地考察，戲院內部亦因此而曝光。
從相片中可見硬件已基本完成，稍後再由UA方面安排作內部裝修及安裝銀幕及座位，預計要到年尾才開幕。
不過，戲院休業已久，各院線就算有強勁的財力，面對現金流只是有出無入，相信也要考慮在各方面進行節流措施。
而據講鏟片透露，新鴻基和UA簽署的租約是不能解約，相信該租約就算要退租，也要付十足租金。發展商投放這麼多金錢去改建，明顯不會讓步。
大埔中心以往亦曾設戲院，九十年代正值港產片的黃金年代，新鴻基在B區，現時一田地下部分一帶曾設有鴻基戲院，在1986年開幕。
直至1995年吉之島進駐，吉之島前後承租了十五年，直至2010年新鴻基再次把店舖收回自用，成為了旗下一田百貨大埔店。自從吉之島大埔、將軍澳東港城及荃灣廣場店先後被新地收回，往後永旺亦無再承租新地旗下的舖位。
不過一田大埔店的位置，和當年吉之島有所不同。除了超市的位置相若外，當年吉之島是承租了地下及一樓各半層範圍；而現時一田承租的部分，則以B區地下為主。
箇中的原因，當然也是人流作怪。大埔超級城遠離大埔墟鐵路站，但卻比鐵路上蓋的新達廣場更為旺場。
其中原因之一，是大埔中心一帶住宅居多，成為一個小社區(差點想用生活圈)。居民大多選乘港鐵接駁巴士K12來往，於是連接K12巴士站、位於超級城B區2樓的行人天橋，便成為不少街坊的必經之路。
近年，新地亦偏好將一田搬往人流較遜色的舖位，以提升商場整體人流。除了大埔店外，旺角店及沙田店亦是如此，但購物體驗亦隨之下降。
而且疫情嚴重，一田非超市部門的人流下滑，一田方面亦不得不出招救亡。
近月開始，沙田店的服裝部門縮水，以騰出空間引入主打十二元商品的日本品牌Watts。剛好永旺亦在希爾頓中心開設Living Plaza新店。
大埔店方面，救亡措施則來得更徹底。大埔店地下的面積，已較2011年開幕時略為縮減，主要是近翠園的部分(紅圈示)。至今該部分已分為兩個舖位，分別承租予牛扒屋Outback 及壽司郎。
牛扒屋Outback近來亦積極擴張，早前以僅僅月租三十萬元，承租娛樂行舖位開設副線Aussie Grill。該副線早前在葵芳新都會廣場開設首間分店。
而壽司郎明顯受惠於租金下跌，而加快發展步伐。除了大埔店及預計在二月開幕的屯門店外，年內開幕的分店還有位於上環無限極廣場分店。
至於有指壽司郎食品質素下降，以及早前指壽司郎受惠於顧客杯葛美心集團，而帶動人流，以筆者近月的觀察，兩者的影響已經減低了不少。
反觀政府的防疫政策，不只對壽司郎，甚至對眾多食肆都帶來沉重打擊。業界亦預期，農曆年後食肆結業潮將會湧現，相信影響的不只是藍店，甚至黃店也有機會攬炒。
UA院線會否全綫賣盤，筆者固然沒有水晶球。但明顯對有些商人來講，有危就有機。MCL敢在戲院仍未復業時，便雄心壯志擴張，除了K11 MUSEA外，MCL更預租由2023年起，原址為百老匯The One的戲院舖位，明顯看好後市。
很多商人也許會以2003年SARS作參考，嘗試在低位中尋找商機。但這次的疫情除了受影響的是全球以外，你真的覺得政府的政策，是真的和大家同心抗疫？相信讀者該心裡有數。
