武漢肺炎疫情持續，加上去年的反修例運動，都促使政府不得不派錢平息民怨。
庫房空虛就當然不得不賣地，在下年度的賣地計劃中，最吸晴、估值最高的非中環新海濱3號商業地皮莫屬。
地皮近日因不會剔出郵政總局大樓作保育用途，而引起爭議；政府方面回應指，把郵政總局大樓一併重新發展潛力最高，亦最能夠地盡其用。
話題一轉，看見了標題，大家都知道今天其實是講另一塊政府稱要地盡其用的地皮，位處灣仔分域碼頭的海軍商場。
如果筆者說分域碼頭街，相信大家都未必會知是哪兒，也許說海軍商場和演藝學院一街之隔，大家會更知道具體的位置。
為什麼海軍商場會再引起關注？一切源於南華早報這篇一月份的報導，他們引述發展局決定，不再續租分域碼頭用地予香港軍人輔導會，並限於2021年底前搬走，政府亦不會安排重置，意味海軍商場將步入歷史。
而政府收回用地後，計劃將港灣道消防局遷至海軍商場現址，而原址則和港灣道三寶（税務大樓、入境事務大樓及灣仔政府大樓）一併拆除，重新發展成甲級商廈及會展擴建部分。
政府收回用地的理據，除了文章開首指出要地盡其用外，也許建築受附近工程影響，而出現沉降，結構出問題也是另一理據。
在2018年，蘋果日報曾經報導，港鐵沙中綫工程令灣仔填海區部分土地出現沉降，本身海軍商場所在的分域碼頭更出現不規則沉降，令結構被扯開。
其實早於2012年時，軍人輔導會曾經建議拆卸低座作改建，但計劃卻胎死腹中。
https://www.hfc.org.hk/filemanager/files/TFHK_20120510_ppt_item5.pdf
海軍商場固然是殖民地留下的產物，回歸後政府以$1象徵式年租，續租土地到2021年。
在2013年前，分域碼頭仍是運作中的碼頭的時候，美軍的軍艦到訪香港，水手便會坐接駁船到分域碼頭上岸，到旁邊的海軍商場消費也成為了習慣。
當年在海軍商場最著名的卻是麥當勞餐廳，據說還是當年全港唯一供應啤酒和薄餅的麥當勞。
而除了食店外，全盛時期的海軍商場更有洋服店和首飾店等。不過至今，只有一間餐廳和少量商店仍在營運中。
商場部分樓面因為是會社關係，只接受會員光顧，但其實所有人都可以成為會員的。反而作為職員，就容易誤墮法網。
不過，隨著分域碼頭設施拆除後，水手上岸的地方也不再在灣仔。再加上，中美關係緊張，訪港美軍數量近年已銳減，上次美國軍艦訪港已是近一年前，當時還未發生反修例運動。
關於分域碼頭更詳細歷史，可以看看以下沈旭輝撰寫的文章。
另一篇沈旭輝撰寫的文章也談過美國海軍和香港，既微妙又敏感的關係。
海軍商場並非一般的商場，而有著更深層的象徵意義。不過分域碼頭的功用，已由中環的中區軍用碼頭所取代，加上反修例運動發生後，富殖民地色彩的海軍商場更加「無得留低」。
