皇都戲院於1952年落成，當時名為璇宮戲院。而皇都戲院商場及旁邊的住宅部分，原本為停車場，於1959年改建成現在的樣子。
皇都戲院最著名的形象，除了其拱形結構外，當然非要談到外牆上的浮雕。
該浮雕名為《蟬迷董卓》，作品描繪了希臘女神和泰國的舞姬，筆者也是在導覽的時候才知道。
不過對附近的街坊來講，其實也是近十年才有機會一睹浮雕的芳容，因為以往皇都戲院經營的時候，浮雕往往被一幅幅的電影海報所覆蓋。
對皇都戲院的歷史有興趣的話，也可以看看這篇由街影撰寫的文章。
https://www.instagram.com/p/CN4wja0gyrY/?igshid=1tdqe98d6f4vf
這次活動的範圍，主要是在皇都戲院的基座商場內。如文章開首所講，戲院天台只開放予獲邀請的VIP進入，而戲院映廳的部分則由於日久失修的關係，而未有開放，只有在場內張貼照片，稍後再作復修。
和之前介紹過的碧麗宮和翡翠明珠戲院一樣，皇都戲院曾經分為超等和堂座。戲院於1997年結業，到了2000年，皇都戲院的堂座部分改建為俗稱波樓的桌球室，而剩餘的超等部分則丟空，成為了廢墟。
這次新世界所舉辦的展覽，除了有不少打卡位之外，筆者之前也談過，除了活化之外，另一個重點是為重建住宅大樓作形象工程。
按照現時公布的時間表，整個皇都戲院的活化及發展項目，預計在2026年完工。
工程完成後，皇都戲院、基座商場及其標誌性拱形結構將會被保留，而旁邊的住宅大樓將會拆卸重建。
根據分區計劃大綱圖顯示，由於該地皮的分類已經屬於住宅/商業，意味發展商可自行選擇重建成商廈或是住宅。
面對在家工作日益恆常化，也許新世界亦要慎重考慮其決定。而新世界已於去年以近48億元完成統一業權。
入皇都戲院商場走一轉。在展覽的入口，新世界方面重塑了票房的位置，更安排了職員化身票務員，和大家體驗當年人手「劃位」的情境。
是次展覽保留了若干店舖的設計，重點介紹的有位於通道盡頭的髮廊，主辦單位嘗試保留當年的風采，效果不俗。
另外值得一提的，是場內保存的招牌，這些招牌當年由造字匠去設計，就算想複製也不容易，複製的過程中亦很大機會失去神髓。
近年除了香港外，內地也吹起復古風。在深圳和上海的文和友，正正是為了吸引年青人打卡而設的主題商場，商場內設有不少餐廳。
不過，正如裕民坊的官塘傳情展覽一樣，流於形式的情懷並非真正保育。
而自從鄭志剛「坐正」後，除了銳意提升新世界的企業形象，在中港發展以K11 為主題的藝術商場及辦公室項目，亦放棄了一些影響形象的發展項目，例如具爭議的美孚新邨第八期項目。
該地皮的剩餘地積比曾經引起居民反彈，發展局當年更就地皮發稿，釐清發展商是有權釋放該地皮的剩餘地積比。
https://www.devb.gov.hk/filemanager/tc/content_31/Mei%20Foo%20-%20Factual%20Account%20of%20Issues%20CHI.pdf
對發展商來說，企業責任是流於文字，或是真正盡責，還是要看「揸fit 人」的取態。
究竟應否在現有資產中釋放價值，抑或是去建立形象這些看似無形的價值，但實際上能夠為集團未來長遠的發展，建立明確方針？
而在保育發展上，新世界的取態，算是在眾多發展商中最為積極。
往後皇都戲院如何發展，又能否合符公眾期望？保育又會否流於表面，而缺乏神髓？這些問題，也許只有假以時日才有答案。
除了皇都戲院的外牆外，其實不少地方的外牆仍留有不少歷史痕跡。這些痕跡至今因為經濟下行，廣告牌消失後，重新出現在眼前。逛街的時候，不妨抬頭一望，也許蒼海遺珠就在大家身邊。
(有關是次展覽的相片集，歡迎到訪MeWe專頁)
