農舍可以買嗎？好住嗎？
很多朋友一聽到「搬到宜蘭」，直覺想法就是買農舍，過田園生活，不過這真的好嗎？且看我分析。
在台北住鴿子籠小房子的朋友，很多人都想換成住起來更舒服的大房子，但這種夢想顯然很難在台北實現。
這些年來，不論屋主是自己來蓋大厝，還是投資客來套利，宜蘭的農舍如雨後春筍般從農地上冒出來，當然絕大部分都是非法的。
而這幾年宜蘭縣政府和中央政府也開始處理這些非法農舍，對新建農舍的管控比過去嚴格得多，而對既成農舍的稅金和各種管理也逐漸加重；所以宜蘭的農舍交易在這兩年陷入谷底。
（補充：不過民進黨在2017年十月派了陳金德來當代理縣長，為了勝選又向農舍開放傾斜，未來農舍交易會不會死灰復燃，還有待觀察。）
（再補充：現在民進黨顯然是拿農舍當哏在唱雙簧，地方喊開放，中央喊管制；既想賺選票又想要貞節牌坊。）
不過，房屋市場的交投熱不熱絡是一回事，實際上住農舍真的好嗎？這裡列出幾個事實，讓各位心中有個底，再自己決定要不要考慮農舍。
生活機能較不便
顧名思義，既然叫做農舍，當然就是蓋在農地上的房子；而宜蘭地廣人稀（相對台北來說），農田離城鎮鬧區都有一段距離。如果你習慣出門三步有公車站，走一分鐘就有小七或全家，過個馬路就有鹽酥雞或手搖杯，這個習慣得先改改。
另外，既然是農田，晚上多半是沒什麼路燈的；夜間開車走路都要特別留意。農田裡的路通常窄小彎曲，如果不小心衝過頭，開進田裡去，就不有趣了。
會有很多蟲蟲鄰居
農田裡不只是有綠油油的稻子和青菜，也有會很多來享用大餐的蟲。這些蟲當然不會乖乖留在田裡，只要屋子裡燈一開，對蟲蟲就有如致命的吸引力（很多蟲有趨光性），您家就會十分熱鬧了。
雖然大多數田間常見的蟲都不會傷人，但有種蟲要特別留意，就是隱翅蟲。隱翅蟲本身雖然不會咬人，但如果你不小心把它拍扁，具有強烈腐蝕性的體液就會令你的皮膚遭到嚴重灼傷，疼痛難耐；就算立即求醫也要撐兩個星期，傷口才會復原。
關於隱翅蟲傷害的可怕，可以看這篇：
這種蟲常在收割完或颱風過後大舉飛出，而且非常容易受到燈光吸引；再加上它身型細小，能夠鑽過紗窗，所以防不勝防。我家離最近的農田大概有一百多公尺，又在高樓，每年還是免不了中個一次隱翅蟲的標；想像一下如果房子就在田中央…
農田中會有各種都市不會有的味道
沒有下田工作過的都市人，大概無法想像；所謂的田園風光，不只是滿眼綠意而已，往往還伴隨著各種都市人不熟悉，甚至難以忍受的味道。
會有哪些味道？比較無害的像是旁邊的雞舍、豬舍傳出的阿摩尼亞味，或是肥料灑進田裡的味道，又或是農民燒稻草等等。之前我看到網路上有豪華農舍主人在自家屋子上掛白布條，抗議附近雞舍太臭，這真是太扯了。農地有雞舍豬舍、有異味是天經地義的事，你好好的住宅區不去住，住到人家農業區裡，還抗議旁邊的雞舍，這不是乞丐趕廟公嗎？
比較有害的講一個就夠了，就是農藥。除非你的農舍旁邊全是有機田或自然農法，不然只要農民是採用慣行農法，各種殺蟲劑、除草劑、化肥，都是免不了的；當農地開始噴農藥時，你躲也不是，不躲也不是；先不講得門窗緊閉，家中各種器物還得一一擦拭清洗，特別是貼身衣物，麻煩透頂。
真的很多都市人都不知道農田裡會有這些東西，也只能怪我們的食農教育做得太晚，讓很多人忘了自己的盤中飱是怎麼來的。當你住到農田裡頭去，這些東西就天天與你為伴了。
濕氣、反潮難以避免
俗話說：「竹風蘭雨」，蘭陽平原多雨是全台聞名的；到了春夏交替之際，只要一吹起東南風，離水邊近、地勢較低的地區，反潮就是家常便飯了。
一般比較低矮，特別是門窗向東的房子，通常都比較逃不過反潮；農舍更是如此。一來許多農舍都是獨門獨棟，四面八方都沒有遮擋；另一方面農舍多半被水田四面包圍，濕氣供應更是不虞匱乏，各種怕濕氣的木作家具和衣物細軟，恐怕得靠除濕機長時間開動才不會發黴變形了。
假日度假屋的真相
很多人會說，那我就不要天天住好了，平日還是住在台北，假日再到農舍來度假，把農舍當假日度假屋，這樣如何？
我有些朋友真的就這麼做了，然後就發現理想中的假日度假屋，實際上是假日打掃屋。
房子沒人住是會慢慢壞掉的，各種灰塵污物蜘蛛網要常常打掃之外，裝潢家具等也需要經常照顧；每星期他們期待到乾淨舒適的豪華農宅度假，結果進了屋子就開始費力打掃；大房子掃起來又特別累。等到掃好了，也沒心情和力氣享受了，轉眼又得回台北上班上課。
當然，如果你十分有錢，可以請人打掃清潔，自然另當別論；不過把買農舍的錢省下來去住民宿，效果相同，不是嗎？
結論：自住客請慎重考慮
每次有人問我能不能買農舍，我把上面這些事實講完，他們就會陷入長考了。自己住的房子，多想一點是必要的。
當然，如果你買農舍不是自己住，是要營業或投資，可能就不用考慮這麼多了；但自己住的話，我覺得還是選擇其他房型比較好。
