🔥首先，什麼是不動產營業員呢！？
這是一張可以協助不動產經紀人，執行買屋賣屋的專業證照，也就是不動產銷售行業中的入門款！基本受訓期間認真聽講，課後複習考題3~5遍都可以拿個高分！第一次受訓，需要到訓練單位實實在在的聽課滿30小時，一天7~8小時共四天，第五天測驗。爾後，每四年一次複訓，每次修滿20小時，才可使證照持有有效。
👁想要受訓，可以找哪些機構呢？
初期，我是透過 新版不動產專業人員訓練服務系統 做查詢，這是由內政部地政司中部辦公室做的系統網站，網站中建立各機構詳細的內容與時段，是一個不錯的入口網站。
選定自己期望的日期、受訓地區，基本上就是按照師資和教室位置，是不是自己期望和適合的！我把每一間訓練機構都載下來看，比較和觀察每所訓練機構的課綱和師資，另外還有教室環境。哈哈我好害怕很擁擠的座位或是要離捷運站很遠的地方！上課已經夠辛苦了！每所報名的費用其實都差不多，約2500元左右，所以價錢的選擇反而不是首選。
經比較後，我選擇在 社團法人中華民國不動產教育訓練發展協會 參訓，以下簡稱協會。原因無他，大概率是師資與訓練地點吸引我，由於我沒有任何相關背景，所以在找訓練機構時，特別忐忑和緊張，剛好以前同事也是在這裡受訓，更增添了我的信心。
協會地點：台北市中正區忠孝東路一段76號三樓之4
大眾交通：善導寺3號出口旁
周邊美食：大樓下樓就有7–11，走路2分鐘有麥當勞，杭州路上及華山市場有許多美食小吃。值得注意的是，由於近學區和辦公大樓，中午時段買東西人潮很多。
注意事項：課程安排很緊湊，課間和中午吃飯時間都不長，要帶著緊繃的神經來上課。另外，協會有一位帥助教會全程幫助你，也會給很多小提醒，不管是上課的內容或是實務上得經驗分享，我覺得很有趣。👍人人都說這是保證班！果真如此嗎？
不動產營業員受訓基本是30小時，參與受訓的資格不限，所有有經驗的人或是網路上，都說是保證班！但是，對於我而言，卻不是這麼簡單！
考古題一共有十科，每科考10題。這十大項科目，涵蓋民法、土地法、土地稅法、契稅條例、房屋稅條例、公平交易法、公寓大廈管理條例、消費者保護法、不動產經紀業管理條例、各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項等。
每科考題有許多堅硬的專有名詞，及關於人性的邏輯思考！！真的是關於人性，整套讀下來，我覺得最難的部分，絕對是跟人有關的民法和公寓大廈管理條例，人跟人之間有太多正向與反正向的規範，但也因為如此，專攻讀法律的人才特別稀有珍貴。
好回歸正題，此次訓練的目的是，房地產知識的建立，最後考取證照。所以不用太擔心，要把所有堅硬的法條背起來。只要跟著協會課綱走，聽懂每一位老師整理好的知識架構，未來在面對與房屋相關的內容，不僅在考場上或實務上都可以迎刃而解。協會也有給我們一個觀念，先選讀投資報酬率高的考古題，題目的內容都不會改變，只會更動選項，因此認真聽課和反覆練習過後，是一定可以過關的。
報名機構：社團法人中華民國不動產教育訓練發展協會
參訓時間：7/11~7/14營業員初訓梯次 7/17測驗
考取分數：92分本次參訓，本班約有60位同學，許多人參訓目的，不一定是為了證照，也和我一樣不是本科系背景，甚至還沒有踏入不動產行業中！只是希望更了解不動產相關知識，替自己買房或未來職業發展，增添更多選擇的機會，畢竟要活到老學到老！我覺得滿好的，尤其不動產知識百百種，在沒有機會或是資源可以真的買一間房子時，先上課補充腦袋知識，於公於私都是不錯的選擇！據說，不動產營業員考題將於今年9月改版，所以我們在大改版之前報考，因此我們這一期算很幸運。
📣好久沒考試，應該如何準備？
我是過於緊張型人格，所以在開課以前，我已經先將考題大略看一遍！大概花了我一週吧！由於..都是中文字，但湊起來卻看不懂！這件事有嚇到我，所以未來有想要考的朋友們！真的不用擔心，因為那只是自己嚇自己。
真的受訓時，保持腦袋清醒，記得要早一點到教室！因為，那將是非常精實的四天！帶筆和筆記本，雖然協會有提供講義，但我建議還是要帶自己熟悉的筆記本撰寫，會更清楚。喔～不用帶筆電，因為你沒有時間拿出來！用筆電習慣的我，差點要帶筆電去哈！職業病啊！
<<小技巧>>
1.保持清醒的腦袋準時進教室
2.上課認真聽講，課後反覆複習
3.先從投資報酬率高的考題開始閱讀
4.看到考題要熟練到，分清楚是考哪一科哪一個法我讀書的方法比較土，用的多是土法煉功和邏輯建立，看一個背一個不太適合我！我都笑說我腦容量的暫存記憶體只有128GB，記憶力短暫！所以遇到比較難的或是很龐大的資訊內容，我會畫架構表，形式不限，有樹狀圖、心智圖、九宮格！只要是能夠幫助記憶的形式，我都會使用。
😆堅硬的專有名詞有什麼？
不因之無效=有效
意思表示=內心想法表達出來
表意人=發出意思表示的人
要約=商品契約，雙方表示約束之契約
斡旋金=議價保證金
價金=價錢
創設=最先開創設立
調處=地政機關才能行使的權利(不動產)
界標=分隔兩個區域的界線標幟
辦竣=完成之意思
契價=契稅標準價格
區分所有=指大樓中每一戶別的所有權
區分所有權人=指大樓中每一戶別的屋主、所有權人。(權狀上的名字)
住戶=現在居住的人
基地=建築物本身所佔的土地面積
罰鍰=行政主管機關使用的名詞
罰金=司法檢調機關使用的名詞
※以上解釋來源於課堂、網路查詢的資料翻譯。
❤️最後心得感想～
課後的我，對於這一切感到不可思議，身為廣告設計背景，圖像工作者多年的我，要跨領域進修，有很多不確定性和憂慮。但一切還好，反正有地有人有物的地方，就會有遊戲規則，我把艱澀的法條當遊戲規則看待後，讓我覺得更親近，這塊養育我長大的土地，也更加理解平常生活中的理所當然，有這麽多巧思和規則。雖說不是特別專業，但以後看房子的細節，我就不會害怕了！！
謝謝你閱讀到這裡，我相信你也是對營業員感到興趣，並且在乎的朋友。只要多一分心思和準備，你一定也可以的！不用太擔心。
覺得我的分享不錯，請給我拍拍小手～我會很感謝你唷！
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