按揭保險四件不可不知的事

香港政府為左幫助市民上車買樓,推出按揭保險,600萬或以下的樓可以做到最高八成。450萬以下最高可造360萬按揭,而400萬或以下更做到九成按揭。

即400萬的樓,九成按揭,首期只需40萬!

申請資格

  1. 必須為固定受薪人士
  2. 首次置業
  3. 係香港工作獲取收入
  4. 物業需為借款人住所
  5. 不超過45%供款佔收入比

同邊個買?

雖然話係保險,但香港只有三間機構提供按揭保險服務。每間銀行都有佢自己相熟的按揭保險公司,你向銀行申請按揭的時候一併處理。

保費幾錢?

有兩個繳費方式,一次性繳款,或者每年續保。

一次性供款,九成按揭,供三十年計,保費為全部按揭貸款額的4.35%

同樣九成按揭,供三十年計,每年續保則為全部按揭貸款額的2.03%,以後每年是0.77%

如果400萬樓價,九成按揭,供三十年,一次性繳付按保的費用要15.66萬。

但逐年繳付首年則2.03%, 首年以後每年0.77%。即同樣400萬樓計算,第一年8.12萬,往後每年3.08萬。

你諗住逐年續保會平d?

逐年交保費係容易負擔d,但只要按保年期多於三年,總計逐年交保費係會比一次繳付貴,因為多數按揭貸款都有罰息期,比如首三年內還清貸款或者轉按會有額外費用。係第三年完結,逐年繳交保費, 由首年到第三年完結合共交14.28萬 。而一次繳交係第三年完結則合共交15.66萬。即係如果預左三年內轉唔到按揭貸款的話,一次繳交會抵好多。


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過程中,財務機構不會得知客人的身份及聯絡資料。同時透過多家財務機構的競價,為客人提供市場上最可行最優惠的按揭利率。

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最後我們希望以我們市場領導地位及加上新法規,可以將吸血中介趕盡殺絕,建立健康的按揭市場。

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