本來只打算寫兩篇新地系列的文章，但既然御海灣新鮮出爐，就一拼介紹一下。
御海灣為新地在屯門區內的最新發展，位於輕鐵屯門泳池站旁邊。而至今項目更為灸手可熱的原因，是因為西鐵綫屯門南延綫新設的車站，和御海灣僅一街之隔。
當然，屯門南延綫預計要到2030年才落成，屆時大家還會否留在香港也是個問題。所以，御海灣商場的定位，相信還是以附近的街坊為主。
先看看該區的商場布局。雖然區內有不少私人住宅，但只有信和旗下的海典軒設有兩層商場。另外還有面向御海灣的屯門中央廣場。
屯門中央廣場無論是格局還是裝修，相信和1997年落成的時候相差不遠。屯門中央廣場為商業大廈連商場的純商業項目，在地理位置上絕對說不上理想。
商場空置率偏高，能夠吸引人流的，只有在該商場一樓的富臨酒家。
單看屯門中央廣場的租務情況的話，難免會擔心御海灣的招租。但屯門中央廣場有先天和後天的問題，先天當然就是地理位置問題，而後天的問題則是商場業權分散，難以妥善管理。
雖然商場之間未能產生協同效應，但也不能以此下定論，認為御海灣會步屯門中央廣場後塵。
實地走一轉。御海灣的商業樓面以地舖為主，這個設計值得一讚。除了空間感較強外，屯門中央廣場已有大量樓上舖供應，大可不必作直接競爭。
御海灣附近最缺乏的商店種類之一為超級市場，距離最近的超市已經是位於海典軒的惠康。
因此，近年積極擴張的華潤集團，在御海灣「插旗」開設U購select food並不意外。該店將為U購select 在屯門區第四間分店。
其餘的商户組合，以教育、地產及特色餐飲為主。其中，更有不少商户和之前介紹過的Wetland Seasons Park有所重疊，包括銀咖哩，沐浴咖啡及小型超市iEAT，相信也是新地方面的捆綁租約。
在商户組合中，更有一間名為Peloton 的商店。翻查一下網上的資料，這是來自美國的健身器械店。剛好法國體育用品店Decathlon 在V City 開設新店，令屯門頓時成為器械店的兵家必爭之地。不過，Peloton 在港開設首間分店，選址卻是在御海灣，似乎是有點獨特。
御海灣的商户組合，算是為區內的街坊提供一些新鮮的選擇。在御海灣旁邊，正正就是房委會的地盤，意味區內的人口只會有增無減。
往後新地檢視商户組合時，其實大可仿效民坊旗下的兆禧食坊般，為街坊提供一個「掃街」的選擇，也許可以殺出一條血路。
下一篇文章回到民坊旗下商場。石籬Grind 主場因不明原因，本來公布在六月底開幕，至今卻仍未有時間表，筆者也不會再花時間介紹。
反而購入後沉寂多時的沙田秦石商場，其街市已完成翻新工程，連同早前已開幕的屯門山景街市，就讓筆者一拼介紹。
