看屋還要裝成屋主朋友?!是有什麼問題
租屋週記【EP05】
【租屋消息】
🔰租客入住後換鎖並沒有違法，但要把原來的鎖留著，退租以後換回來不能損壞，以免衍生出後續糾紛，另外也建議女房客可以在陽台處曬男生衣服，門口擺放男性拖鞋，偶爾換一下方位，讓外人感覺住客不只是1個女生，比較能有保護作用。
🕵♂：女生在外租屋一定要注意自身安全！
🔰簽約時須注意以下重點：
●合約的每月租金需確認細項如何釐清
●為了消防安全盡量避開頂加
●合理的租金應以不超過每月薪資的１／３為基準。
●確定房屋是房東所有，非二房東轉租。
●看屋時，檢視屋內環境是否有壁癌或漏水問題，不分晴雨實際查看房屋狀況。
●租賃期約滿點交後，押金退款的方式與相關細節。
●押金是否符合租賃法規，有沒有超收二個月以上的金額。
●入住時確定家具家電狀況是否可正常使用，並且拍攝屋內現有家具，方便日後點交。
●詢問房東入住後物品損壞，修繕費用、處理方式，也應記載於合約上。
●垃圾車時間，若是電梯大樓社區，集中傾倒的區域在哪？
●是否可養寵物、可開伙、遷戶籍、房租可報稅。
●是否可供申請租屋補貼。
🕵♂：提供給租屋族參考，多確認一項多保障一項。
【租屋怪奇物語】
🔰有網友遇到，自己到現場看屋，因為裡頭還有租客，房仲竟要求「佯裝成屋主的朋友」，讓他不禁心生疑惑，懷疑屋主想帶合約賣，或是有什麼隱情。
🕵♂：⭐⭐⭐⭐(4/5)
🔰有網友在PTT上發文表示，「去年在社會住宅租了一間房間，當時房間沒有提供洗衣機，房東說了可以買二手的洗衣機到時他們再收購，但到了退房的時間，房東開始裝失憶，說我們誣陷他，死不收購。但後來講一講又要收購，要請房仲找廠商估價，房仲也說好，結果一個月過去了，房仲都沒找，連房子都租出去了！詢問之後居然說，請載走，本來交接單上面也沒有洗衣機」。
為保障權益，也建議應該有留下記錄證明。
🕵♂：⭐⭐⭐⭐(4/5)
🔰有網友表示房東有提醒他晚上走路要小聲一點，他從那之後就相當緊張，也非常小心。但過幾天晚上他因為工作的關係凌晨才回家，因為知道已經晚了，他也沒有做其他動作只是洗了澡，就馬上收到房東的訊息。
房東先是表示深夜流水聲嚴重影響其餘房客的睡眠，希望他可以在晚上12時之前使用完水龍頭。後來網友又在留言處表示12時30分刷牙洗臉時，房東又傳訊提醒了，這次則表示將會在特定時段減水壓。
最後，房東下了最後通牒要求他在2月15日前搬走。
🕵♂：⭐⭐⭐⭐⭐(5/5)
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