關鍵在整頓租屋黑市啊！
只是突然發點嘮叨
Published in
Oct 28, 2020
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侯市長上禮拜在市政總質詢的時候表示，社會住宅的需求並不多，若蓋太多社會住宅，沒人承租會是個問題，年輕朋友更傾向租屋補貼或包租代管，更能靈活運用。
看完之後我真的很好奇，年輕朋友怎麼會有這樣的傾向。
租屋補貼的成效如何還有待後續的數據來驗證，但以我自己身邊看來，還真的聽都沒聽過有申請到租屋補貼。若是有興建社會住宅，對年輕族群來說，在這居住不易的世代，或許還有機會住進相對理想的空間，幾年內不用擔心被喊漲租金，房屋被突然收回。
目前因為租屋黑市的關係，租屋補貼大多是看得到吃不到，這點我確實認同，租屋市場目前推估約八、九成都是未登記出租，也就是說，房東幾乎都處於未報稅的狀態。
房客要想申請租屋補貼，就會讓他們浮上檯面、開始繳稅，多付出的最後還是會反饋到房租上面，租屋行情就會經歷一波上漲的陣痛期，現在看到的不正常市場行情也只是未爆彈而已。
今年9月租金指數來到103.79，已經是統計以來的新高記錄，近期除了房價以外，租屋市場也一直維持穩定的向上，苦得是租屋族群，更苦得是更多的弱勢族群將被排擠出去。
平心而論，隱身在地下市場的房東，才是健全租屋市場要掌握的族群，也是政策該持續針對的對象。這並非是對於既得利益者的侵害，而是要讓這個市場走向正常，建構起理想的租屋環境，否則，買不起房的現在，也許有天我們也會遇見租不起的將來。
我們真的無法期待居於弱勢的一方主動站上談判桌開啟談判，這就像是請勞工去叫慣老闆超時要給加班費，讓具利害關係的兩方捉對廝殺，沒有第三方的監督協助，都只是讓理想淪為空談。
我衷心期盼在租屋市場徹底衰敗之前，政府能大刀闊斧，重新整頓租屋黑市，給具有租屋需求的人們一個更好的租屋環境。
衷心期盼。
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