科技女伶 Ep. 2 — — 台灣房地產價格透明化先趨
專訪不動產數據分析專家 Karen 鄧筱蓉博士
關於 20–20 Women Lead Podcast
每月20號，20分鐘，邀請你一起來聽科技女性如何勇敢迎接挑戰，走出一條與眾不同的路。20-20 Women Lead Podcast 是由 Women Who Code Taipei 志工團共同製作，CAREhER 平台是我們的協力單位，歡迎追蹤 Women Who Code Taipei 的粉絲團 ，如果你有什麼疑問或建議，歡迎私訊與我們聯絡。你有打算買房子嗎? 還是你也覺得房產太貴，或是，你有看到不錯的物件，但是你不知道它為什麼這麼貴？
不動產數據分析專家 Karen，過去從政大地政系的學士、到碩博士，她當時研究很多房產議題、建立估價模型，後來她決定實際解決「#房價資訊的透明化」的問題
她創建 好時價House+ 自動估價平台，只要輸入相關資料，就能查到房價，獲得沒有人的行為干擾的資訊。
以下文章為訪談報導，詳細逐字稿可參考 CAREhER 網站
鄧筱蓉博士(Karen)畢業於政大的地政系，專業領域為不動產數據分析，碩博士論文專攻房價相關研究，然而，她畢業後並沒有投身進入學術，而是成立了一間新創公司 — — 安富財經。該公司在2015年推出全台第一個運用機器學習與不動產自動化估價模型所開發出來的一個專屬台灣的房產自動化估價平台好時價 ( House+™ )，提供公眾在上面免費查詢房地產的市場估算價格。
在好時價平台上，使用者除了可以查詢欲知房產於市場上的估算價格，平台同時提供鄰近房屋價格、相似房屋價格、房價趨勢及欲知房產的安全警示等資訊，也能在該平台上試算房貸及稅務。
在台灣，不動產估價師是市場上房地產估價的主要操作者。他們擁有專業證照，透過主動蒐集與預估商品相似的資料及人為勘查後，以專業知識及經驗判斷、分析，進行房地產估價；近年，不動產估價師也會以內政部公佈的房地產實價登錄的資料作為分析估價的材料。再加上，估價結果本就會因為不同估價師所選取的分析材料不同、或其經驗不同等因素而有所出入。因著人為造成的估價差異，加上不動產市場價格的資訊不透明，抹殺了民眾能較準確或較科學地取得估價的可能，進而令市場房屋價格容易失衡等讓Karen和其團隊萌生構組一個自動估價平台的心念。
Karen的碩博士論文內容有關於台灣房價的研究，使她對現今台灣投資客在房地產上的炒作、年輕人買不起房子等的社會議題，分外感慨。也就因為以上這些原因，她希望透過一個量化且以電腦科學計算去取得估價的方式，令民眾可以取得這些更透明化的房地產估價資料，進而培養市場上房屋的價格合理化以及健康的房市，逐步改善台灣的居住品質問題，朝居住正義的方向前進。
Karen提到創立這個房地產估價平台的主要動機則單純認為台灣不動產的市場價格資訊非常的不透明，且無法以一個較準確或電腦科學的方法去取得估價，進而使得市場房屋價格失衡。
早在二、三十年前，美國已經將這種估價模型投入在市場上應用，最大的原因是因為她們有足夠的登錄資料量，可以提供準確度更高的估價。至於台灣在2012年才開始有時下登錄資料，累積了六年多後，造就了團隊在今天有足夠的登錄資料量可以套用在模型上面，同時透過增加一些新技術以及機器學習的元素，不斷提升模型的準確度。
而談到成立新創公司的契機，Karen提及她本來想要從事教職，因為覺得教育是一個非常重要的事業並且培育年輕人。但後來，她發現要進入學術圈也不是這麼容易，也剛好在博士班要畢業的那年，做了有關不動產估價模型的案子，研究後發現該模型的準確度夠高，可以實際應用在市場上操作估價。恰巧，Karen現在的老闆當時從美國回來，兩人談起將這個模型放在市場上應用的想法，都認爲確實有其可行度，於是就一步步的成立這個新創團隊。Karen坦言，創立新創團隊，完全是她人生意料外的計畫，但憑著心中的信念 — — 發揮自己最大的價值，而不是做只對自己好的事，令她決定走上投入新創團隊的這條路，並希望透過這個專業能力去幫助多人，解決市場資訊不對等稱的現象。
秉持著創造人生最大價值的信念，她決定走上投入新創團隊的這條路並希望可以透過這個專業能力去幫助多人，解決台灣房市資訊不對等稱的現象。
說起團隊，Karen認為和有著同樣的價值觀及希望達到的目標的團隊共事，對於要面對無數挑戰的新創公司來說，無疑是一個助力。身為一位女性領導人，Karen自稱自己在團隊裡是媽媽的角色，她非常注重每一個人的需求，尤其是個人在工作上的成長以及吸收學習等，都是她重視的。Karen也常分享自己的心路歷程和想法，將公司團隊培養緊密的氛圍但同時又是專業個體的分工，這樣的帶領方式使得團隊更順利的營運成長。
然而，Karen的這股對於想要對於社會有甚麼影響的使命感，讓她在這個帶領新創團隊的舞台上，更顯得特別耀眼。
透過CAREhER與逐字稿，聆聽本專訪：
如果你喜歡這集的節目內容的話，歡迎收聽其他集：
關於 20-20 Women Lead Podcast20-20 Women Lead Podcast 是由Women Who Code Taipei志工團共同製作，CAREhER平台是我們的協力單位，希望能鼓舞科技女性勇於突破，逐漸消彌「科技業」兩性主管的比率差異。透過訪談，帶聽眾了解，正在踏出與眾不同一步的科技女性所作的事與心路歷程。在 2020 年前我們將訪問 10 位女性、製作成 10 集、20 分鐘的節目、在每月的 20 號發佈。希望能啟發科技女性，率先採用新的技術、設計嶄新的產品/服務、或創造新的模式。鼓勵女性勇敢踏出「與眾不同」的一步、接受挑戰。如果你喜歡本集的節目，歡迎給我們拍手、在 Soundcloud / iTunes 上訂閱，並分享給更多人知道。也可以留言與我們分享你的心得或建議喔！
本集節目製作團隊：
節目製作人/Producer：Jane Shih
節目主持人/Host：Yiying Chen
同訪成員/Co-host：Tai Tsao
剪接混音/Editor：Sydney Wolf
文字紀錄與摘要撰寫/Transcript：Ho Hsu, Joy Kao
行銷推廣/ Marketing：Julia Liu, Rafeni Lee, Rueiying Chen
台北女性科技社群近期活動：
- 2019/05/25 LTUX 舉辦「Human Centered AI Design 原則與案例」：Microsoft AI Design Lead Han-Shen Chen將會分享AI設計原則和人工智能/機器學習產品實際案例。
- 2019/05/28 北醫創創中心與LTUX 共同舉辦 「Chitchat session」：本次討論UX行銷以及網路治理的議題。
- 2019年六月初，Women Who Code Taipei將會舉辦一系列關於區塊鏈的講座，請追蹤WWC Taipei臉書專頁了解最新活動訊息。
