Переезд в США #2: жилье и транспорт
Кто лучше всего может рассказать о тонкостях релокейта? Конечно, сотрудник компании, который сам столкнулся с решением различных кейсов при переезде в США. Своей историей и наблюдениями о жилье и транспорте с нами поделился Илья, разработчик компании EastBanc Technologies.
Где жить?
В рамках программы релокейта в EastBanc Technologies каждому новому сотруднику выдается HandBook с вариантами жилья под разные потребности. Самый оптимальный вариант для приезжих — снять квартиру в апартаментах. Они представляют собой многоквартирные комплексы, где обычно есть бассейн, зона отдыха, бизнес-центр, спортзал, свой менеджмент. Здесь меньше порог кредитного рейтинга, цены относительно низкие, в некоторых апартаментах можно снять квартиру даже без SSN.
С детьми и семьёй лучше ехать в Мэриленд, потому что тут высокий рейтинг школ. Сразу стоит отметить, что школы здесь бесплатные, но их стоимость входит в стоимость квартиры: чем дороже жильё, тем лучше школа. Деньги с налогов за недвижимость идут в том числе на содержание этой школы.
Аренда и покупка квартир здесь стоит дорого, но рынок обширен. Цена и размер квартиры зависят от близости к городу — чем больше плотность населения, тем квартиры меньше. Семейные люди стараются снимать жильё подальше от города: где спокойнее, тише, безопаснее. Аренда трёхкомнатной квартиры для семьи с детьми стоит $1700–2000 в месяц, плюс коммунальные, которые в разных комплексах определяются по-разному, но составляют примерно $100–200 в месяц. Стоимость аренды однокомнатной квартиры начинается примерно от $900, но в Вашингтоне их быстро разбирают студенты, поэтому лучше подготовиться заранее. С повышением кредитного рейтинга можно снимать жильё дешевле.
Американцы очень любят оптимизировать стоимость, поэтому если тут и не будет фешенебельно, то точно будет очень комфортно. Каждый комплекс устанавливает свои правила вплоть до того, как надо парковаться и в какой цвет можно красить крышу. Что касается возможности содержания домашних животных, то это зависит от комплекса.
Какие есть правила ПДД?
Америка — страна машин, и водительские права в США часто являются заменой паспорта. Здесь отличные дороги и развязки с хорошей шумовой разметкой (чтобы водители не засыпали от таких хороших дорог). На каждом перекрёстке пишут улицу и её номер, поэтому можно понять, через сколько перекрёстков будет ваша улица. Многие вещи пишут очевидным образом, например: «Здесь осуществляется ремонт дороги и есть ограничение скорости, но при условии, что есть работники».
США не подписали Женевскую конвенцию, поэтому здесь часто размещают свои знаки и надписи. Правила примерно такие же, как в России, но с нюансами — например:
- Всегда можно поворачивать на красный свет направо, если нет светофора с красной стрелкой, который означает, что проезд запрещен;
- Можно ехать налево через двойную сплошную;
- Расстояние здесь измеряется в футах.
- В разных штатах правила могут сильно различаться. Например, в одном штате можно ехать выше 80 миль в час, но как только вы его пересекаете, то это может считаться уголовным наказанием.
Таких мелочей не очень много и их просто нужно запомнить.
Как получить водительские права?
Процесс получения прав сильно зависит от штата. Например, в Вашингтоне необходимо просто сдать экзамен по правилам дорожного движения и принести свои российские права — переведённые на английский или права международного образца. В Мэриленде сложнее — здесь нужно сдать ПДД и вождение. Теория сдается очень легко, существует множество программ, где можно потренироваться.
Для получения прав нужно зайти на сайт, забронировать время, когда можно прийти на сдачу экзамена. Например, в Мэрилэнде нужно обратиться в MVA (Maryland Vehicle Administration) с необходимым пакетом документов, но здесь есть определённые сложности:
- Российские права нужно перевести и сделать это можно только у определённого списка переводчиков.
- Если права международного образца, то они принимаются как перевод.
- Поскольку человек находится в статусе рабочей визы, то он должен предоставить основания для своего пребывания по форме I94 — она выдаётся при въезде в электронном виде. Документ нужно распечатать и принести. Есть нюанс: они просят этот документ, и при этом сразу проверяют его в своей базе. И иногда люди сталкиваются с тем, что в базе нет их записи. Поэтому они начинают проверять данные заявителя. Это может занять примерно 2 недели — статус своего заявления можно проверять на сайте.
- Ещё один нюанс: Мэриленд — это штат трезвенников. Прежде, чем идти в MVA, нужно пойти в авторизованную школу и сдать тест на знание антиалкогольных мер «Safe and Sober» — трёхчасовый курс. Все школы вывешивают эти ролики онлайн: вы прослушиваете их, сдаёте предварительный тест и потом сдаёте экзамен очно. Они выдают сертификат, который вы так же предоставляете в MVA.
В MVA проверяют зрение на месте через специальный аппарат: здесь не нужно делать медицинскую справку. Далее принимают теоретический экзамен на компьютере: даётся 25 вопросов с возможностью сделать 5 ошибок. Затем можно записаться на сдачу экзамена по вождению. На экзамен нужно приехать на машине, которая либо вам принадлежит, либо вы официально взяли её в аренду. С вами в машину садится инструктор с планшетом (он не относится никаким образом к полиции), и вы едете на автодром, где нужно сделать одно упражнение: заехать в гараж задним ходом. При этом вы не обязаны сделать это с первого раза — главное не сбить конусы. После этого вы выезжаете в город и ездите по окрестным улицам. По возвращению выдаются права.
Если у вас не было прав, то тогда нужно будет пройти обучение в автошколе. В автошколах есть разделение учеников по возрасту: например, если вам больше 25 лет — вы должны пройти около 30 часов теории и практики вождения. С инструктором нужно сдать около 3-6 часов практики вождения. Всё остальное время вы тренируетесь где угодно и с кем угодно, но у обучающего вас человека должен быть опыт вождения свыше 3-ёх лет. Обучающему выдают специальную книжечку, где ведётся журнал обучения — там написано, что вы должны накатать столько-то часов в дневное время, и столько-то в ночное. После этого вы записываетесь на экзамен в MVA. Если сдаёте не с первого раза, то вам выдают права со специальной пометкой, что вы находитесь под наблюдением, а ваш наставник отвечает за ваши нарушения. После 9 месяцев, в случае отсутствия нарушений, права превращаются в обычные. Стоимость обучения в автошколе стоило около $400 без услуг инструктора.
Купить или арендовать автомобиль?
В Америке очень развита сфера продажи автомобилей. Здесь все предпочитают иметь свой автомобиль, поэтому каршеринга практически нет. Но есть множество сервисов для долгосрочной аренды машин (пример). Однако, многие приезжие сразу оформляют автокредит, потому что это выгодно. Система продаж машин находится настолько на высоком уровне и рынок настолько насыщен, что сложно определить реальную рыночную стоимость машины или адекватный процент по кредиту.
Обычно приезжим дают кредит под 📉8–10% годовых и более, но вся прелесть автокредитов здесь в том, что их можно рефенансировать через полгода. Когда у вас появится кредитная история, вы сможете понизить ставку до 📉3%. Часто происходит ситуация, что если один банк отказывает, то он просто переводит вас в другой, но для вас ничего не меняется — вы просто переподписываешь документы. При этом сами автомобили значительно дешевле, чем в странах СНГ. Например, Hyundai Sonata:
И наконец, от штата к штату меняется налог, который вы платите за автокредит: например, в Мэриленде вы платите 📉6% при покупке и до конца жизни можешь ездить, а в Вирджинии 📉4% и каждый год ещё 📉2% с остаточной стоимости.
Надеемся этот обзор от нашего разработчика, Ильи, будет полезен всем, кому интересен переезд в США и особенно нашим будущим коллегам. О наших вакансиях с возможностью релокации можно узнать на Habr Career.
