Les secrets de la réussite immobilière

Lorsque nos clients nous confient la location ou la vente de leurs biens immobiliers, la question qui revient systématiquement est : Dans quel délai ma maison ou mon appartement sera-t-il vendu ou loué ? Voici quelques éléments de réponses :

1.Positionnement du bien :

Quel est le positionnement du bien au regard du marché actuel ? La réussite de la commercialisation passe par une parfaite connaissance du marché immobilier à l’instant T. La demande est-elle forte ? Quel est le prix moyen ? Les banques financent-elles facilement ce type de bien ? Si non, quel est le niveau du taux d’avance ? Des nouveaux développements sont-ils prévus dans le quartier ? Les infrastructures (transports, commerces, écoles) sont-elles présentent ou vont-elles se développer, si oui à quel horizon temps ?

2. Le prix et délai de vente

Ce qui découle du point 1. est la fixation du prix. Cet élément est crucial à la réussite de la commercialisation d’un bien immobilier et par corollaire du délai nécessaire à sa vente. L’analyse et l’estimation du prix de vente affiché est une étape essentielle il est impératif de connaître parfaitement le marché et le “trend” des transactions.

3. Le marketing immobilier

C’est certainement l’étape qui a subis le plus de bouleversement ces dernières années et c’est d’ailleurs dans ce segment que nous innovons ! Selon nous à l’avenir une agence immobilière va devenir une “social media agence immobilière” et sa réussite passera par sa capacité à capter l’attention de ses futurs clients à travers internet et les réseaux sociaux et la qualité du contenu qu’elle proposera que cela soit du contenu rédactionnel, images, vidéos etc..

4. La connaissance métier

Vendre un bien immobilier peut paraître facile : quelques photos, une ou deux annonces sur les portails immobiliers et voilà… Mais ce cliché n’est pas la réalité, vendre ou bien vendre un objet immobilier nécessite des connaissances métiers indispensables. On ne s’improvise pas courtier ou expert immobilier. Et il est réellement effarant de constater que certaines personnes agissent de manière inconsidérées lorsqu’il s’agit de prendre la plus importante décision d’investissement de leur vie en achetant ou vendant un bien immobilier : ils pensent savoir, connaître l’immobilier et réalisent, parfois trop tard, qu’ils ont fait une mauvaise acquisition ou une mauvaise vente. Les conséquences sont parfois terribles. Alors svp, si vous prévoyez de vendre ou d’acheter un bien immobilier : demandez conseil à un professionnel ! Un bon professionnel vous dira franchement les choses, sans “survendre” le produit.

Conclusions

Les métiers de l’immobiliers se spécialisent et deviennent de plus en plus pointus, notamment en termes juridiques et techniques. Si vous envisagez la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier, contactez un ou plusieurs professionnels reconnus, comparez, discutez évaluez, demandez l’avis d’un expert neutre. N’agissez pas seul et dans la précipitation et goûtez à cette satisfaction lorsque vous sortez de chez le notaire en ayant fait une bonne affaire !

Homedirect est un agence immobilière innovante, nous achetons, vendons, louons, expertisons tous biens immobiliers en Suisse Romande. Nous sommes à votre disposition au +41798696190 ou info@homedirect.ch ou sur les réseaux sociaux : Homedirect