Quand arrivera la brutale ascension des taux du crédit immobilier ?
Originally published at www.income-maker.com

Depuis décembre 2016, quand les taux immobiliers étaient au plus bas, nous redoutons sa brutale ascension.
On nous dit que les taux du crédit immobilier va remonter car il est « trop bas ».
La barre symbolique des 3%.
Depuis 2014, les taux des intérêts n’ont jamais dépassé la barre symbolique des 3%.
Depuis leur plus bas atteint, les taux se sont en effet faiblement redressés, loin de la brutale ascension redoutée par les acteurs de l’immobilier. Selon le dernier baromètre Crédit Logement, ils se sont stabilisés depuis février 2017.
L’année 2016 a été favorable pour les emprunteurs, comme pour les banques … qui ont réalisé une année record avec plus de 230 milliards d’euros de crédits financiers.
Cependant, les premières hausses des taux ont été constatées sur la fin de l’année et se sont poursuivies au début de l’année 2017. De légères hausses, pour arriver à une moyenne de 1,57% au mois de juin.
La stabilisation des taux.
Ce mouvement de stabilité des taux semble en tout cas se confirmer début juillet, malgré quelques hausses observées dans certaines caisses régionales sur certaines durées, d’après Meilleurtaux.com.
Dans le courant de l’été, Meilleurtaux.com anticipe « des taux stables et peut-être quelques hausses ici ou là, notamment dans les établissements bancaires un peu ‘engorgés’ qui pourraient remonter légèrement leurs taux afin d’éviter une trop forte demande ».
Conclusion : rien de très élevé à prévoir ces prochaines semaines. Merci les vacances d’été !
Des solutions alternatives de séduction.
Pour capter de nouveaux clients, les banques proposent des solutions alternatives aux acheteurs plus aisés qui n’ont pas accès au prêt à taux zéro.
Plusieurs établissements bancaires ont mis en place il y a plusieurs années des prêts à taux zéro « locaux » pour capter des primo-accédants. Ces prêts peuvent venir compléter le PTZ national, ou à l’inverse venir le remplacer car ils sont souvent sans conditions de ressources et peuvent être attribués dans le neuf comme dans l’ancien. Ce sont des enveloppes de l’ordre de 10.000 ou 15.000 euros le plus souvent, sur des durées de 15 à 20 ans.
Une rentrée incertaine.
Si l’accalmie devrait durer tout l’été, les banques feront le point de leurs objectifs pendant l’été et définiront leurs nouvelles stratégie en septembre. En fonction de l’atteinte de leurs objectifs, les établissements bancaires devront ajuster leurs barèmes de taux à la baisse ou à la hausse.
En tout cas une chose est sûr, c’est qu’à partir de janvier 2018, les conditions de crédits changeront à cause de l’amendement Bourquin qui, celui-ci, donne à compter du 1er janvier 2018, la possibilité aux emprunteurs de changer d’assurance de prêt, chaque année, au moment de l’échéance.
Si vous avez un projet immobilier, c’est donc le bon moment pour vous lancer en profitant des taux d’emprunt toujours historiquement bas !
Il faut agir maintenant !
Vous souhaitez quitter la rat race ? Il est temps de profiter d’un système qui s’interroge et il faut agir maintenant !
Pour ma part, suite à la vente de ma maison principale, je prends rendez-vous avec des courtiers en crédits immobiliers afin d’obtenir le meilleur taux actuel. Je réfléchis à mes prochains investissements et mes prochains actifs.
Et vous que faites-vous pendant la stabilisation des taux ?
Originally published at www.income-maker.com on July 21, 2017.
