Gooooogle против коррупции, часть 4 «КВАРТИРА НА ПАТРИАРШИХ»

12 min readDec 16, 2015

О жадности Реутовского градоначальника ходят легенды, являясь и так баснословно богатым (фильм о Слуге) он умудряется еще и обирать своих «бизнес партнеров».

Благодаря этим конфликтам жители города становятся свидетелями дележки нелегального рынка у газопровода, рейдерского захвата «Экватора» ( Умри сегодня, а я завтра) или разборки в частном секторе (фильм Шаман сейшельский, Власть развязала войну в Реутове).

Судя по предчувствию своих последних дней на посту мэра, Ходырев все договоренности с бизнесом таким образом «ускоряет».

Не забывая попутно застраивать последние кусочки земли в городе.

Ранее мы уже рассказывали, как недалеко от Реутова произошел откровенный фарс: некая оффшорная островная компания «Вилтекс интер Эйс Эй» осуществила мену элитной недвижимости в Москве на недостроенный дом в Балашихе. ( Власть развязала войну в Реутове)

Где выгодоприобретателем элитной квартиры стала семья мэра Реутова.

Все это сопровождалось диким скандалом, рейдерским захватом, с участием банд формирований, которые и так засветились в Реутове при нападении на активистов и членов избирательных комиссий, защищая коррупцию.

Хмелевская Г.Н., которую в тот день с детьми выбрасывали на улицу поведала, что лично отдавала за спорный участок деньги чиновнику Ходыреву А.Н. поэтому и жила там спокойно семьей более 8 лет и достраивала дом.

Чтобы быть в курсе ситуации из-за какой суммы мэр Ходырев «полез в бутылку», обратимся в любое агентство недвижимости данного округа:

http://www.cian.ru/cat.php?suburbian=yes&deal_type=2&obl_id=2&street[0]=32430

10 соток участок стоит — 7,3 млн. рублей

12 соток участок с двух этажным домом стоит — 10 млн. рублей

Выясняется, что дороже 10млн. рублей спорный участок стоить не может!

Распорядитель же элитной островной недвижимости Коля Коровин с братвой переезжает из престижного центра Москвы в заброшенное подмосковье и начинает жить в машине под забором три месяца.

Умываться из бутылки, мочить углы, гадить в кусты.

На вопрос «а зачем хлопцы вам это надо» оправдывается, что делают они это за 50 т.рублей в неделю понятно от какого покровителя.

В продолжении этой истории к нам в руки наконец попала информация об одной из квартир в Москве семьи подмосковного градоначальника Ходырева.

Согласно Договора от 1.04.2012 года перспективный молодой человек Ходырев Сергей Александрович сын мэра Реутова становится владельцем недвижимости по адресу: г.Москва, Гранатный переулок, д.8, строение 4., кв.8.

(в документе даже указан этаж: 4-тый).

Вражеский Google моментально уносит нас в цент столицы государства российского:

До боли знакомые культурному человеку места кто посещал: Центральный дом журналиста, Центральный дом архитектора, Центральный дом литератора, Консерваторию Чайковкого, Театры Пушкина, Станиславского, Горького, Маяковского, на малой Бронной… и т.д.

Панорамный режим вырисовывает нам как выглядит искомый объект: ЖК “Гранатный Палас”

Координаты объекта: 55.760081,37.590949

-=<< GRANATNY PALACE >>=-

г.Москва

Район: Патриаршие пруды

Класс недвижимости: A

Тип дома: Элитный дом

Этажность: 8

Высота потолков: 3,3 м

Количество квартир в доме: 14

Стадия строительства: Сдан ГК

Паркинг: Подземный

Конструкция дома: монолит-кирпич

Количество машиномест: 2-х уровневый подземный паркинг на 37 машин, включая 5 гостевых машиномест

Стиль: Арт — Деко

(Самый дорогой из стилей)

(Отсчитываем четвертый этаж — искомая жилплощадь где-то в районе юбки кореатида)

Вот, что можно узнать с сайтов агентств об этом здании:

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

В районе Патриарших прудов, на Гранатном переулке построен самый роскошный камерный жилой комплекс класса De Luxe в Москве — “Гранатный Палас”.

Он расположен в тихом старинном квартале в самом сердце Столицы, один из любимых, как москвичами, так и иностранцами, в глубине зеленых дворов, красивых старинных зданий, особняков, доходных домов которые придают Патриаршим вид архитектурного заповедника.

Гранатный Палас имеет один из самых достойных и уважаемых адресов города Москвы.

Исторически в районе Гранатного переулка проживала городская знать, в советские времена сюда стремилась партийная элита, а сегодня это посольский район, жить в котором престижно и удобно. Первые упоминания о нём появились в XVI веке, когда на этом месте был построен Гранатный двор. По сей день здесь живут особые люди, те, которые могут себе позволить такую роскошь — купить элитную квартиру на Патриарших. Ведь здесь почти каждый дом — либо памятник архитектуры, либо представитель элитной недвижимости. Дом по адресу Гранатный переулок 8 как раз из таких — элитный клубный дом, дарящий своим жильцам полное ощущение жизни в собственном особняке.

Само местоположение дома на Гранатном определяет его высокий статус, входит в тройку самых дорогих в Москве, наряду с Остоженкой и Арбатом. Это место сосредоточения лучших изысканных ресторанов, бутиков, концертных залов, театров, клубов, кино, но в самом переулке и вокруг него, как это часто бывает в московском центре, на редкость комфортно и спокойно.

Достойными ближайшими соседями комплекса стали здание посольство ЮАР (дом 1), сразу напротив «Центральный дом архитектора» (дом 7), усадьба Голицыных, потрясающие по красоте и архитектуре здания.

Каждый дом несет свою историю, связанную со знаковыми для мировой культуры именами.

Для тех, кто ценит таинственную ауру Патриарших прудов, район респектабельный и уютный. Вековые тополя, тихие улочки, уютные скверы — молчаливые свидетели похождения Воланда и его свиты.

Однако, всего несколько минут ходьбы, и Вы, покидая «булгаковскую» Москву, погружаетесь в водоворот столичной жизни.

От особняка на Гранатном, «рукой подать» до главных столичных улиц и бульваров. В шаге находится Садовое кольцо и Тверская, Большая и Малая Никитские улицы, Старый и Новый Арбат.

Район располагает достаточно удобным автомобильным сообщением за счет Бульварного и Садового кольца в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро, поэтому собственникам квартир на Патриарших прудах легко добраться в любую точку столицы, что особенно ценится активными современными людьми.

Устав от бешеного ритма центральных улиц Вам захочется укрыться вечером от шума и суеты. Гранатный переулок — тихая гавань в центре города.

К придомовой территории комплекса примыкают два архитектурных памятника — оригинальная одноэтажная усадьба Зубовых-Леонтьевых постройки начала XIX века и пышный особняк Морозова, в котором сейчас располагается Дом приемов МИД, особняк Лемана и другие. Он окружен небольшим, очень ухоженным и живописным сквером, который отлично смотрится из окон.

ФАСАД

Грант палас впечатляет сразу, как только Вы к нему подъезжаете: Уникальный Жилой Комплекс продолжает архитектурные традиции русского орнаментального зодчества. Старинные принципы создания парадных фасадов, украшенных филигранной каменной резьбой, декорирован настоящей ковкой, ручной лепниной и объемными деталями, и сегодня способны превратить дом в произведение искусства.

Использованы только самые изысканные и дорогие материалы: оникс, мрамор, дерево, черненный металл.

В основе проекта лежит оригинальный замысел архитектора Сергея Чобана — соединить лаконичные формы архитектуры нового века и традиционно богатый орнаментальный декор, преобразив строгие по очертаниям, функциональные здания и придав им облик изящных резных шкатулок в византийском, древнерусском и старомосковском стиле.

Фасады дома декорированы резными каменными орнаментами. Проработка фасадов, покрытых филигранной каменной резьбой, не имеет себе равных по сложности и масштабу среди нынешних строительных проектов. Над дизайном фасадов с автором работала Мария Алексеевна Орлова, доктор искусствоведения, специализирующаяся на истории орнамента. В результате для каждого из трех корпусов был выбран свой стиль, относящийся к одной из исторических эпох.

Усилиями именитых мастеров Гранатный палас стал подлинным произведением архитектурного искусства, идеально вписанный в контекст окружающей застройки, в котором каждая деталь продумана до гениальности. Изящные фасады стиля Арт-деко, с применением ценных пород природного камня, клинкерной плитки лучшего качества, уникально декорирован стеклянными витражами в переплете из ценных пород дерева, симметрично украшенный скульптурными пилонами ненавязчиво возвращающих нас в эпоху господства сталинского ампира.

ХОЛЛ

Внешний облик здания идеально перекликается с его внутренним убранством: Монументальный парадный вход открывает просторный двухсветный холл в классическом стиле и зоны отдыха, потрясающие роскошью отделки ценными породами дерева и камня в которой заметна ностальгия по советской роскоши с имперским размахом того времени, окружен элементами декора и мебелью в стиле AR-Deco.

Дизайн интерьеров выполнен по специальному проекту архитектурного бюро «Марат Ка».

Главная отличительная особенность «Гранатного Паласа» — два дуплекса с собственным благоустроенным патио — идеальный вариант для большой семьи, которая чтит исторические традиции проживания нескольких поколений под одной крышей.

На первом этаже находится мужской сигарный клуб и бильярдная.

На втором — женский салон, библиотека и детская игровая комната.

Цокольный этаж отдан под разнообразные активности: фитнес-клуб, бассейн, хаммам и массажные кабинеты.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА:

Гранатный Палас олицетворяет собой идею клубного камерного дома, в котором каждая семья ощущает себя владельцем имения в центре города. В доме расположено всего 14 эксклюзивных квартир, собственные просторные террасы (от 30 кв.м.), где можно приятно провести тихий летний вечер в кругу семьи, к которым прилегает собственный уголок придомового парка.

Комплекс включает в себя роскошные двухуровневые апартаменты площадью от 220 до 750 кв.м., с небольшими земельными участками.

Окна всех спален выходят в тихий двор, за оградой которого — зеленый парк неоготического особняка Морозовой на Спиридоновке работы знаменитого Федора Шехтеля.

Большие панорамные окна на три стороны света открывают великолепные виды на памятники архитектуры, Патриаршие пруды, МИД, Дом Союза Архитекторов и утопающую в зелени историческую панораму Москвы.

Тройные стеклопакеты в рамах из ценных пород дерева дер-AL Гекко с эксклюзивной высотой.

Просторные квартиры с высотой потолков не менее 3.30м включают в себя индивидуальную лифтовую шахту,

комнаты для прислуги, а собственный оригинальный камин в любое время года добавит уюта и создаст особенно приятную, располагающую атмосферу;

На эксплуатируемой кровле находится доступная для всех жителей дома обзорная терраса, с которой так приятно любоваться живописными панорамами тихого центра. Витражное остекление от пола до потолка, наличие просторных открытых террас и центральное расположение гарантируют обилие естественного света и великолепный вид на этот исторический район города.

Для отделки помещений элитного жилого комплекса использованы эксклюзивные отделочные материалы. Каждая квартира оформлена в классическом стиле,

Все квартиры могут иметь свободную планировку, поэтому при желании новоселы могут сформировать расположение комнат по своему усмотрению.

Каждая квартира обеспечена минимум двумя теплыми машиноместами.

Здание оборудовано бесшумными лифтами ведущих производителей, выполненными по индивидуальному заказу, которые доставят Вас из квартиры в лобби, патио с панорамным остеклением или в двухуровневый подземный паркинг на 37 машиномест, включая 5 гостевых.

ИНФРАСТРУКТУРА

Элитный жилой комплекс «Гранатный Палас» является одним из самых фешенебельных зданий в Москве и располагает собственной инфраструктурой.

На первом этаже здания находится комната отдыха, Библиотека, салон красоты и специальная комната, предназначенная для хранения шуб (Шубохранилище!!!).

Для удобства жителей и их гостей в доме предусмотрен собственный мужской сигарный клуб с бильярдной, женский салон и детская игровая комната.

Оставив ребенка в детской комнате, вы сможете найти интересующие книги и периодику, поработать в Интернете.

Роскошные апартаменты в “Гранатный Палас” призваны приносить удовольствие своим владельцам — ценителям комфорта и элегантной красоты.

Собственный Фитнес-клуб и специализированный тренажерный зал,

Бассейн c 20-ти метровой дорожкой, водным массажем и встречной волной,

Сауна,

Хамам,

Массажный кабинет,

СПА-услуги.

Современное инженерно-техническое обеспечение.

Многоуровневая система безопасности.

Круглосуточная профессиональная охрана — гарантия Вашего спокойствия.

К внутреннему фасаду дома примыкает огороженная придомовая территория с великолепно оборудованной детской площадкой.

Благоустроенный внутренний двор с вековыми деревьями, ландшафтный дизайн с аллеей для прогулок, декоративное озеленение и освещение, множество клумб с яркими цветами и кустарниками, ландшафтный дизайн которых дополняют общую архитектурную композицию.

Декоративное озеленение и освещение придомовой территории располагают к неспешным прогулкам во внутреннем дворе.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

Вентилируемый фасад

Приточно-вытяжная вентиляция

Вентиляция-очистка

Центральное кондиционирование

Система пожарной сигнализации

Система пожаротушения

Системы дымоудаления

Собственная служба эксплуатации

Контроль доступа

Система умный дом

Оптоволокно

Собственный тепловой пункт

Подогрев

Охлаждение

Система очистки воды

Медная разводка отопления

ДЛЯ ТЕХ КТО ЗАГОРЕЛСЯ ЖЕЛАНИЕМ ЖИТЬ В ТАКОМ ДОМЕ И ХОЧЕТ ПОСЕЛИТЬСЯ В КВАРТИРЕ ПО СОСЕДСТВУ С ХОДЫРЕВЫМ

МЫ НАШЛИ ПАРУ КВАРТИР В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ В СВОБОДНОЙ ПРОДАЖЕ:

Общая площадь: 516 м2

25,800,000 $ ~ 848 961 900 руб.

50,000 $ (1 645 275 руб.) за м2

Площадь: 280 кв. м.

Этаж: 4

Стоимость объекта:

$ 12 600 000 или 45 000 $ за м2

416 026 800 Р. или 1 485 810 Р. за м2

€ 9 384 769 или 33 517 € за м2 Купивший эту квартиру станет соседом Сергея Ходырева по этажу.

У Сергея квартира поменьше, всего 224,8 м2. Умножаем её площадь на 1 485 810 Р. за м2 и получим 334 миллиона рублей. Получается в районе 10 миллионов $. Ценность квартиры измеряется не площадью, а степенью элитности дома. (ВНИМАНИЕ СПЕШАЩИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ — СТОИМОСТЬ БЕЗ УЧЕТА ОТДЕЛКИ!!!)

Информация о комплексе собрана из следующих источников:

http://www.knightfrank.ru/residential/homes/show/q6uj9a008a29/

http://www.kre.ru/offers/elitenew/granatnyj_palas/2309/

http://www.gwgroup.ru/granatnyi8

http://www.km-d.ru/kvartiry/detail/?ID=12

http://www.snegiri.com/projects/objects/granatny/?page=main

http://www.atrealty.ru/sell-kariby/sell-myustik/ad/193/1246.html

http://www.eliteflat.ru/catalog/lot/1069/

http://www.finch.ru/details/realty/granatnyi_per_d_6.html

http://www.tweed.ru/city/patriarshie-prudy/kvartira-v-zhk-granatnyi-palas-granatnyi-pereulok-d8-460-kvm

http://rus.intermarksavills.ru/real_estate_search/buy-new/127255/

http://www.deltaestate.ru/sale-flats2-flats/342/

http://www.realestate.ru/flatsale/1013508/

============

Вернемся к анализу попавшего к нам в руки документа, вторая страница, п.6:

«Стороны настоящего Договора договорились, что цена на земельный участок с объектом незавершенного строительства составляет 140 471 885,8 рублей и цена на Квартиру составляет 140 471 885,8 рублей. Взаиморасчеты между Сторонами по настоящему договору не производятся, поскольку договорная цена на земельный участок с объектом незавершенного участка и договорная цена на Квартиру являются равноценными.»

О как! Интересно… В 2005 году Сергей приобретал этот участок с недостроенным домом за

Участок оценили в 124 784 рубля, а недострой в 573 118 рублей. Итого 679 902 рублей.

Не будем забывать, что в фильме “Слуга народа” квартира оценивается в 20 миллионов евро.

Недвижимость стоимостью 10 млн. рублей оценивается в 140 миллионов — с чем абсолютно соглашается другая сторона! Как резко подорожал “недострой”:) Или надо эту сумму вернуть Хмелевской Г.Н.

При этом та сторона согласилась, что и ее недвижимость стоимостью 330 млн. рублей (860 млн оценка того, кто знает о собственности Ходыревых гораздо больше нас) так же приравнивается к 140 миллионам!

Великий Дональд Трамп, который издал книгу «Искусство заключать сделки», не стал бы даже ее писать, если бы знал о более эффективном мэнагере по фамилии Ходырев.

Обратите внимание, что документ готовила сторона островного государства: готовый «Договор мены» принесли на сделку где уже была подпись и печать оффшоры, а на против фамилии Ходырева поставили галочку для росписи, чтобы Сережа не промахнулся.

Т.е. само предложение было от островов.

Мы предполагаем даже, что они бегали и уговаривали г-н Ходырева.

И Сережа согласился.

Скрепя сердцем, продал уже ранее проданный недострой в десятки раз дороже стоимости, даже не читая договора.

Как оказалось в него особо, не вчитывались и представители островов, получившие в результате сделки непонятно что: «земельный участок с объектом незавершенного строительства».

Бесспорная халатность, так можно и без дома остаться впоследствии.

Впопыхах непонятно что поменяли на элитную квартиру.

Если учесть утверждение Хмелевской, что перед покупкой данной недвижимости никто не изъявлял желание ее даже посмотреть, складывается такое впечатление, что стороны оформляли тостер.

Откуда такое родственное доверие оффшорной компании к семье чиновника?

Вот так Сережа Ходырев каждым росчерком своего пера становится богаче махараджи.

А его бедный папа до сих пор «по бумагам» видно ездит на работу в единственно задекларированном автоприцепе.

Вы представляете за какое быдло нас считает эта кучка властителей в Администрации Реутова!?

Они смеются нам в лицо и даже не собираются особо прятать свое воровство за мудреными схемами. Сергей Ходырев владеет, кроме вышеописанной квартиры, еще 7-этажным домом в Сочи. (Gooooogle против коррупции. Часть 3. «Гнездо коршуна»)

=============

Ссылки на статьи подтверждающие сведения фильма «СЛУГА НАРОДА ПОДМОСКОВЬЯ» и соответственно коррумпированность мэра Реутова Ходырева А.Н.:

«Гугл против коррупции, часть 1»;

«Гугл против коррупции, часть 2» (Чтоб ты жил на одну зарплату) ; Gooooogle против коррупции. Часть 3. «Гнездо коршуна»

«Шаман сейшельский» (Элитное жульё) ;

«ПРОВЕРКА СЛУГИ» ;

Видео «Три кита против жирного кота» ;

«Китобойный промысел» ;

«И на обломках “Трёх китов” Воздвигнет Ходырев район. Часть 1» ;

«И на обломках “Трёх китов” Воздвигнет Ходырев район. Часть 2» ;

«На месте реутовских “Трех китов” будет жилье»

«Ходырев — царь Пошехонья» ;