Незаконное строительство в Теплом стане, немного магии и чудесных преображений!
Совершенно фантастическая история. В духе… Я вот даже аналогов найти не могу. Сейчас вам расскажу.
Не буду вдаваться в подробности, там такое дно, что аж страшно. Но вкратце картина выглядит примерно так:
Когда-то давно, когда солнце было теплее, трава зеленее, мэр Лужков, и не было в центре Москвы собянинской плитки, некой компании, которая входит в группу других компаний, а принадлежит вообще кипрскому офшору, и в итоге приводит нас к Вексельбергу, каким-то образом (мы все понимаем каким) было выдано разрешение на строительство объекта по адресу: Москва, Профсоюзная ул., вл 128. Строить там собирались гостиницу.
Естественно, ни один здравомыслящий житель района Теплый стан, в особенности соседних с вл.128 домов, эту благую идею поддержать не захотел. Даже больше! Начали везде слать запросы, ходить на митинги, пикеты и прочие общественные мероприятия. И все с одной целью: не дать свершиться акту этого явно коррумпированного созидания! И вот тот все как-то не совершался и не совершался. А потом вообще истек срок выданного на строительство разрешения. Но разве же бывает так просто? Конечно нет. Как заявили в Управе, не так давно им принесли “настолько юридически чистый и полный пакет документов, что воспрепятствовать данному строительству вообще никак нельзя”. Самым же удивительным было продленное разрешение: до 1 июля 2017 года. К этому сроку они должны объект не только построить, но и сдать. То есть на все про все есть 17 месяцев.
Теперь углубимся в мистику. Смотрите:
Вот желтенький прямоугольничек, который в реальности можно переплюнуть, это и есть то самое место под гостиницу. В реальности он выглядит вот так:
Видите дорогу? Видите два одноэтажных нежилых строения? Вот между дорогой и этими двумя одноэтажками и есть тот желтый кусочек владения 128. Вернее был. Потому что:
Для наглядности, вот привязка к местности:
Я прям даже не знаю как назвать сей процесс спонтанного внезапного увеличения площади владения. Да еще и с захватом земли городского муниципального парка “Родничок”. Вот такое вот “было” и “стало”. Сами понимаете, что такое выгрызание куска из сквера, который только облагородили в прошлом году за немалые бюджетные деньги, не прибавило жителям района смирения в вопросе этой самой гостиницы. Вот летнее фото сквера, кстати, чтобы вы понимали что мы теряем:
А вот та дорога, что видна и на этом фото, и на фото выше - это подъездная дорога к домам, к целому кварталу, если быть точнее. А также к объектам городской инфраструктуры (школам, дет. садам, магазинам, и даже самому ДЕЗу). Ее теперь перекрыли. Вот, например, очень удивленная скорая помощь с мигалками и сиреной, едущая в наш дом (130к1).
И ей потребовалось некоторое время, чтобы понять, как же ей проехать. Сами понимаете, что такое минуты для скорой помощи.
Но все описанное выше - так, констатация крайней социальной напряженности в районе Теплый стан. Еще раз вам напомню про чудеса с увеличением участка на кадастровом плане. И это не последний магический трюк в этой истории.
Я изначально не могу понять: на кой ляд тут вообще гостиница? Кому она нужна вообще? Особенно если учесть что на таком же от метро расстоянии, но в ином направлении есть гостиница “Паллада”. Которая, кстати, тоже никому не нужна, и пытается зарабатывать хоть какие-то деньги сдавая машиноместа на своей парковке.
Но ведь та гостиница не Вексельберга. А тут будет его. Это бизнес. Но, мне всегда казалось, что бизнес должен приносить прибыль. Тут же понятно и дураку, что 18-этажный гостиничный комплекс, втиснутый на задворках Москвы, с гарантией в 146% прибыли приносить не будет. Однако же вот так должно будет это вот выглядеть и радовать приезжих:
Я не вру! Они правда собираются строить вот это посреди спального района, на одном из самых загруженных автомобильных направлений.
Кстати, на этом фото, справа - это мой дом. Т.е. понимаете почему я тоже возмущаюсь? Я к нему теперь тоже могу проехать лишь кружными путями.
Итак, читаем надпись на информационном стенде: “гостиница с подземной автостоянкой”. Ага. Гостиница… Таааак… А что это у нас тут такое?
Вот так чудесааа! Вот так вот гостиница, которая по всем бумагам гостиница и ничего кроме гостиницы, которая даже никому не нужна, но все равно строится, превращается…. превращается в жилой комплекс на 288 апартаментов, в котором вы уже прямо сейчас можете приобрести себе жилплощадь с отделкой, меблировкой и крупной бытовой техникой! Думаете шутка? Нет: http://www.realty-agency.ru/newbuilds/jk-konkovo.html
Отдельно спасибо, конечно, администрации того ресурса, что после обращениям жителей Теплого Стана и предоставления им документации, они перевели объект в “проблемный”
Так что так вот: ларчик, как говорится, просто открывался. Вся загадочная суета вокруг гостиницы оказалась на поверку простой как три копейки:
1. 2005 год.
Лужков “раздает” землю под гостиничную застройку в целях развития города.
Кусочек земли застройщик получил, но вот осуществить на этом пяточке строительство - задача нереальная. Потому ничего и не происходит.
2. 2012 год.
Постановление Правительства Москвы
№ 793-ПП от 24 декабря 2012 года
Об отраслевой схеме размещения гостиниц в городе Москве.
http://mosopen.ru/document/793_pp_2012-12-24
Смотрим => Таблица 1.3.2 => гостиница на 49ой строчке
АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ГОСТИНИЦ В ГОРОДЕ МОСКВЕ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
3. 2015 год.
Внезапное, мистическое, если не магическое, увеличение участка выданного под строительство. Всем плевать на перекрытие дороги, муниципальный парк, дома, сады, школы… Всё законно и чисто. Только непонятно как.
Тогда же и столь же внезапное, я бы даже сказал “чудесное”, продление разрешения на строительство и сдачу объекта до 1 июля 2017 года.
4. 2016 - 2017 года.
Активное строительство обозначенного объекта. С бесконечным числом нарушений административного порядка (работы в ночное время), порядка строительства и технологий (им за 1,5 года надо построить, отделать и сдать(!) 18-этажное здание с подземной парковкой. Всем же будет плевать на нормы набора прочности бетона и прочее), миграционного законодательства (строить будут гастарбайтеры), техники безопасности (это ж гастеры! по 10 тысяч за пучок! Всем на них плевать.)
5. 2017 год.
Гостиница превращается… превращается гостиница… В жилой комплекс на 288 апартаментов. Начинается продажа этих отличных обставленных и отделанных апартаментов по очень немалой цене! (двушка за 16 мил ионов. На этапе еще не начатого строительства. Ожидаются в отделке золотые элементы и ручная роспись потолков?).
6. …
7. PROFIT!
Вот так это и работает.
Вся эта информация и фото - взяты из открытых источников. Все выводы сделаны мною самостоятельно и никак не претендуют на истину. Тем не менее, считаю, что все описанное мною поле возможностей имеет полное право на существование.
UPD.
Вся полнота информации, документация, контакты инициативных граждан, текущая ситуация, свежие фото, видео и прочее есть в теме на форуме района Теплый стан: http://www.teplak.ru/frm/viewtopic.php?t=27184&postdays=0&postorder=asc&start=0
Там же можно проследить (сквозь 100+ страниц) всю историю развития конфликта.
Кроме этого: