عشر أسئلة حول الأسهم العقارية في تركيا

باتت الأسهم العقارية أملاً من أجل عدد كبير من المستثمرين الراغبين بالاستثمار في اسطنبول وتركيا في المجال العقاري وخاصة من أجل أصحاب الدخل الضعيف والمتوسط.

فيما يلي بعض الأمور التي يجب الانتباه إليها في هذا السياق:

ما هي الأسهم العقارية؟

السهم العقاري هو الحصة التي يتم شراءها من العقار وليس كامل العقار، حيث يتم تقسيم العقارات إلى أسهم صغيرة، ويمكن بهذا الشكل للراغبين بالتملك الحصول على قسم من هذا العقار.

ما هو الهدف من السهم العقاري؟

كون أنَّه من الصعب للغاية شراء شقة بشكل سهل بسبب الأسعار الباهظة للشقق في الوقت الراهن سوف يمكِّن للراغبين في مجال الاستثمار العقاري بهذا الشكل التمكن من الدخول في هذا القطاع المربح.

ما هي نتائج عرض الأسهم على العامة؟

تم بيع 3 مليون و370 ألف و410 سهم بقيمة 143,2 مليون ليرة تركية خلال عرض أسهم مشروع “مافيرا بارك” العائد إلى إدارة السكن الجماعي.

ما هي الميزانية اللازمة من أجل شراء سهم؟

يمكن شراء أسهم بالعدد المرغوب به وبالكمية المطلوبة، وسوف تكون نسبة الشراكة في المشروع بكمية الحصص التي سوف يتم شراءها

هل يمكن الاستثمار في كافة أنحاء تركيا؟

نعم، يمكن القيام بالاستثمار أينما كنت وفي أي ولاية تركية.

كيف يمكن شراء السهم؟

إذا كان لديك مبلغ 100 ألف ليرة تركية على سبيل المثال، وتبحث عن شقق للبيع في اسطنبول على البحر على سبيل المثال وترغب بامتلاك شقة، وفي حال كان سعر هذه الشقة 500 ألف ليرة تركية، وفي حال عدم الرغبة بالتقدم للحصول على قرض والمجازفة، سوف يمكن في هذه الحالة الحصول على أسهم عقارية من هذه الشقة بقيمة 100 ألف ليرة تركية والاستمرار بعد ذلك بشراء الأسهم حتى الوصول إلى القيمة الكاملة للشقة، والمتاجرة بهذه الأسهم في سوق الأوراق المالية.

كيف يمكن تحويل السهم إلى نقود؟

من الممكن الحصول على القيمة النقدية للأسهم في نهاية المدة العائدة إليها أو في أي وقت آخر يرغب به المستثمر وذلك على تحديد سعر البيع بشكل متوسط لآخر ثلاثة أشهر لقيمة الأسهم.

هل يجب انتظار انتهاء المدة من اجل بيع الأسهم؟

لا، لا داعي للانتظار، يمكن بيع الأسهم في سوق الأوراق المالية في اسطنبول، ويمكن الانتظار لمدة 3 سنوات حتى تسليم المشروع.

هل تقوم إدارة السكن الجماعي بتقديم ضمانة؟

سوف تضمن إدارة السكن الجماعي الأسهم المقدمة للبيع بصفتها المصدر لهذه الأسهم.

ماذا يمكن فعله في حال عدم تحقيق المشروع؟

في حال عدم اكتمال المشروع لأي سبب من الأسبا،. سوف يتم في هذه الحالة ضمان الأسهم العقارية بناءاً على أحكام قانون التجارة التركية كما هو الحال في اجتماعات الهيئات العامة التي يتم عقدها في مثل هذه الأحوال.