Como Rentar un local…para Emprendedores
Para mis amigos emprendedores…
¿Quieres montar tu propio negocio?
Bueno antes de montar tu propio negocio, necesitaras ver los siguientes puntos que veras en este artículo.
Montar tu propio negocio implica responsabilidades y obviamente generar para que sea rentable tu inversión.
Papelería: Primero que nada necesitaras tener una papelería en orden, esta papelería usualmente la piden a los arrendadores a los arrendatarios o futuras personas que utilizaran el local comercial, en esta papelería incluye:
-La duración del contrato
-El Aval
-La empresa que pondrá y su giro
-Referencias personales y bancarias
-Copias de identificaciones oficiales
-Comprobantes de ingresos y estados de cuenta bancarios
Y sus correspondientes pagos de mes de deposito y mes de renta.
Competencias: Otro punto importante a revisar es la competencia que tienes y ver que están haciendo la de mas gente en el mercado esta competencia es usualmente cerca o dentro de la zona de tu área, para saber que están ofreciendo y sabes si ya están teniendo éxito en sus negocios, estos pueden ser barberías, coffee shops, oxxos, gimnasios o tiendas de supermercado como HEB, Walmart, Soriana entre otros.
Aforo: esto para medir el aforo de personas que tendrás a tus alrededores y quienes serán tus “clientes frecuentes” para esto es esencial que en tu estudio de mercado estudies a tus candidatos y veas sus posibilidades económicas para dirigir los productos que tu mercado comprara.
Tiendas Ancla: Si rentaras de una plaza comercial como HEB o cerca de algún Oxxo o banco puede ser de mucha utilidad ya que sabes que son tiendas o sucursales a las cuales la gente frecuenta si importante de donde sea y eso puede atraer a mas gente a tu local, entonces chécate a quien tienes de vecinos porque te pudiera ser de mucha utilidad.
Exclusividad de giro: Quizá el segundo punto mas importante del articulo. (El primero es la papelería y hace que toda la magia pase, bueno, volviendo al tema)
La exclusividad de giro es algo muy importante que te interesa a ti como arrendatario, ya que al estar en alguna plaza comercial o con tiendas anclas sabes que serás el único en el edificio o complejo el que pueda vender el giro de tu industria es decir si tienes la empresa de licuados s.a. de c.v. tu puedes estar tranquilo de que al menos ese edificio serás el/la únic@ que le podrá vender licuados ricos y de calidad a las demás personas del complejo y aún mejor si tienes tiendas anclas como gimnasios para que tomen su pre o post work out malteada.
Entonces la exclusividad de giro es importante para que automáticamente elimines tu propia competencia de la plaza.
Propiedad con uso comercial: Es importante que rentes una propiedad con uso comercial específicamente porque usualmente tienes mejor aforo y alcance y las tarifas aplican diferentes a las personas con giro comercial que en uso residencial así mismo como el uso residencial.
Si tienes mas dudas acerca del tema o quieres invertir en locales comerciales tenemos opciones interesantes en retornos de inversión así mismo como si necesitases rentar uno para tu local, bodega estoy a tus ordenes.
Andrés Quiñones Asesor Inmobiliario
Cel: 8110193537
www.jqterra.com
