annuncio inserito a Gennaio 2016

VENDESI APPARTAMENTO ARREDATO sul Lago di Garda

CASTELNUOVO DEL GARDA — DI FRONTE A GARDALAND

appartamento.castelnuovo@gmail.com

Grazioso trilocale presso il “Residence la Corte” (di fronte a Gardaland). A soli 800 metri dal Lago di Garda, a 5 minuti di bicicletta dal centro di Peschiera e a 5 minuti d’auto da Lazise.

L’appartamento è inserito all’interno di un residence di recente costruzione dotato di piscina con ampio giardino e di parcheggio privato completamente recintato.

L’appartamento è al primo e unico piano in quanto il residence, molto intimo e riservato, è formato da due file di appartamenti che abbracciano la piscina; due file di 12 appartamenti per ogni ala, di cui 6 al pianterreno e 6 al primo piano, servito da ampie scale a chiocciola in condivisione ogni due appartamenti.

L’appartamento si sviluppa su un’area di 90 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampia terrazza con vista sulla piscina, 1 camera da letto matrimoniale con balcone, 1 camera singola (o studio), 1 bagno finestrato con doccia, 1 disimpegno/corridoio.

È termoautonomo (con caldaia indipendente) e dotato di impianto di climatizzazione SAMSUNG installato a giugno 2015. Nel bagno è incluso un termoarredo.

All’interno, si trovano pavimenti in ceramica uniformi su tutto l’appartamento, travi a vista in legno recentemente lucidati, zanzariere in tutte le finestre e porta finestre, compreso quella sulla terrazza principale collegata al soggiorno.

L’appartamento costruito nel 2005 è praticamente nuovo, in quanto abitato dalla mia famiglia solo dalla primavera del 2015. In quell’occasione è stato totalmente ridipinto e i travi a vista sul soffitto sono stati lucidati.

L’immobile viene venduto completo di tutto l’arredamento acquistato pochi mesi fa e quindi praticamente nuovo.

Il giardino comune, è mantenuto settimanalmente da giardinieri professionisti (i cui costi sono previsti nelle spese condominiali ordinarie). Anche la pulizia della piscina avviene in modo accurato ogni sabato mattina.

LA PISCINA

La piscina ha una dimensione 10x5 metri e una profondità che va da 100 centimetri a 170 centimetri di profondità. 
Dispone di una doccia esterna ed è esposta al sole per tutto il giorno nei mesi estivi (mediamente dalle 9 alle 19).

È totalmente recintata e si affaccia su un giardino di circa 200 mq a disposizione dei condomini, molto comodo come zona solarium.

L’immobile viene venduto completo di tutto l’arredamento acquistato pochi mesi fa e quindi praticamente nuovo.

CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO

L’immobile viene venduto completo di tutto l’arredamento acquistato a giugno 2015 e quindi praticamente nuovo.

• Giardino condominiale
• Piscina
• Solarium
• Posto auto privato
• 2 camere da letto
• Posto auto per ospiti
• 6 posti letto totali
• Cantina privata
• Riscaldamento autonomo
• Climatizzatore
• WC per piscina/solarium
• Porta blindata
• Arredamento nuovo
• Attacchi lavasciuga
• 30 metri da Gardaland
• 3km da da Lazise
• 1,5 km da Peschiera del Garda
• 800 metri dalla spiaggia

Oltre a Gardaland, nella zona sono presenti altri parchi di divertimento: il Canevaworld (che comprende un parco acquatico, il Movieland, i ristoranti Mediaval Times e Rock Star) e il Sea Life Aquarium. Con tragittipoco piu lunghi sono a disposizione anche il Parco Giardino Sigurtà e il Parco Natura Viva di Pastrengo.

L’appartamento si trova a Castelnuovo del Garda, a pochi km da Peschiera del Garda e da Lazise.

È proprio di fronte all’ingresso pedonale di Gardaland, raggiungibile semplicemente attraversando la strada

È posizionato in prossimità di grandi supermercati (Famila e Migross), negozi, ufficio postale, bar e ristoranti. Anche la Casa di Cura Pederzoli è facilmente raggiungibile, in quanto posta a 1500 metri dal Residence.

ALTRI LUOGHI NELLE VICINANZE

Il lungolago collega l’appartamento al centro di Peschiera del Garda in circa 10 minuti, attraverso una pista ciclabile e pedonale molto ben curata. Con un tragitto poco più lungo, sempre ciclabile ma in direzione opposta, si possono raggiungere le località di Pacengo e Lazise.

Anche la pista ciclo-pedonale che collega Peschiera del Garda a Mantova, passando per Borghetto, è facilmente raggiungibile seguendo il lungo lago e dista circa 15 minuti dall’appartamento.

La zona è inoltre molto servita da autobus che portano verso le principali località del lago (Peschiera, Lazise, Bardolino, Sirmione, Desenzano, etc.) cosi come verso Verona (circa 20 km), Mantova (circa 40 km) o Brescia (circa 45 km).

È comodo all’uscita Autostradale A4 di Peschiera del Garda (4 km) e alla stazione dei treni (km). Facilmente raggiungibili anche l’aeroporto di Verona (25km) e Bergamo Orio al Serio (90KM), da cui partono numerosi voli Ryanair.

ALTRE INFO SULLA VENDITA

Vendiamo l’appartamento completamente arredato.

Il prezzo è di € 190.000 trattabili e include:

• completamente arredato (arredamento nuovo giugno 2015)
• climatizzatore Samsung
• no agenzia immobiliari: non ci saranno intermediari