Arbor House | Bronx, NY : la première serre horticole résidentielle sur les toits

Axone Promotion
Nov 7 · 3 min read

Durant les années Bloomberg à New York, le maire éponyme lance une campagne de développement des parcs immobiliers dans le quartier du Bronx et de Brooklyn. C’est durant son mandat (2002–2013) que Arbor House a été inauguré.

©Bernstein Associates

Fondée en 1978, la NYC Housing Preservation & Development (HPD) est en charge de la préservation et développement des logements de la ville. L’agence oeuvre pour promouvoir et donner accès à des logements de qualité dans la ville et dans ses nombreux quartiers, souffrant d’une grande inégalité sociale. L’objectif est de construire et de préserver un certain nombre de logements dédiés aux ménages à revenus modérés (middle class), sans mettre en péril la qualité de la résidence construite.

“Un logement est considéré abordable s’il en coûte environ un tiers ou moins de ce que les gens qui y vivent, gagnent.” HPD, NYC.

C’est en collaboration avec la Blue Sea Development Company, constructeur de logements abordables et responsables, que Arbor House est né. Haute de 8 étages, ce condensé d’innovation se compose de studios, 2 et 3 pièces répartis sur 124 logements. Cette résidence familiale possède la certification environnementale américaine Leed Platinium, qui note le bâtiment sur plusieurs critères : innovation, environnement intérieur, énergie, matériaux utilisés pour la construction etc.

“Ce bâtiment est incroyablement avancé, il est à l’avant-garde du logement vert et abordable,” Ruthanne Visnauskas, Directeur Adjoint du Department of Housing Preservation and Development pour The Observer.

La bâtiment intègre un système de chauffage et eau chaude en micro-cogénération, réduisant la consommation d’énergie primaire de près de 15% à 20%. Ce système consiste à combiner la production spontanée d’électricité et d’eau chaude. De plus, chaque logement dispose d’un thermostat Nest connecté permettant à ses habitants de contrôler indépendamment la température de chaque pièce.

Inhabitat
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©Inhabitat

Le 21 février 2013, le Arbor House est fièrement inauguré. Et pour cause, en plus d’une construction verte répondant largement à sa certification environnementale, il est coiffé d’une serre horticole de près de 930 m2, imaginée par le cabinet ABS Architecture.

Un mur végétal arbore le hall de la résidence et une ferme hydroponique occupe la surface de la serre permettant une production de légumes, en circuit-court, à 60% destinées aux résidents de l’immeuble et 40% aux infrastructures limitrophes (écoles, hôpitaux et marchés). Géré par Sky Vegetables en partenariat avec Agritecture Consulting, l‘exploitation maraîchère promeut la vie saine aux habitants du Bronx. L’entretien de la serre est faite grâce à de l’eau de pluie récupérée sur le toit.

Ce condensé d’innovation environnemental a su offrir du confort et un logement avant-gardiste aux habitants du Bronx, tout en récréant du lien social dans un quartier qui connait de nombreuses inégalités.

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