Der Einstieg in die Immobilienentwicklung | Bekir Berkant Güner

Die Medien sind derzeit voll von Immobilien-’Untergangsstimmung’ — die Pfändungen und Zahlungsrückstände bei Immobilien sind gestiegen und die Immobilienpreise gefallen … es ist fast so, als ob der ‘Himmel droht zu stürzen’! Diese Situation hat dazu geführt, dass viele Immobilienentwickler und Immobilieninvestoren im Allgemeinen den Markt verlassen haben — und für diejenigen, die daran denken, in die Immobilienentwicklung einzusteigen, sind dies in der Tat beängstigende Zeiten.

Was wie der schlechteste Zeitpunkt erscheint, um in die Immobilienentwicklung einzusteigen, kann in Wirklichkeit der beste Zeitpunkt sein. Erfolgreiche Immobilienentwickler erkennen heute, dass sie die Zeit zu ihrem Vorteil nutzen können — ihre Immobilien Entwicklungsprojekte werden in der Regel erst 2 bis 4 Jahre nach Beginn verkaufs- oder mietfähig sein. Wenn sie also gut gekauft haben, ist es weniger wahrscheinlich, dass sie von der wirtschaftlichen Situation zum Zeitpunkt des Kaufs ihres Immobilienentwicklungs Grundstücks betroffen sind.

Tatsächlich ist ein schwacher Markt ein Paradies für Immobilienentwickler, denn ein schwacher Markt ist ein Käufermarkt, und einer der ersten Schritte bei jedem Immobilien Entwicklungsprojekt ist die Sicherung eines lebensfähigen Immobilienentwicklungs Standorts zu den bestmöglichen Bedingungen.

Obwohl wir wissen, dass das Immobilienentwicklungs Geschäft zyklisch ist und sich in vielen Teilen der Welt in einem Immobilien Abschwung befindet, wissen wir auch aus der Geschichte, dass sachkundige Immobilienentwickler in jedem Markt — ob fallend, flach oder steigend — erfolgreich sind.

Wir arbeiten auf das hin, was unserer Meinung nach die wirtschaftlichen Bedingungen in 12 bis 36 Monaten sein werden. Tatsächlich sind wir selbst noch immer auf dem Markt aktiv und bemühen uns um die Genehmigung des Rates für eine Reihe von Immobilien Entwicklungsprojekten. Das gibt uns die Möglichkeit, schnell zu handeln und unsere genehmigten Immobilien Entwicklungsprojekte zu bauen, wenn der Markt wieder lebhaft wird.

Die aufgestaute Nachfrage nach Wohnraum. Im führenden amerikanischen Wirtschafts Prognostiker BIS Shrapnel-Chefvolkswirt Dr. Frank Gelber argumentierte, dass die Immobilienpreise in ganz Amerika in den nächsten fünf Jahren um 30 % bis 40 % steigen werden, weil es zu einem Mangel an Wohnraum kommt.

Wir glauben, dass kurz- bis mittelfristig immer mehr Menschen die Mietwohnungen, die wir bauen wollen, benötigen werden. Dies ist entweder auf ihren finanziellen Stress (sie können sich den Kauf eines Hauses nicht leisten) und/oder auf demographische Trends (einschließlich der Generation-Ys, die mit geringerer Wahrscheinlichkeit Immobilien kaufen werden) zurückzuführen.

Wir glauben, dass dies ein goldener Zeitpunkt zum Handeln ist — vielleicht eine einmalige Gelegenheit in einer Generation. Vielleicht ist es im Moment nicht die Zeit, abgeschlossene Immobilien Entwicklungsprojekte zu verkaufen, aber es ist sicherlich eine großartige Gelegenheit, den Entwicklungsstandort zu sichern und die Genehmigung für die Entwicklungsplanung zu erhalten. Nun ist diese Strategie nicht für jedermann geeignet — man muss über die notwendigen Ressourcen verfügen, um das Entwicklungs Gelände zu halten, und vor allem über das Wissen über Immobilienentwicklung, um diese Chancen nutzen zu können.

Bekir Berkant Güner ist ein eingetragener Architekt und lizenzierter Bauherr. Zusammen mit seiner Frau Amber haben sie durch die Immobilienentwicklung ein nachhaltiges Immobilienportfolio im Wert von mehreren Millionen Dollar aufgebaut. Zusammen betreiben sie ihr eigenes Architekturbüro, das sich auf ganzheitliche Architektur spezialisiert hat, die ökologisch nachhaltige Entwicklung mit Feng-Shui-Prinzipien verbindet und ein harmonisches Leben schafft, das unsere Umwelt respektiert. Über ihre Projekte wird regelmäßig im Australian Property Investor, Luxury Home Design, Lifestyle Magazine, Home at Yellow und in verschiedenen Zeitungen berichtet.

Sie sind auch Mitbegründer des Real Estate Development Club, wo sie ihr Wissen und ihre Erfahrung in der Immobilienentwicklung einsetzen, um Immobilieninvestoren zu erfolgreichen Immobilienentwicklern zu verhelfen. Um einen genaueren Blick auf den gesamten Immobilien Entwicklungsprozess von Bekir Berkant Güner zu werfen und Ihren und andere wertvolle Ressourcen zur Immobilienentwicklung herunterzuladen, besuchen Sie: https://twitter.com/bbekirberkant