Генплан S3E4: Breaking Bad…

3 min readDec 30, 2018

Як працює державне регулювання будівельної сфери. Чи є порушення? Поглинемо трохи.

Регулювання (очікування)

Уряд формує правила, за якими відбувається критична діяльність. Наприклад, зрозуміло, що авіабудування має випускати продукцію підвищенної безпеки, з дублюючими системами керування літаком, хоча можливо у більшості відсотків вона і не знадобиться. Так само парашутисти стрибають з запасним парашютом.

У будівництві є свої закони/норми/правила:

Закон про регулювання містобудівну діяльність
Державні будівельні норми (ціла збірка)
Генеральний план (приймається на довгий період міською радою)
Детальний план території (уточнює положення генерального плану для забудови конкретної ділянки, приймається міською радою)
Містобудівні умови та обмеження (надає обмеження і правила забудови конкретної ділянки, видає департамент містобудування та архі)

Цими правилами користуються в будівельній діяльності.

Крім того є контролюючі органи, такі як Державна Будівельно Архітектурна Інспекція (ДАБІ), яка контролює будівництво.

Регулювання (реальність)

Розберем на прикладі

“ОРІОН ІФБУД”, Височана 18.

Документи:

19 січня 2018. Громадські слухання (новина)
15 лютого 2018. Рішення міської ради http://www.namvk.if.ua/dt/211752/ (Детальний план території)
20 липня 2018. Містобудівні умови (документ)
25 жовтня 2018. Направлення на перевірку від управління захисту економіки (це МВС)

5. Скріншот з сайту ДАБІ