Tổng chi phí hàng tháng khi ở chung cư là bao nhiêu ?

Qũy đất ngày một hạn hẹp và đắt đỏ cho nên ở chung cư đang là xu hướng của nhiều người hiện nay. Tuy nhiên một vấn đề luôn khiến mọi người quan tâm đó là không biết tổng chi phí hàng tháng khi ở chung cư bao nhiêu. Để giải đáp câu hỏi này thì hãy cùng datxanh25.com theo dõi ngay bài viết dưới đây nhé.

Phí dịch vụ mỗi tháng

Có thể khẳng định rằng phí dịch vụ mỗi tháng là chi phí bắt buộc tại tất cả căn hộ chung cư hiện nay. Mức phí này sẽ thay đổi và phụ thuộc vào chung cư bạn đang ở như chung cư cao cấp hay chung cư bình dân, ngoài ra còn dựa vào diện tích căn hộ bạn đang sinh sống.

Phí dịch vụ mỗi tháng là chi phí bắt buộc tại tất cả căn hộ chung cư

Phí dịch vụ trung bình tại các căn hộ chung cư sẽ dao động trong khoảng 2.5000 đồng — 16.5000 đồng/m2/tháng. Mức giá này sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận tại thời điểm ban đầu bạn mua dự án.

Cụ thể những căn hộ giá bình dân thường sẽ ở mức 5.000–10.000 đồng/m2/tháng và bạn sẽ phải chi trả từ vài trăm đến hơn 1 triệu đồng cho dịch vụ này. Ngược lại những dự án cao cấp sẽ luôn có giá trên 1 triệu đồng/tháng.

Mua căn hộ chung cư tại tầng 7 không như nhiều người nghĩ. Tham khảo ngay bài viết http://community.parosweb.com/profiles/blogs/co-nen-lua-chon-mua-can-ho-chung-cu-tang-7-hay-khong để biết những ưu điểm khi lựa chọn căn hộ tại tầng 7.

Phí quản lý chung cư

Phí quản lý chung cư sẽ bao gồm việc vận hành và hoạt động của chung cư. Chi phí này sẽ chênh lệch vào tiêu chuẩn của từng dự án, thông thường chung cư cao cấp, trung bình, giá rẻ so có mức phí khác nhau.

Chung cư sẽ bao gồm nhiều loại phí khác nhau

Tuy nhiên bạn không nên lo lắng về vấn đề này khi chi phí cho hoạt động này chỉ ở mức 4.000 đồng — 8.000 đồng/m2. Mức phí này sẽ tỉ lệ thuận với giá bán căn hộ và chi phí quản lý ở căn hộ cao cấp sẽ cao hơn nhiều so với các căn hộ giá rẻ, bình dân.

Cho dù là căn hộ nào đi chăng nữa thì phí quản lý không được vượt mức giá trần của nhà nước quy định, trường hợp sự thỏa thuận giữa nhà đầu tư và khách hàng ban đầu thì không tính.

Để tránh những phiền phức và tranh cãi có thể xảy ra sau này thì bạn cần tìm hiểu, thỏa thuận trước khi đặt viết ký tên mua căn hộ.

【 LƯU Ý 】‎Tham khảo bài viết tư vấn có nên mua chung cư cho thuê không tại https://medium.com/@datxanh25/lieu-rang-co-nen-mua-chung-cu-cho-thue-khong-a4a7a747b289

Các loại phí khác

Bên cạnh phí dịch vụ, phí quản lý thì khi sống tại căn hộ chung cư, quý khách hàng phải chi trả các loại phí khác bao gồm: phí bảo trì, phí gởi xe, phí vệ sinh…

Phí gửi xe mỗi tháng

Đây là chi phí bạn phải chi trả cho mỗi tháng khi ở chung cư và xe máy sẽ dao động trong khoảng 50.000 đồng — 100.000 đồng/tháng. Phí gửi xe ô tô từ 500.000 đồng — 1.200.000 đồng/tháng tuy nhiên thực tế thì sẽ ở mức 800.000 đồng — 1.000.000 đồng/tháng. Nếu gia đình bạn có 2 xe máy, 1 ô tô thì sẽ rơi vào khoảng 1.500.000 đồng/tháng.

Phí bảo trì

Phí bảo trì sẽ đóng 1 lần vào khoảng 2% số tiền căn hộ khi bạn mua nhà, có nghĩa là chi phí sẽ khác nhau cho mỗi căn hộ. Chung cư càng cao thì mức bảo trì sẽ có chi phí càng lớn. Vì vậy bạn cần hết sức lưu tâm vào vấn đề này.

Tiền điện, nước, Internet

Chi phí này bạn phải chi trả mỗi tháng cho dù ở chung cư hay nhà ở mặt đất. Tùy thuộc vào mức sử dụng khác nhau mà bảng giá cũng sẽ thay đổi ít nhiều. Trong đó mức giá Internet sẽ phụ thuộc vào nhà mạng, gói cước của từng chung cư khác nhau.

Chung cư là lựa chọn của nhiều người hiện nay

Cụ thể, tổng chi phí hàng tháng khi ở chung cư sẽ dao động hơn 1 triệu đồng với chung cư bình dân và 3–4 triệu đồng với căn hộ cao cấp. Chung cư càng lớn thì tổng mức chi phí sẽ càng cao và ngược lại. Ngoài ra, một số dự án còn có phí vệ sinh, phí an ninh…

Một điều mà chúng tôi luôn nhắn nhủ đến khách hàng đó chính là phải đọc thật kỹ các quy định, điều khoản của căn hộ trước khi quyết định ký mua dự án. Bởi trên hợp đồng sẽ bao gồm tất tần tật chi phí bảo trì, dịch vụ, điện và nước trong từng mỗi tháng. Tránh những tranh chấp và kiện tụng không hay về sau làm mất thời gian của cả hai phía.

Theo quy định của Nhà nước có nêu rõ: “Theo Quyết định số 3431/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội có hiệu lực từ ngày 31/5/2013. Đối với nhà chung cư có thang máy mức giá dịch vụ được áp dụng tối thiểu là 800 đồng/m2/tháng và tối đa là 12.500 đồng/m2/tháng. Và mức phí được áp dụng tối thiểu đối với những nhà chung cư không có thang máy sẽ là 450 đồng/m2 và tối đa sẽ là 5.000/m2”.

Chúng tôi hi vọng rằng với bài viết này thì bạn đã không còn phân vân với câu hỏi tổng chi phí hàng tháng khi ở chung cư bao nhiêu. Mọi chi tiết tư vấn và lựa chọn chung cư phù hợp với kinh tế của bản thân, vui lòng truy cập website https://datxanh25.com/du-an/ để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.