Люди покупают мечту , а не метры квадратные.
“Люди покупают мечту , а не метры квадратные”- тезис не новый но очень красивый и верный.
“ другая панелька”
стандартные панельные серии+ красивые вестибюли, интересные дворы, яркие школы и доу — и продавать по низкой цене+ управляющая компания- итог массовый спрос и очереди в отдел продаж
“новая Москва”
все “то” что стало новой Москвой, новые ветки метро- цены за год выросли на 40%, покупатель получал Москву и метро за стоимость МО
“апартаменты ”
к черту прописку и стоимость за метр на 20% ниже чем квартира- с обещанием перевода в жилье после окончания строительства — итог волна спроса на апартаменты и она все еще на гребне…
“новая панельная серия”
существующая годами панельная серия, работающие панельные заводы — дешевое, одинаковое, жилье — нет- “новая серия”: с массой простых решений — высокие светлые вестибюли, удобные большие дворы квартальная застройка, ландшафтные решения, яркая по цвету пиксельная архитектура фасадов и все это на онове трехслойной панели с недорогой плиткой и стандартного каркаса- итог образ “современной архитектуры и панельного домостроения” с человеческим лицом за адекватные деньги и короткие сроки
“покупка в элитном квартале”
где нибудь за третьим транспортным -квартал с качественной новой архитектурой , с частной школой, образовательным кластером высшего уровня — результат: элитный жилой комплекс не для всех в хорошем спальном районе.
“ госбюджетное жилье”
земля и деньги- за счет города, под лозунгом переселения , итог — демпинг по цене, непредсказуемые цены на Росэлторге, массовый спрос на дешевое жилье в ЦаО- колоссальная прибыль , минимальный возврат в казну. Гениальная идея!, круче только реновация, но это еще в будущем…
должен быть параллельный выгодный фактор или образ мечта, который привлекает внимание к объекту и желательно за чужой счет, за счет города или основанный на простейших потребностях к красивой и успешной жизни
p.s. -мой новый любимый тренд :
“ жк на месте завода”
формирование “мечты покупателя” как образа девушки в салоне красоты, так что бы любая “площадка” могла выглядеть достойно , даже если она из северного бутово или “с Рязани”
Угнаться по стоимости за крупнейщими игроками с господдержкой -сложно, зато легко по качеству, разнообразию планировок и фасадов, сервису эксплуатации и “мечте о лучшей жизни европейского уровня”
делать любую, каждый раз разную яркую архитектуру, привлекательный маркетинговый образ в который покупатель будет влюбляться - и это бесконечный тренд, любовь к красивой жизни не искоренима в провинции! А из любой “площадки” можно сделать красотку.
нормальное качество, нетривиальность решений, привлекательный образ, цена +мечта о красивой жизни и немного дешевой косметики
соответствие уровня “площадки” — месту расположения , иначе прекрасная нимфа станет заложником не работающей экономической модели. Потому что как известно “девушку можно вывезти из села, а село из девушки -нет”
