Люди покупают мечту , а не метры квадратные.

dnevnik.msk.ru
Jul 28, 2017 · 2 min read

“Люди покупают мечту , а не метры квадратные”- тезис не новый но очень красивый и верный.

“ другая панелька”

стандартные панельные серии+ красивые вестибюли, интересные дворы, яркие школы и доу — и продавать по низкой цене+ управляющая компания- итог массовый спрос и очереди в отдел продаж

“новая Москва”

все “то” что стало новой Москвой, новые ветки метро- цены за год выросли на 40%, покупатель получал Москву и метро за стоимость МО

“апартаменты ”

к черту прописку и стоимость за метр на 20% ниже чем квартира- с обещанием перевода в жилье после окончания строительства — итог волна спроса на апартаменты и она все еще на гребне…

“новая панельная серия”

существующая годами панельная серия, работающие панельные заводы — дешевое, одинаковое, жилье — нет- “новая серия”: с массой простых решений — высокие светлые вестибюли, удобные большие дворы квартальная застройка, ландшафтные решения, яркая по цвету пиксельная архитектура фасадов и все это на онове трехслойной панели с недорогой плиткой и стандартного каркаса- итог образ “современной архитектуры и панельного домостроения” с человеческим лицом за адекватные деньги и короткие сроки

“покупка в элитном квартале”

где нибудь за третьим транспортным -квартал с качественной новой архитектурой , с частной школой, образовательным кластером высшего уровня — результат: элитный жилой комплекс не для всех в хорошем спальном районе.

“ госбюджетное жилье”

земля и деньги- за счет города, под лозунгом переселения , итог — демпинг по цене, непредсказуемые цены на Росэлторге, массовый спрос на дешевое жилье в ЦаО- колоссальная прибыль , минимальный возврат в казну. Гениальная идея!, круче только реновация, но это еще в будущем…

должен быть параллельный выгодный фактор или образ мечта, который привлекает внимание к объекту и желательно за чужой счет, за счет города или основанный на простейших потребностях к красивой и успешной жизни

p.s. -мой новый любимый тренд :

“ жк на месте завода”

формирование “мечты покупателя” как образа девушки в салоне красоты, так что бы любая “площадка” могла выглядеть достойно , даже если она из северного бутово или “с Рязани”

Угнаться по стоимости за крупнейщими игроками с господдержкой -сложно, зато легко по качеству, разнообразию планировок и фасадов, сервису эксплуатации и “мечте о лучшей жизни европейского уровня”

делать любую, каждый раз разную яркую архитектуру, привлекательный маркетинговый образ в который покупатель будет влюбляться - и это бесконечный тренд, любовь к красивой жизни не искоренима в провинции! А из любой “площадки” можно сделать красотку.

нормальное качество, нетривиальность решений, привлекательный образ, цена +мечта о красивой жизни и немного дешевой косметики

соответствие уровня “площадки” — месту расположения , иначе прекрасная нимфа станет заложником не работающей экономической модели. Потому что как известно “девушку можно вывезти из села, а село из девушки -нет”

    dnevnik.msk.ru

    Written by

    Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
    Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
    Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade