Где жить?

…или Как мы смотрели квартиры

На днях меня огорошила бабушка. Жизнь уже не та, люди не хотят создавать семьи, заводить детей, потому что нет возможности снять или купить жильё. Я даже сразу не нашлась, что ей на это ответить.

Не понимаю, где она черпает свои знания об окружающем мире. По моим наблюдениям за последние 5 лет 2/3 моих друзей сыграли свадьбу и родили ребёнка. И почти все живут отдельно от родителей и других родственников.

6 лет назад, когда мы с Яриком только съехались, 3 месяца мы снимали жильё. Отдавали за квартиру столько же, сколько сегодня отдаём банку в качестве ежемесячного платежа по кредиту.

Пока мы боялись переплатить за ипотеку и раздумывали, что же делать, хозяин съёмного жилья по сути перекладывал деньги из нашего кошелька в свой.

Сегодня у нас есть квартира, с которой нас не попросят съехать в течение двух недель, которую я обставляю удобной мебелью, полезной бытовой техникой и книгами, которые однажды станут большой семейной библиотеки.

В общем, пока бабушка переживала по поводу тёмного будущего молодых белгородских семей, я отправилась в компании журналистов и блогеров в пресс-тур по объектам трёх строительных компаний Белгорода смотреть квартиры по цене от полутора миллионов рублей и слушать про новые ставки Сбербанка по ипотеке. Знаете, у меня сложилось впечатление, что для молодых семей в нашем городе светлое будущее — уже реальность. Смотрите сами.

Не знаю, читали ли вы уже эту информацию, но с 20 февраля по 31 мая этого года Сбербанк предлагает оформить жилищный кредит под 10,4% годовых в при первоначальном взносе от 15% при покупке квартиры в новостройке.

Воспользоваться таким «вкусным» предложением смогут те, кто покупает квартиру в строительных компаниях АО «ДСК», «Улитка» и ООО СК «ОНИКС». Эти застройщики первыми в Белгороде присоединились к акции, по условиям которой их клиенты получают услугу бесплатной регистрации квартиры в Росреестре через сервис электронной регистрации от Сбербанка. И новая ставка банка — бонус и для них, и для нас. Так что, собираетесь купить квартиру — есть возможность сэкономить деньги и время.

Кстати, число застройщиков в этом списке ещё может увеличится, следите за информацией.

Первые, с кем мы пообщались в туре, — представители компании АО «ДСК». Самая бюджетная квартира у них стоит от 1 360 000 руб. в посёлке Новосадовом: однокомнатная в 31 кв. м. (кухня — 8 кв. м.) в пятиэтажном кирпичном доме. Перед вселением владельцам остаётся только поклеить обои, привезти сантехнику и мебель.

Компания утверждает, что это самая низкая цена у застройщиков в Белгороде и районе.

По нашей просьбе представитель Сбербанка рассчитал, при каких условия мы смогли бы оформить эту самую «однушку» в ипотеку.
Итак, по новому предложению от банка нам нужно найти или накопить 204 000 руб. на первоначальный взнос за квартиру, остальные 1 156 000 руб. — будут оформлены как кредит.
Ежемесячный платеж при оформлении на 20 лет составит 11 372 руб. (примерно 1% от суммы).
Чтобы получить такие условия, нам нужны хорошая кредитная история и доход семьи в месяц 26 000 руб. на двоих. Т.е. муж и жена должны иметь зарплату примерно по 13 000 руб. в месяц каждый, чтобы банк оформил им жилищный кредит!

Конечно, это гипотетическая ситуация, и каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. Но мне кажется, это вполне доступное предложение. Осталось решить, как жить в месяц на 15 000 руб. С другой стороны, если живёшь с такой зарплатой на съёмной квартире, те же деньги идут в карман хозяина квартиры…

В этом строящемся доме не проданы всего три квартиры: две однокомнатные и одна трёхкомнатная.

В Новосадовый мы не поехали, но вместе с представителями АО «ДСК» посмотрели дом на ул. Гостёнская. Сейчас здесь строятся 2 объекта — 7 и 7а позиции.

В первом — 13 этажей и 65 квартир под самоотделку: есть стяжка пола, остекление, индивидуальное отопление, электропроводка, выводы под сантехнику. Не проданы всего три квартиры: две однокомнатные и одна трёхкомнатная. Оно и понятно: отличный район, центр города в шаговой доступности, с остановки «Стадион» или «Родина» можно уехать куда угодно, в самом доме есть паркинг, вокруг — благоустроенная территория, школы, детский сад, магазины, кафе.

Микрорайон «Улитка»

Самым интересным в поездке мне показался микрорайон «Улитка» — застройщик ООО «ИК Улитка». Наверное, потому что нам не только рассказали о квартирах, но и показали их.

Первый микрорайон здесь уже заселён, на очереди — второй. Всего застройщик планирует сделать девять.

Уже есть детский сад, строится средняя школа, рядом появятся поликлиника, кинотеатр, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура.

Однокомнатную квартиру в 31 кв.м. с отделкой под ключ и индивидуальным отоплением предлагают по цене от 1 700 000 руб. Двухкомнатную квартиру в 60 кв.м. — за 3 000 000 руб.

Мы приезжаем на улицу Счастливая, д. 6. Здесь 3 подъезда, 7 этажей. Осматриваем двухкомнатную квартиру. Планировка — нестандартная, интересная, несколько балконов, которые остеклены в полный рост.

Вся сантехника, плита, симпатичные обои в комнатах — вполне можно въезжать и жить. Из минусов для меня — трубы, идущие по низу комнат. Но при правильной планировке и фантазии их можно спрятать.

Мне в целом понравился этот микрорайон, я была здесь впервые. Карта подсказывает, что добраться сюда из центра на общественном транспорте можно за 30 минут.

Скоро тут будут жить белгородцы.

Фирма ООО СК «ОНИКС» строит жильё в посёлке Северный и микрорайоне Пригородном (напротив Сити Молла).

В Северном за 1 400 000 руб. можно взять однокомнатную квартиру (36 кв.м.) в трёхэтажном доме из керамзитобетонных блоков. Отделка — чистовая, установлено индивидуальное отопление и стеклопакеты. Кстати, трёхкомнатная квартира в 90 кв.м. обойдётся здесь чуть дороже, чем 3 000 000 руб.

В Пригородном жильё подороже, но и расположение в чём-то удобнее.
Самый дешёвый вариант — однокомнатная квартира в 30 кв.м. почти за полтора миллиона.

Дома тут так же трёхэтажные из керамзитобетонных блоков с утеплением, облицовка — кирпич (в домах подороже) и вентилируемый фасад (вариант подешевле). Везде индивидуальное отопление и стеклопакеты. Везде есть стоянки.

Знаю, среди моих читателей есть люди, которые всё ещё решают для себя вопрос с ипотекой. Надеюсь, мой репортаж из пресс-тура как минимум дал вам полезную пищу для размышлений!

Напомню, что три компании, в которых мы побывали, в ближайшие 3 месяца не только имеют сниженную ставку по ипотеке от Сбербанка, но и предлагают покупателям услугу бесплатной регистрации квартиры в Росреестре.

Посмотреть, какие ещё квартиры предлагают застройщики в Белгороде и регионе, можно будет 11 марта с 11:00 до 18:00 на ярмарке жилья в ТРЦ «МегаГринн».