為何美國多家媒體預測 Bellevue 將會是 2024 年房價漲幅最大的城市？

Bellevue 去年受到較高抵押貸款利率的影響，但最新數據顯示市場正在復甦。不僅房價、需求、消費者情緒等都在反彈，Bellevue 更成為西雅圖大都會區需求最高的城市。

根據美國新聞住房市場指數的數據，2022 年單戶和多戶建築許可都大幅下降，而今年有所改善，亞馬遜公司的住房公平基金承諾在Bellevue 和東區投入 20 億美元，增加住宅供應。

全美房屋供應偏低，Bellevue 更只有 1.1 個月的供應量，低於全美 1.81 個月平均水平。低房屋供應和不斷增長的人口結合在一起對市場產生了影響：Bellevue 的人口從 2022 年 6 月到 2023 年 6 月同比增長了 0.6%，並且在 10 年人口普查報告之間增長了 24%。而房屋利率則在全國范圍內抑制著房屋庫存，難以滿足需求。由於低利率，許多人不願意放棄低抵押利率，這進一步壓制了庫存。

（圖說：全美房屋供應偏低，Bellevue 更只有 1.1 個月的供應量，低於全美 1.81 個月平均水平。）

儘管在售庫存量低，Bellevue 房屋銷售迅猛。Bellevue 作為全美宜居城市第一名，AI 科技公司在此蓬勃發展，更獲選為全美排名第三的公立優質學區。市場銷售天數僅為 7 天，消費者信心自去年以來提高了 14 點。租賃市場同樣困難，Bellevue 租賃空置率僅為 3.3%，遠低於全美平均 6.4%。

（圖說：Bellevue 作為全美宜居城市第一名， 租賃空置率僅為 3.3%）

（圖說：為何美國多家媒體預測 Bellevue 將會是 2024 年房價漲幅最大的城市？）

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原文出處:U.S.News