相信沒有人不認識美國EB5投資移民，在前幾年可以說是整個美國的移民市場，前往移民到美國的首選都是EB5，主要的原因是除了資金以外，對申請人的要求基本上也是非常的簡單。但是，作為投資移民項目，實質上也是屬於風險投資。當然，法案也表明了投資項目必須存在風險，讓投資者有承受風險的能力以及實力，才可以去操作這個項目。這也表示到，項目埋下了伏筆，就算錢返不回來也是正常，因為存在風險。
主要風險：
- 兩年期滿能否成功轉換「無條件綠卡」
一般上，選擇EB5項目轉換為「無條件綠卡」，投資移民申請人需要在兩年屆滿前90天仍然符合相關條件，並且需要保持項目的正常運營，以及需要創造十個就業機會，如果不能達到的話就不能獲得綠卡。
- 投資期滿5年後能否成功返還投資款
由於EB5和其他傳統國家的投資移民不一樣，EB5項目是無聯邦政府擔保的，商業風險也需要投資者自己承擔、項目能不能有盈利、是否有固定的資產作為投資款返還保障等等，這一些都是需要承擔的風險。
所謂的投資一半都會有風險，美國EB5投資移民自自然然也是一樣，目前在坊間的投資項目多不勝數，每個項目的風險也不一樣，所以投資者必須謹慎選擇才可以把風險降到最低。
美國EB5投資移民算是一種比較特別的移民途徑，因為它同時具有「移民」以及「商業投資」的這兩種屬性。既然涉及了商業投資，在投資者將資金注入在EB5項目時，就要準備面對並且分析各種可能會存在的商業風險。例如：經濟大環境的波動、區域中心局部形勢的變化、EB5項目的具體運行，這一些因素都會導致風險的來源。
導致EB5投資移民失敗的陷阱：
美國EB5投資移民政策是早在1990年的時候推出，至今已經擁有完善嚴苛的審核標準。雖然到現在還是會有連續不斷的訴訟糾紛以及衝突，或是涉及詐騙的事情發生。也因為這樣，美國移民當局將投資移民政策改革提上議程，但是真正的改革一直都處於在延期中。因此，對於海外申請人來說，了解投資移民的陷阱，學習如何避免陷入騙局才是最重要的。
- 債券投資陷阱
根據 1990年修正的美國投資移民法案明文規定，不允許以任何債券的形勢進行EB5投資移民，包括了企業債券或者是各類的政府債券以及國債。因為申請人容易被項目方採用間接發行的方式矇混過關。
- 分期融資陷阱
有不少的項目方會通過聲稱第一期、第二期投資人已經招滿，現在招第三期的方式來誤導大家，把總投資額增加，資金卻不到位，又或者是用虛高的總投資額計算就業職位，造就高就業數的錯覺，如果在移民局審核I-829表格的時候被發現，就會導致移民失敗。
- 假動工陷阱
有些時候會有項目都宣稱各大機構資金已經到位，在宣傳圖片上展示項目動工的圖片。讓人會覺得該投資項目已經大動工只等申請人的資金投入，實際上已經包含了很大的騙局。其實有些項目動工是營造出來的假象，美國正規的建造業只有資金全部收齊了才會開始動工。
最後，小編要建議申請人或者是投資者在選擇投資移民美國之前，一定做好徹底的了解功夫，必要時登陸移民局官網查詢資料。另外，在簽署任何的移民投資協議之前，可以尋找專業的律師顧問，並且對移民律師提供的投資移民資料以及文件進行審核和分析，這樣可以避免陷入移民失敗的風險。
EB-5專案兩種融資方式有什麼分別？
EB-5融資項目具有兩種基本融資手段，一是債權融資，一是股權融資。沒有絕對哪種融資手段更安全。
債權模式下，EB-5投資人的資金就扮演如同銀行資金一樣的角色。“銀行”由EB-5投資人及區域中心共同組成。區域中心為此“銀行”的管理合夥人（General Partner），EB-5 投資人為銀行的有限合夥人 （Limited Partner）。EB-5投資人的資金投入銀行，再借給實際的項目方。當然有些時候，區域中心也有可能是實際的項目方。
股權模式就是區域中心和EB-5投資人共同成立一個項目公司，EB-5投資人成為項目公司的股東或是有限合夥人。公司的經營及運作由管理合夥人（區域中心）負責。公司資金的來源模式為：EB-5投資人的資金+區域中心的資金+銀行借貸。在這種模式下，EB-5投資人直接是EB-5投資專案的股東，EB-5投資人的收益或者虧損由項目本身的盈虧決定。
投資人的財務風險有什麼？
風險會根據具體投資專案而異，一般而言， EB-5 投資人面臨的風險包括：
- 經濟環境波動
- 地產市場的固有風險
- 政策變更
- 私募發行相關的風險
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Published by : American Lending Center Tony Wong
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