Durf schenken

Immo Groep 5
Aug 8, 2017 · 3 min read

Schenken is interessant geworden, lees je overal. Om via schenking aan successieplanning te doen, moet je enkele taboes durven doorbreken.

Het praten over geld en het vooruitplannen in kader van een overlijden is iets waar wij ons niet altijd comfortabel bij voelen, maar loont zeker de moeite om eens bij stil te staan.

1. Wanneer kan je schenken volgens de verlaagde Vlaamse tarieven?

Je moet als schenker van een onroerend goed je fiscale woonplaats in het Vlaams Gewest hebben gedurende 5 jaar vóór de schenking. Het maakt dus niet uit waar de onroerende goederen gelegen zijn of welke woonplaats de begunstigde van de schenking heeft.

2. Interessante tarieven

Het laagste tarief van 3 procent (in rechte lijn en tussen partners) wordt berekend op een maximale waarde van het vastgoed van 150 000 euro. Voor partners die feitelijk samenwonen is het voldoende dat zij met de schenker minstens één jaar ononderbroken samenwonen en een gemeenschappelijk huishouden voeren.

Na drie jaar kan je opnieuw schenken aan dit laag tarief. Daardoor is het dus interessant om vroegtijdig aan deze schenkingen te beginnen. Bekijk hier het overzicht van de schenkingstarieven in het Vlaams Gewest.

3. Successieplanning

Door aan je kinderen vóór overlijden bv. de blote eigendom te schenken (men behoudt hierbij het genot van het goed), vermijd je bij overlijden de erfbelastingen op de al geschonken eigendommen.

Komt men te overlijden binnen de drie jaar die volgen op de schenking zal er geen erfbelasting meer moeten worden betaald op deze goederen. Deze laatste goederen zullen wel worden meegeteld bij belastinggrondslag. Zij worden wel meegerekend voor het bepalen van het tarief in de erfbelasting = opduweffect naar hoger tarief. Want ook de bij erfbelasting hebben we een progressief systeem(schijven).

4. Modaliteiten

Vaak wordt vergeten dat je mag schenken onder verschillende modaliteiten. We geven enkele voorbeelden:

Je kan schenken met de extra voorwaarde dat indien de begunstigde overlijdt vóór de schenker, dat de goederen terugkomen aan de schenker zonder erfbelasting.

Je kan aan je drie kinderen schenken met een extra voorwaarde dat indien één van hen kinderloos zou komen te overlijden dat zijn/haar schenking toekomt aan de twee andere kinderen (zonder dat er erfbelasting zal aangerekend worden).

5. Bij de notaris

De schenking van een onroerend goed gebeurt via een notariële akte. Deze wordt opgemaakt door je notaris. Daarbij dienen de schenkingsrechten te worden betaald, die door de notaris bij het verlijden van de akte worden geïnd en doorgestort aan het registratiekantoor.

Het feit dat je onder zoveel modaliteiten kan schenken en dat vandaag de tarieven lager liggen dan vroeger, maakt het schenken van onroerend goed een ideale tool om aan successieplanning te doen.

‘Neem je eigen vermogen in eigen handen en begin op tijd’

is het advies van Immo Groep 5.


Wil je graag meer weten over schenking van een onroerend goed? Maak dan vandaag nog een afspraak met Immo Groep 5 .

Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade