Требования к участку земли под мойку самообслуживания

требования к земельному участку на 6 постов.

Строительство мойки самообслуживания.

Земельный участок или объект недвижимости, конструктивно подходящий под цели размещения мойки самообслуживания (на 6 постов) должен соответствовать следующим критериям:

1. Локация:

Объект должен находиться на 1-ой линии, крупный перекрёсток, большие спальные районы либо в места с высокими показателями потока клиентов:

  • все виды торгово-развлекательных центров (ТРЦ)
  • бизнес-центры (БЦ)
  • крупные парковки
  • авто-заправочные станции (АЗС)
  • станции технического обслуживания
  • все территории, земельные участки, которые предполагают размещение на них автомобильного бизнеса.

2. Площадь 6–15 соток:

от 600 кв. м. до 1 500 кв.м.

3. Форма: преймущественно прямоугольная

4. Целевое назначение: промышленное использование / автотранспорт / придорожный сервис / парковки , и все, что предполагает размещение объектов автобизнеса.

5. Высотный регламент: высотный регламент должен позволять размещение

одноэтажных сооружений.

6. СНиП’ы

6.1. До размещения объектов жилого фонда должно быть не менее 100 м (иначе мы не вписываемся в санитарные зону, при минимальном расстоянии 52 м в зависимости от конкретного случая возможно разработать проект уменьшения санитарной зоны и пройти экспертизу, но это длительный и затратный процесс).

6.2. До водных ресурсов (озера, реки) должно быть не менее 100м, в зависимости от конкретного случая.

6.3. Недопустимо размещение объекта под линиями высоковольтных передач, рядом с ними и их опорами, на пути городских сетей водоснабжения, газобснабжения, канализации, теплоснабжения.

6.4. Под пятном застройки не должно быть никаких коммуникаций, в том числе в пределах его охранной зоны.

7. Коммуникации и мощности

7.1. К участку должны быть подведены коммуникации, электричество, вода, канализация желательно общесплавная либо Технические условия (Т.У.) на хозбытовую канализацию

7.2. Электроснабжение: 3 класс; 40–50 кВт/ 380 V

7.3. Водоподведение: 25–30 м3 (max — 5 м3/ч)

7.4. Напор воды:: 4 атмосферы (min — 2 атмосферы)

7.5. Водоотведение: — 25–30 м3 (max — 5 м3/ч)

8. Подъездные пути: на участок должен быть въезд/выезд либо в начале участка, либо в его конце, но лучше отдельный въезд в начале участка и отдельный выезд в конце участка. В случае их отсутствия в зависимости от конкретного случая возможно отдельное проектирование дополнительных въездов и выездов.

9. Юридические аспекты: участок в собственности либо долгосрочная прямая аренда (от 5 лет) с обязательной официальной регистрацией договора аренды земли.

10. Муниципальный участок, если есть такая возможность, предпочтительнее частной собственности. Реальность такая что земли в муниципалитетах и подмосковных городах уходят своим, в Москве на аукционах их просто нет.

Если не сможете найти участок свяжитесь с нами. Начать знакомиться с нами и примерами работ можно тут>

Подготовил Андрей Иванов : 8(963)782-82-75

@sammoi — канал в telegramm

info@sammoi.ru — почта

www.zemlia-pod-avtomoiku.ru — подбор земли

www.sammoi.ru — сайт о мойках самообслуживания

http://pod-avtomoiku.blogspot.ru/ — блог

https://www.facebook.com/sammoiru/ — страничка в фейсбуке

https://www.youtube.com/watch?v=u6FajDDMfF8 — youtube канал

Любые вопросы связанные с бизнесом моек самообслуживания:

  • консультация и экскурсия на мойку самообслуживания
  • расчет стоимости проекта вашей мойки
  • помогу найти участок под мойку
  • помогу сдать или продать ваш участок
  • покупка \ продажа готового бизнеса
  • совместные инвестиции в мойки самообслуживания

Originally published at telegra.ph on April 10, 2018.

Андрей Иванов

Written by

Меня зовут Андрей Иванов. Я менеджер проектов, с гарантией результата. Делаю как для себя. Быстро и в срок. Обожаю видеть результат.

Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade