Сколько стоит построить мойку самообслуживания?

5 min readMar 30, 2018

Что выгоднее?

строить мойку на арендованном участке
купить участок и построить на нем мойку?

Рынок всегда считает что выгоднее делать бизнес. Большинство бизнесменов отдает предпочтение постройке мойки на арендованном участке. Срок возврата инвестиций, 2 -3 года. Риски: строить на чужой земле.

Мы помогаем избавиться от рисков, на основе опыта оформления, строительства и эксплуатации готовых моек самообслуживания. Делаем аудит документов и помогаем правильно оформить отношения с собственником.

Покажем готовый, работающий объект, организовав экскурсию. Поможем построить, запустить и обслуживать аналогичную (даже строители будут те-же) мойку самообслуживания, под ключ.

Было

Стало

Сколько стоит построить мойку под ключ?

6 постовая мойка самообслуживания обойдется в 12–14 миллионов рублей. Срок строительства 3 месяца. Строить в Московском регионе можно круглогодично.

Новички знакомятся с бизнесом моек самообслуживания часто начиная с оборудования. Рекомендуем обратить внимание сначала на расположение участка, это поможет:

выгодно отстроиться от конкурентов — подобрать оборудование, программы или организовав сервис дополнительного обслуживания, например пылесос и продажу стеклоочистителя
использовать возможности площадки — например участок с газом, это выгодная возможность, использовать теплую воду при мытье машин.

В статье, рассмотрим стоимость участков предлагаемых для аренды и покупки, отметив что минимальный срок аренды составляет от 5 лет с обязательной регистрацией договора аренды в Росреестре.

Основные затраты:

поиск участка
документы
коммуникацм
стройтельство мойки самообслуживания
оборудование мойки самообслуживания
иное оборудование: котел, видеонаблюдение, пылесос, подготовка и очистка воды включая оборотную систему водоснабжения
благоустройство и асфальтирование
непредвиденные расходы

Внимание: уточняйте сразу, что входит в стоимость оборудования. Очень часто поставщики говорят цену только за комплект оборудования, “забывая” про: подведение коммуникаций от точки подключения, освещение, водоподготовку, водоочистку, котел и отопление, видеонаблюдение и другое оборудование.

Участки в аренду:

Стоимость аренды участка 150.000₽ — 350.000₽ мес в зависимости от трафика автотранспорта, наличия коммуникаций и присутствия крупного жилого массива. Доступны участки для аренды:

Участки в аренду:

!Информация актуальна на момент публикации. Москва Варшавское шоссе, Москва Семеновская, Москва Нижегородская, Москва Люберцы, Некрасовка, Томилино, Балашиха, Балашиха2, Горьковское шоссе, Домодедово, Подольск, Лобня, Ярославское шоссе, Королев, Малаховка, Щелковское шоссе, Щербинка, Реутов, Видное, Железнодорожный, Коломна, Серпухов, Обнинск, Ступино, Красногорск, Королев, Рогачевское шоссе

Участки в аренду с коммуникациями и назначением земли:

Брянск все коммуникации, придорожный сервис, 150тыс мес
Обухово все коммуникации, придорожный сервис 150 тыс в мес
Строгино 5 постов в народном гараже, потолок 2,7м., 350 тыс в мес

Участки продажа

Щелковское шоссе 6 постов
Щербинка 6 постов
Орел 6 постов
Москва 50 соток
Балашиха 30 соток
Балашиха 50 соток
Саратов 6 постов
Брянск 6 постов
Москва 5 постов

Продажа готовой мойки или доли в ООО

Станьте партнёром и дольщиком в мойке самообслуживания. Вы можете купить настоящую мойку самообслуживания или долю в ней с гарантией финансового результата. В продаже мойки в Московской области:

Мойка самообслуживания 4 поста
Мойка самообслуживания 5 постов
Мойка самообслуживания 6 постов

Поможем реализовать ваш объект, продав его полностью или реализовав долю участника ООО. У нас есть опыт таких сделок.

Складчина.

Если у вас есть желание построить мойку самообслуживания, и нехватает финансов — поможем. Объединим вас с другими дольщиками или сами войдем с вами в бизнес.

Стоимость участия для запуска мойки самообслуживания от 2 до 15 млн рублей. Встретимся, пообщаемся и познакомимся. Покажем примеры 3-х реальных совместно реализованных проектов. Расскажем о тонкостях.

Если все участники готовы — подберем участок и сделаем смету на строительство мойки. Например если на предложенном участке мойка самообслуживания будет стоить 12 млн рублей, всем понравиться участок — организуем ООО в долях.

Доли участия, будут равны долям вложения и получения дохода. Например вы хотите участвовать 50% от общей цены проекта в 12 млн. Тогда нужно будет вложить 6 млн и с полученной прибыли будете получать 50%. Если в проекте у вас планируется 20%, то вложить в ООО нужно будет 2.4 млн. С полученной прибыли в этом случае, вы будете получать 20%.

Заключение.

Идеального рецепта успеха не существует. Иногда выгодно платить за участок и более 350 000 рублей и ставить 8 постовую мойку самообслуживания.

Иногда можно построить 4 постовую мойку и платить небольшую аренду в месте где конкуренты не предвидятся.

Основную коммерческую стратегию определяете вы. Наша задача в кратчайшие сроки найти подходящий участок. Помочь построить, организовать рекламу и маркетинг. Наладить качественную работу мойки.

Запомнить

В статье попытались показать основные подходы и направления развития рынка участков под автомойки самообслуживания:

арендовать голую землю, размежевать, изменить назначение использования, подключить коммуникации, построить и ввести эксплуатацию мойку самообслуживания. Стоимость услуги подбора такого участка = 2 месячные комиссии но не менее 500 000 р.-
участок с коммуникациями и необходимым видом разрешенного использования, такой участок позволяет быстро выйти на стройку, начав быстрее зарабатывать. Стоимость услуги подбора такого участка = от 2 500 000 р.-
продажа участков 5 — 30 соток, при цене земельного участка от 1500000 за сотку. Стоимость услуги по подбору такого участка 5% от стоимости сделки
продажа готового бизнеса, от 4 до 6 постов. стоимость 6 постовой мойки от 20 000 000 до 30 000 000 р.- . Стоимость мойки и приравнивается к прибыли за 24 месяца. Оформление проходит после процедуры которая длиться месяц и дает подтверждение рентабельности, на данных по выручке и прибыли. Стоимость услуги по организации и сопровождению 5% от стоимости сделки
складчина — возможность поучаствовать в бизнесе суммой от 2 000 000 до 10 000 000 р.- Все основные условия и осмотр участка обсуждаются “на берегу” до входа в договорные отношения. В процессе участия, вы приобретаете долю ООО в объеме участия, и получаете прибыль соразмерно участию. Оплата в 4 этапа: предоплата за земельные работы, плиту, навес и оборудование с приемом работ по каждому этапу. Минимальная стоимость 20% участия. Строим такие объекты сами под ключ и не берем комиссию за подбор участников и участка.

Подготовил Андрей Иванов : 8(963)7828275

@sammoi — канал в telegramm

info@sammoi.ru — почта

www.zemlia-pod-avtomoiku.ru — подбор земли

www.sammoi.ru — сайт о мойках самообслуживания

http://pod-avtomoiku.blogspot.ru/ — блог

https://www.facebook.com/sammoiru/ — страничка в фейсбуке

https://www.youtube.com/watch?v=u6FajDDMfF8 — youtube канал

Любые вопросы связанные с бизнесом моек самообслуживания: