Airbnb, Drivy : remplir son lit tout en évitant la sortie de route

Louer votre appart ou votre voiture peut être un bon moyen d’arrondir vos fins de mois, de payer votre tournée de temps en temps ou de financer vos prochaines vacances ou weekends. Voici quelques tips pour optimiser ces revenus et un rappel des quelques règles à respecter.

Comment maximiser vos revenus sur Airbnb ou Drivy ? 🤑

Notre premier réflexe à tous lorsqu’on cherche un airbnb ? Checker les notes des visiteurs précédents ! L’économie circulaire repose sur les avis fournis par la communauté vous devez donc tout faire pour rendre l’expérience de votre client la plus agréable possible.

Vous louez votre appart sur Airbnb ou votre voiture sur Drivy ? Vous devez :

• Être le plus honnête possible sur la présentation de votre appart ou votre voiture, tout en soignant votre présentation pour qu’elle fasse le plus pro possible : photos canon (Airbnb propose les services d’un photographe pro si vous avez besoin d’aide), texte bien travaillé et accueillant, bref, mettez le paquet !
• Créer un espace neutre et impeccable niveau propreté : les voyageurs n’ont pas forcément envie de voir vos photos de vacances ou de soirée, et encore moins de voir vos cheveux dans la salle de bain
• Être très clair sur les conditions de check-in, check-out et d’annulation, surtout si vous n’êtes pas flexible
• Penser à la petite attention qui fait la différence : bouteille de vin, chocolats, bonnes adresses du quartier, bouteilles d’eau et bonbons dans la voiture, parce que ça fait toujours plaisir
• Vous avez envie de louer mais trop de contraintes pour vous en occuper ? Des prestataires comme Bnbsitter ou Welkeys s’occupent de tout contre une partie du montant de la location (autour de 20%)

Je suis locataire, est-ce que je dois demander l’autorisation à mon propriétaire ? 🤔

La réponse est oui, vous devez demander l’accord de votre propriétaire pour sous-louer votre logement. Dans le cas contraire, vous risquez des sanctions. En avril 2016, un couple a été condamné à 5 000€ de dommages et intérêts pour ne pas avoir demandé l’accord du propriétaire.

Comment ça se passe avec l’assurance en cas de problème ? 🧐

Airbnb a mis en place une Garantie Hôte qui couvre les dommages jusqu’à 800 000€. Pour les petits montants, une retenue sur caution ou un accord à l’amiable avec le voyageur peut suffire. De son côté, Drivy a un partenariat avec Allianz : le propriétaire n’a rien à régler en cas de dommage, les frais sont réglés par le locataire dans les limites de la franchise et par l’assureur au-delà. No stress !

Vous avez loué votre appart ou votre voiture tout l’été ? Vos revenus peuvent être imposables 😞

Les revenus issus de la location de votre appart ou de votre voiture sont imposables. Si aujourd’hui, peu de gens les déclarent, le projet de loi sur la fraude fiscale actuellement étudié à l’assemblée devrait vous forcer la main concernant la déclaration.

Une fois cette loi votée, les plateformes comme Airbnb ou Drivy transmettront directement au fisc les informations relatives à vos revenus perçus sur ces plateformes. Ces revenus devraient donc être directement intégrés à votre déclaration pré-remplie à partir de l’année prochaine, dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Le taux d’imposition ne changera pas. Ces activités bénéficient d’un abattement de 305 € : en dessous de ce seuil, il vous faut déclarer vos revenus mais vous n’aurez rien à payer.

Si vous souhaitez plus de détails sur la déclaration, n’hésitez pas à faire un tour sur cet article du blog de Drivy.

En revanche, si vous générez des revenus via du covoiturage sur Blablacar ou la vente d’objets sur Leboncoin, vous n’êtes pas imposé en dessous de 3 000€ de revenus et les plateformes ne devront pas transmettre ces infos au fisc en dessous de ce montant.

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Guillaume et Julien, co-fondateurs d’Axel

Originally published at get-axel.com on September 21, 2018.