Гражданство Черногории за инвестиции в недвижимость: Всё, что нужно знать о программе до покупки паспорта
В октябре 2018 года должна была заработать программа «гражданство Черногории за инвестиции», но по факту она стартовала только в начале 2019-го. Инвесторам предлагают вложить от 250 тыс. евро в недвижимое имущество на севере или от 450 тыс. долл. в недвижимость в туристическом южном регионе. Кроме покупки недвижимости, инвестору нужно пожертвовать 100 тыс. евро в госфонд. По оценкам экспертов отрасли инвестиционной иммиграции, решение о запуске паспортной программы принято властями Черногории из-за недостаточного притока иностранных инвестиций в экономику страны.
Программа будет действовать 3 года, в течение которых черногорские паспорта смогут получить 2000 инвесторов. В связи с предусмотренной квотой на выдачу паспортов состоятельные предприниматели уже интересуются подробностями программы. Сегодня отвечаем на их самые частые и популярные вопросы.
Какую недвижимость нужно купить, чтобы получить гражданство?
Потенциальный гражданин должен инвестировать средства в одобренную правительством страны недвижимость.
Минимальная сумма капиталовложения в объект на севере страны (неразвитые регионы) — 250 тыс. евро. В данном случае речь идет о территориях, которые будут застраиваться впервые.
Минимальная сумма инвестиции в объект на юге страны (более развитые регионы) — 450 тыс. евро. Вложить деньги нужно в строящиеся объекты недвижимости в курортной части Черногории.
Нужно ли покупать недвижимость до подачи заявления на гражданство?
Нет, инвестиция оплачивается только в случае одобрения уполномоченными государственными органами заявки на выдачу гражданства.
Можно ли с паспортом Черногории жить в ЕС и Англии?
В настоящее время граждане Черногории могут посещать 115+ стран мира без виз, включая ЕС. В пределах государств Евросоюза можно находиться до 90 дней в полугодии. Безвизовый въезд также разрешен в Гонконг, Сингапур, Южную Корею, ОАЭ. Обращаем ваше внимание, что в отличие от карибских паспортов и паспорта Вануату, в список безвизовых стран Черногории не входит Великобритания.
Должен ли я постоянно жить в Черногории до или после получения гражданства?
Нет, инвесторы не обязаны проживать в Черногории до или после получения паспорта. Количество дней, которые новые граждане могут находиться в пределах государства, не ограничивается.
Лишат ли меня гражданства, если я не буду проживать в Черногории?
Статус гражданина выдается пожизненно, но нужно посетить страну минимум на 5 дней в течение первых 5 лет с момента оформления гражданства, чтобы избежать риска потери статуса.
Могут ли члены моей семьи получить гражданство со мной?
Да, вместе с вами получить гражданство могут ваши ближайшие родственники — законные супруг/а, дети, родители и прародители. Обязательное условие — финансовая зависимость от инвестора.
Сколько времени занимает получение гражданства Черногории?
Через 3 недели после после подачи заявления вы получите карту ПМЖ, а через 6 месяцев — паспорт.
Нужно ли мне подтверждать платежеспособность для соответствий требованиям программы гражданства Черногории?
Нет, такое требование программой не предусмотрено. Чтобы принять участие в программе, нужно пожертвовать деньги в правительственный фонд, инвестировать в недвижимость и оплатить дополнительные сборы и пошлины.
Могу ли я прямо сейчас подать заявку на получения гражданства?
Да. Официально программа начала работать в начале 2019 года. До конца марта 2019 правительство Черногории должно выбрать официальных агентов для программы гражданства, которые будут заниматься оформлением и подачей кейса в комитет по гражданству. Всего правительство Черногории намерено одобрить 2000 заявок. По официальным заявлениям, программа будет закрыта, как только будет достигнута квота.
Нужно ли отказываться от гражданства первой страны?
Это не обязательно. Черногория разрешает своим гражданам иметь два и более гражданства. Процесс получения второго гражданства полностью конфиденциален. Информация не сообщается третьим лицам и не передается в страну первого гражданства. Одновременно можно пользоваться преимуществами каждого из паспортов.
Какие еще страны продают гражданство за инвестиции в недвижимость?
Антигуа и Барбуда
Минимальный размер инвестиции — 200 тыс. долл. Удерживать инвестицию нужно на протяжении 5 лет.
Какие объекты можно выбрать — только из официально утвержденного правительством перечня.
Самые перспективные проекты — поселок Daniel Bay, апарт-отель Nelson’s Retreat, бутик-отель South Point, курорт Tamarind Hills. Вкладывая деньги в данные проекты инвесторы получают доход от деятельности курорта и могут отдыхать в отелях со скидками или бесплатно.
Сент-Китс и Невис
Минимальный размер инвестиции — 200 тыс. долл. Удерживать инвестицию нужно на протяжении 7 лет. Есть возможность перепродать недвижимость через 5 лет без потери гражданства, но нужно инвестировать в объект минимум 400 тыс. долл.
Какие объекты можно выбрать — только из официально утвержденного правительством перечня.
Самые перспективные проекты — курортный комплекс Four Seasons Nevis, экопроект Kittitian Hill, отель Park Hyatt. Инвестор может получать доход — 4–6% годовых.
Гренада
Минимальный размер инвестиции — 350 тыс. долл. Срок удержания — 4 года.
Какие объекты можно выбрать — только из официально утвержденного правительством перечня.
Самые перспективные проекты — Levera Nature & Beach Resort, Kimpton Kawana Bay, The Point at Petite Calivigny. Инвесторы, которые вложат личные средства в строительство туристических комплексов, получат возможность бесплатного отдыха ежегодно и стабильный пассивный доход.
Доминика
Минимальный размер инвестиции — 200 тыс. долл. Срок удержания — 3 года.
Какие объекты можно выбрать — только из официально утвержденного правительством перечня.
Самые перспективные проекты — отель Cabrits Resort Kempinski. Инвесторы будут получать прибыль от функционирования туркомплекса: в период строительства — 2% годовых, а после ввода в эксплуатацию — 6%.
Сент-Люсия
Минимальный размер инвестиции — 300 тыс. долл. Сохранить инвестицию нужно на протяжении 5 лет.
Какие объекты можно выбрать — только из официально утвержденного правительством перечня.
Самые перспективные проекты — Fairmont — первый одобренный правительством проект. Можно купить долю во владении курортом, одну из вилл в полную или частичную собственность.
Стоимость гражданства за инвестиции стран Карибского региона: инвестиция в недвижимость с дополнительными сборами
Антигуа и Барбуда:
- $257 850 (для 1 заявителя)
- $270 400 (для семьи из 4)
Сент-Китс и Невис:
- $243 047 (для 1 заявителя)
- $292 688 (для семьи из 4)
Гренада:
- $408 218 (для 1 заявителя)
- $426 874 (для семьи из 4)
Сент-Люсия:
- $359 600 (для 1 заявителя)
- $466 900 (для семьи из 4)
Доминика:
- $262 550 (для 1 заявителя)
- $305 200 (для семьи из 4)
Мальта
Минимальный размер инвестиции — от 880 тыс. евро. Из них 650 тыс. евро — пожертвование государству, 150 тыс. евро — покупка гособлигаций, остальная сумма — аренда (от 16 тыс./год) или покупка недвижимости (от 350 тыс. евро). Сохранить инвестицию нужно на протяжении 5 лет.
Какие объекты можно выбрать — любые понравившиеся объекты.
Средняя стоимость жилья на Мальте — стоимость престижных апартаментов стартует от 550 тыс. евро, средняя стоимость фешенебельных вилл — от 1.7 до 2.3 млн евро.
Кипр
Минимальный размер инвестиции — 2 млн. евро. Срок удержания — 3 года. Лица, оформившие гражданство в рамках программы выдачи гражданства за инвестиции, обязаны на постоянной основе владеть жилой недвижимостью стоимостью от 500 тыс. евро.
Какие объекты можно выбрать — любые объекты жилой и коммерческой недвижимости.
Средняя стоимость жилья на Кипре — покупка дома в Ларнаке с 3 спальнями обойдется в 360 тыс. евро, а за виллу в Лимассоле площадью 880 кв. м. с бассейном нужно заплатить 4 млн евро. Стоимость квартир на вторичном рынке стартует от 100 тыс. евро.
Вместо заключения: выгодно ли оформлять гражданство Черногории?
Паспортная программа Черногории на сегодняшний день является самой доступной на европейском рынке. Но прогнозировать ей большую популярность рано. Паспорт интересный для путешествий, в перспективе предусматривает европейское гражданство (если Черногория вступит в Евросоюз). Но программы стран Карибского региона интереснее из-за привлекательной налоговой и правовой системы, являются членами Содружества наций, а поэтому имеют безвизовый режим с Великобританией. Стоимость оформления карибского паспорта ниже, а процедура происходит удаленно, что также привлекает инвесторов.
