Работа программы гражданства Мальты за инвестиции будет продлена
Программой гражданства Мальты за инвестиции (Individual Investor Program, или IIP) предусмотрен лимит — только 1800 инвесторов могут получить желаемый статус. Но, исходя из выступа премьер-министра Мальты Джозефа Муската в Гонконге, в скором времени можно ожидать пересмотра этого условия.
Премьер-министр высказал уверенность, что решение по продлению действия программы будет принято задолго до достижения квоты. Также он заявил о том, что программа станет «более эксклюзивной» по сравнению с действующей версией. Правда, так и не уточнил, каких положений коснутся нововведения.
И пока официальных данных, касающихся изменений программы, нет, разбираемся в нюансах текущей версии:
- Во сколько обойдется мальтийский паспорт и кто на него может претендовать?
- Почему программа гражданства Мальты за инвестиции пользуется популярностью у инвесторов?
- Стоит ли покупать недвижимость на Мальте сегодня?
Кто может претендовать на паспорт Мальты?
Основной заявитель не моложе 18 лет, который находился Мальты в течение 12 месяцев, предшествующих оформлению гражданства, а также выполнил следующие инвестиционные требования:
- приобрел или арендовал недвижимость минимальной стоимостью 350 тыс. евро или от 16 тыс. евро в год соответственно;
- внес свой вклад в Национальный фонд развития (от 650 тыс. евро);
- инвестировал в облигации от 150 тыс. евро. Срок погашения — 5 лет.
Почему Мальта?
Мы знаем как минимум 7 преимуществ, которые открывает мальтийское гражданство:
- безвизовый въезд в 160+ стран мира;
- возможность создания «запасного аэродрома» вне родных стен;
- гарантия безопасности на будущее;
- жизнь в экономически развитой стране со стабильной политической системой;
- доступ к здравоохранению высочайшего уровня;
- лучшее образование для детей;
- возможность регистрации бизнеса на Мальте и уплаты налогов по льготным ставкам.
Цены на недвижимость на Мальте уверенно идут вверх
Начиная с 2014 года, мальтийский рынок недвижимости демонстрирует хорошие показатели роста цен. Как утверждают представители Центрального банка Мальты, такая тенденция прежде всего связана с запуском программы гражданства за инвестиции. Не последнюю роль сыграло и освобождение от уплаты гербового сбора для тех, кто приобретает жилую недвижимость впервые.
Инвестиции в мальтийскую недвижимость — вложение выгодное, с какой стороны ни посмотри. Остров славится благоприятным бизнес-климатом для иностранцев. Что побуждает инвесторов обратить взор в сторону Мальты?
- Налог на мальтийскую недвижимость (5% от стоимости) уплачивается однократно. Ежегодные налоги на жилую недвижимость не предусмотрены, а это довольно редко можно встретить на европейском рынке недвижимости.
- Доходность недвижимости составляет 5–8% в год. Стоимость аренды жилья по состоянию на 2017 год в среднем выросла на 12–14%. Кстати, наблюдается недостаток объектов недвижимости для сдачи в аренду.
- Исходя из актуальных данных Eurostat, рост цен на мальтийскую недвижимость в первом квартале 2017-го составил 5.4%. По прогнозам, такая тенденция сохранится в будущем.
Альтернативные паспортные программы в Европе
В ЕС единственную альтернативу программе гражданства Мальты за инвестиции предлагает Кипр. Начиная с 2014 года, около 2 тысяч инвесторов получили кипрский паспорт. К слову, гражданство Кипра обойдется инвестору минимум в 2 млн долл. Предусмотрены три формы участия — инвестиция в недвижимость, действующий бизнес или комбинация этих вариантов.
E-mail: kristina@migronis.com
тел.: + 7 499 350 2137
