КОГДА ИНВЕСТИЦИИ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ МОГУТ ОКУПИТЬСЯ С ВЫСОКОЙ ПРИБЫЛЬЮ?

Вопрос о том, когда наступит идеальный момент для максимального обогащения путем инвестирования средств в дома и квартиры, беспокоит огромное количество людей.

Ведь заработать на аренде и перепродаже жилья-их конечная цель. Эксперты утверждают, что самый высокий доход от этого бизнеса можно будет извлечь только через 3–4 года. А в настоящее время жилье целесообразнее приобретать тем, у кого и вовсе нет крыши над головой. Тем более, что ипотека сегодня стала еще доступнее.

Безусловно, вложение средств в недвижимость было актуально во все времена. И кто еще лет пятнадцать тому назад приобрел квартиру в крупном городе-не прогадал. Сегодня его апартаменты в разы выросли в цене.

А в 2014 году случилась и вовсе беспрецедентная ситуация: люди начали массово скупать жилье в столичном мегаполисе. Причиной тому послужила девальвация рубля. Однако их прогнозы на высокую прибыль не оправдались. Квартиры попросту подешевели в отечественной валюте. Аналитики с сожалением констатируют, что за последние 24 месяца рубль сдал позиции на целых 20%. Но это еще не все.

ЖК «Волгоград-сити»

Эксперты предрекли, что цены еще не скоро достигнут своего критического минимума. Естественно, ждать баснословных барышей от сегодняшних инвестиций в жилую недвижимость было бы наивно. И даже покупка квартиры с целью сдачи ее внаем–это не самая лучшая идея, поскольку доходность этого бизнеса не столь высока, как хотелось бы.

Также аналитики предупреждают, что не стоит в скором будущем рассчитывать на рост цен, как в докризисный период. Жесткая конкурентная борьба между застройщиками будет нивелировать натиск цен. Положение дел, по мнению экспертов, может измениться через 3 года, когда более или менее нормализуется инвестиционный климат.

Однако определенная часть экспертов настроена не так пессимистично. Некоторые специалисты считают, что вкладывать деньги в недвижимость стоит во все времена, главное–это не прогадать с объектом вложений. Например, по их мнению, на рынке столичного мегаполиса сегодня имеется некий арсенал новостроек, который не будет демонстрировать отрицательную динамику в ценовой категории.

Так или иначе, но сегодня покупательский спрос сосредоточен в наиболее ликвидных жилых комплексах, что позволяет застройщикам этих проектов удерживать цены на высоком уровне. Следовательно, для инвесторов еще не все потеряно.

По материалам сайта: kaktuss.net

)
Александр Куба

Written by

шеф-редактор новостного блога «Kaktuss» kaktuss.net

Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade