AVM’lerde Kiralama Başarısının 5 Anahtarı
Alışveriş merkezlerinde sürdürülebilir kiralama başarısı, sadece metrekare kiralamaktan ibaret değildir. Doğru marka karması, lokasyon analizi, dinamik kiralama modelleri ve sürekli iletişimle kurulan bir denge işidir. İşte başarılı bir AVM kiralama sürecinin arkasındaki 5 temel unsur;
1. Doğru Marka — Doğru Yer Eşleşmesi
Mağaza yerleşiminde yapılan kritik hataların çoğu, markanın hedef kitlesi ile AVM içindeki lokasyonun uyuşmamasından kaynaklanır. Kiralama uzmanının görevi sadece boş alanı doldurmak değil, markanın AVM içindeki potansiyelini maksimize edecek noktayı bulmaktır.
2. Veriye Dayalı Karar Alma
Kiralama stratejilerinde artık sezgisel kararların yerini veri destekli analizler aldı. AVM içi yaya trafiği, mağaza dönüşüm oranları, bölgesel satın alma gücü gibi veriler, kiralama kararlarının temelini oluşturmalı.
3. Esnek ve Hibrit Kiralama Modelleri
Sabit kiraların yanında ciroya dayalı hibrit modeller, kademeli kira uygulamaları ve kısa süreli pop-up kiralamalar gibi esnek yaklaşımlar artık daha fazla tercih ediliyor.
4. Boşlukları Fırsata Çevirmek
Boş mağazalar doğru yönetilirse geçici kiralamalar, deneyim alanları veya sosyal medya dostu pop-up’lar sayesinde güçlü birer pazarlama aracına dönüşebilir.
5. Marka ile Sürekli İletişim
Kiralama süreci, imzayla bitmez. Başarılı AVM’ler, kiracılarla kurduğu sürekli diyalog sayesinde uzun vadeli sadakat sağlar.
Görüş alışverişi ve iş birlikleri için: tunc@mall-services.com
#AVM #Kiralama #AVMYönetimi #Perakende #KarmaKullanım #KiralamaStratejileri #AVMKonsepti #MarkaYerleşimi #AVMKampanyaları #TicariGayrimenkul #AVMDanışmanlığı #MallLeasing #RetailRealEstate
