Конец эпохи дверей
Сейчас, дорогой читатель, я расскажу тебе, как во время следующего ремонта у себя дома сэкономить хорошую сумму: выброси на помойку свою входную дверь. Не покупай надежных замков, видеодомофон, усиленный сейфовый дверной косяк. Решетки на окна и противовзломные стеклопакеты — туда же.
Но как же так — спросишь меня ты. Как без всего этого я удостоверюсь, что в моем доме не окажется посторонний? Как отделю свою собственность, где я хозяин, от всего остального?
Никак, теперь уже никак — с грустью отвечу я. И вот почему.
Буквально на днях стало известно, что 7 мая коллегия по гражданским делам Верховного суда совершила маленькую, скрытую от глаз революцию, которой, как водится, никто и не заметил. О ней не писали в газетах, не рассказали в новостях. Малозначительный спор подмосковной управляющей компании и семьи собственников квартиры рискует стать финальным гвоздем в крышку гроба частной собственности в России и началом формирования новой сверхпривилегированной касты, затыкающей за пояс siloviki — касты коммунальщиков.
Теперь обо всем по порядку: в 2016 году ООО “УК Вертикаль” узнало, что в квартире №7 в одном из домов в Подмосковье, для управления которым Вертикаль была нанята, семьей Исаевых была сделана перепланировка. Как Вертикаль об этом узнала, да и была ли перепланировка — неизвестно. Но дело не в этом. Представители Вертикали попробовали попасть в квартиру, чтобы выяснить, была перепланировка, или не было. Исаевым это не понравилось, и дальше порога Вертикаль не пустили. УК подала в суд.
Сначала суд встал на сторону Вертикали, но собственники, естественно, обжаловали это решение и выиграли в апелляции.
Еще бы, Конституция гарантирует незыблемость частной собственности и неприкосновенность жилища, строго ограничивая случаи, когда посторонний может попасть в дом к человеку без его согласия. Даже силовикам, расследующим преступление, нужно решение суда, чтобы без согласия собственника войти к нему домой. Ну по крайней мере нужно было раньше.
Вертикаль же не предоставила вообще никакого обоснования тому факту, что они хотят вторгнуться к Исаевым. Ни жалоб от соседей, ни объективных следов перепланировки или аварии. Ничего, кроме желания посторонних и не наделенных никакой властью людей, а по сути, наемных работников, нанятых собственниками и за счет собственников и содержащихся, зайти к вам домой.
И вот сейчас Верховный суд вынес окончательное решение: заставить Исаевых впустить УК Вертикаль к себе домой.
Вам может показаться, что дело это незначительное, не интересное да и вообще вас не касается. Но тут вы ошибаетесь, и вот почему.
Во-первых, в отличие от миллионов санкционированных судом обысков, в данном деле суд встал на сторону не силовиков, ловящих “преступников” и обеспечивающих “безопасность”, а частных лиц, не осуществляющих никакой властной функции, то есть просто посторонних.
Во-вторых, в этом решении суд прямо указал, что УК не нужно доказывать, что их вторжение необходимо или хотя бы обоснованно, а требование нижестоящего суда представить хоть что-нибудь в качестве оснований для вторжения “основано на неверном толковании норм права”.
И в-третьих, всем, кто скажет, что это одно частное решение,которое повлияет только на семью Исаевых из квартиры №7, хочу напомнить о том, что право в России хоть и не прецедентное, но принцип единообразия судебной практики никто не отменял. Это значит, что решение нижестоящего суда проверяется вышестоящим, а для судьи, основным показателем эффективности для которого в России считается количество отмененных решений, достаточно не думая копировать решения вышестоящего суда, чтобы быть хорошим судьей, ну а отказ от такого копирования автоматически ведет к увольнению. Таким образом подобное решение Верховного суда практически гарантирует, что эта практика “спустится” вниз по вертикали судебной власти.
Так что теперь будьте готовы к тому, что любой сантехник сможет войти в ваш дом “просто потому что”, а в случае вашего отказа от такого развития событий, с ним придут приставы. Ему не нужно будет доказывать, что ему нужно к вам, или что он имеет какие-то основания зайти, вообще ничего. Ни конституция, ни декларация прав человека ему не указ. Просто помните об этом, выбирая себе управляющую компанию.
Ну и зачем вам теперь двери?