Автор: Анна, https://t.me/whalemigrations
Камнем преткновения для большинства эмигрантов и владельцев недвижимости в СНГ являются европейские цены на коммунальные услуги. На эту тему не перестают писать гневные и необъятные по размеру посты, беспрестанно сравнивая их со своими старыми платёжками, которые во многом складывались из влажных мечтаний или довольно-таки необъективной и неработающей системы сборов (или поборов). Объективно я против сравнений, по многим причинам, но главное — то, что стоит принять, что везде всё будет по-разному и если в планах жить в той или иной стране, то лучше принимать её правила игры.
Для содержания дома (индивидуального, а не многоквартирного) в Истарской жупании мы можем применить свой опыт, который наконец-то актуален в силу перевода дома с компании на физическое лицо, подробно по квартирам и отличиям в жупаниях (регионах) и опчинах (районах/землях) мне сложно ответить. (Знаю, что в Пуле, со слов знакомой, за 70 кв.м. и двух с половиной людей (так как отец семьи половину времени живёт в СНГ) выходит 200 евро с интернет
Наш дом находится в деревне Баньоле, опчина Медулин (считающаяся одной из дорогих по содержанию и взносам) Истарской жупании, Хорватии, очевидно.
Общая уплата состоит из «личных» трат и «коммунальных трат», а также их смешения.
К личным тратам я могу отнести содержание растений/бассейном/газовой плиты/отопительной системы и прочего. Почему личной? Да исходя из того, что вы сами решите как и кто будет ухаживать за вашим имуществом, какую вам поставить отопительную систему и плиту/духовку.
У нас к слову сложная отопительная система на «Lož ulje za grijanje» (мазут или дизель, нефть (?), склоняюсь к первому) — 4,98 kn за литр. В батареях специальная жидкость, а также система «умного дома» (старенькая, не инновационная). От того как дом отапливается и будут зависеть платежи, также они зависят от размера бака. Достаточно экономичный способ отопления в отличии от электричества и не требует особых затрат по силам и времени в отличии от дров.
Плита у нас газовая, баллоны продаются на заправках, сдаются там же, бывают разных размеров. Наш стоит в кухонном шкафу и стоит в среднем 75 kn (средняя цена выходит 10 kn кг). http://plusplin.hr/cjenik
Централизованного газа нет, давно обещают (хотя лично я не очень за, но кто меня спрашивает). У кого-то стоят газгольдеры (удобно если отопление на газу), кто-то пользуется электричеством.
Вот здесь я начну об общих тратах.
1. Электричество: http://www.hep.hr
2. Водопровод — горячая вода в Хорватии не централизованная, мы платим VODOVOD PULA d.o.o. http://www.vodovod-pula.hr/index.php
Цены с сайта. Вообще принято говорить, то вода в Хорватии дороже бензина и с одной стороны это так, а с другой в среднем выходит по нашим платёжкам 156 рублей за кубометр воды. В Москве (в ЮАО) за кубометр холодной воды — 27 рублей. Вы можете ткнуть в меня пальцем, мол, ну вот же она разница, но я вам советую посмотреть цену на горячее водоснабжение — 188 рублей (всё пишу без копеек для удобства округляя в меньшую сторону). То есть разницы по факту выходит никакой (хотя здесь может завязаться долгий спор об электронагреве и подсчётах, но это всё же к первому пункту и количеству потраченной горячей воды, которая к слову летом в Хорватии вообще не нужна). Объективно горячая вода нужна для двух вещей — помыться и иногда для мытья посуды /пола (иногда, потому что есть посудомойки и я в принципе 90% посуды отмываю холодной водой).
Ну и главное: в Хорватии воду из-под крана можно пить, в ней можно готовить и вам не придётся тратится на фильтры и бутилированную воду. (А если придётся — это лично ваш выбор, как в магазине между бутылкой бонаквы и перье)
3. Плата за водные ресурсы в «Хорватская вода». https://www.voda.hr/hr
Это очень сложна оплата и регулируется она отдельным законом. Здесь я знаю про три зоны — Загреб, остальная Хорватия и места особых охраняемых зон (вроде Плитвиц).
Сама по себе плата включает: плату за управление водными ресурсами, за использование воды, за охрану воды, плата за мелиоративный дренаж, за ирригацию и развитие (za razvoj) (например, строительство канализаций и ливнёвок в городах). Подробнее: https://www.voda.hr/hr/vodne-naknade
То есть по факту вы платите за то, сколько дождей выпало в году, за то, что вода питьевая и берутся пробы, поливаются сады в городах и прочее. Фирмы, конечно, платят ГОРАЗДО больше. По факту, и на мой взгляд, это скорее налог, который уплачивается не налоговой службе, а отдельному министерству.
Когда дом был на юр. лице плата была 903 куны в год — до 15 марта, а затем в декабре приходил перерасчёт и приходилось доплачивать. В среднем выходило 1300–1400. Но физ лица платят меньше, так что ждём марта.
4. Налог за «дом для отдыха» (kuće za odmor). По Хорватии от 5 до 15 kn за квадратный метр полезной площади (жилой). Данный налог даёт право регистрировать посетителей (туристов) и уплачивать за них налог, так называемый «налог на отдых, за дом для отдыха». В Медулине туристы платят в сезон примерно 1 евро с человека. А мы платим 3000 kn в год. Медулин самая дорогая опчина (местный налог — 15 kn за метр), но цифра немного шальная.
5. Комунальные услуги (Komunalna). Платится Опчине Медулин, за содержание парков, садов, дорог, объявления, очистку ливневок и уборку листьев, охрану кладбищ, за свет на улицах, обслуживание парковок остановок и прочее. Сюда входит уборка мусора на общественных местах и общемуниципальных контейнерах Med eko servis d.o.o. http://medulin.hr/komunalni-sustav/
6. Med eko servis d.o.o занимается сбором мусора и помимо комунального сбора мы платим за свой личный мусор — 52 kn в месяц фиксировано + 13 kn за каждый вывезенный контейнер/пакет. О раздельном сборе я напишу подробно, частично я уже выставляла календарь и принцип разделения мусора. http://www.medekoservis.hr
7. Отдельно я расскажу про связь, но нужно иметь в виду — в Хорватии очень дорогой интернет (ADSL), а оптоволоклно только начинает «захватывать» страну. Средняя цена по операторам — 2000 рублей в месяц. Мобильный интернет тоже варьируется, мы платим за 5 гб. безлимита за 69 kn.
8. Налоги. Тут хорошая новость — если вы собственник дома/квартиры/земли, то за это имущество в Хорватии налогов не предусмотрено.
В общем-то на этом наши расходы по коммунальным и сопутствующим платежам. О некоторых вещах в будущем напишу подробнее.