房屋銷售的現狀是否可維持下去?

有些專家質疑目前房屋銷售的步伐是否可持續維持下去,跟2004–2006年期間一樣有太多人買房子嗎?我們是否正步向另一個房市危機呢?其實如果仔細看看數字,我們可以發現目前正處於一個非常健康的房地產市場。

為什麼擔心?

有些人拿過去四年的房屋銷售,與房地產泡沫化之前三年進行比較。看看下圖,我們可以理解這個想法。

但是,如果我們回朔歷史,可以看到真實的情況。拿掉“繁榮與衰落”時期,銷售步伐正以相當穩定的速度增長。

而建商新屋銷售額遠低於歷史數字,Re/Max執行長Dave Liniger解釋

之前我們預計今年此時會有季節性的銷售上漲,三月銷售額超出了這個預期。大部分的市場依舊庫存緊縮,建商新建住屋應盡快趕上步伐。賣家將持續快速出售房屋,而買家則需要與房仲一起合作買入適當的房屋。

結論

目前房屋銷售的步伐是可維持的。