Inel:inversiones, bienes raíces, blockchain

5 min readFeb 7, 2020

Una de las inversiones más confiables y rentables es la compra de bienes inmuebles en el extranjero. En primer lugar, este tipo de bienes inmuebles se considera una fuente de ingresos regulares y, en segundo lugar, al tener bienes inmuebles en el extranjero, siempre tiene la oportunidad de salir del ajetreo diario. Sin embargo, antes de comprar o construir viviendas en el extranjero, algunos problemas deben abordarse. Para esto, se creó el proyecto INEL.

sobre el proyecto

INEL es un nuevo proyecto que permite a las personas ganar bienes raíces. INEL elegirá las mejores ofertas para usted. El proyecto analiza una gran cantidad de información y datos para encontrar la mejor solución para el ingreso pasivo en bienes raíces para usted. El proyecto permite tokenizar el mercado, llevar a cabo la prevención de riesgos y simplificar el proceso general de elegir un hogar.

Qué problemas surgen en el mercado inmobiliario?

1. Conflictos de tierras

Los conflictos por la tierra son un tema crítico en muchos países en desarrollo. Los documentos incorrectos, los documentos dañados y la corrupción causan disputas complejas sobre la propiedad y no permiten el uso de la tierra.

Los contratos inteligentes basados en blockchain ofrecen una nueva alternativa para registrar los derechos sobre la tierra. Mover toda la documentación a un registro descentralizado y seguro puede ser la forma más eficiente de administrar y poseer tierras, ayudar a evitar disputas y garantizar que los registros no se cambien ni se pierdan.

2. Recolección de datos y verificación integral

Es bien sabido que es difícil y costoso para las compañías de bienes raíces verificar todos los detalles importantes de los bienes raíces antes de alquilarlos o adquirirlos.

Al proporcionar la capacidad de almacenar todos los datos del edificio, como registros de reparación o planos de planta, en un lugar digital y seguro, blockchain puede ayudar significativamente a los inversores a verificar cuidadosamente todos los detalles de la propiedad. Esta tecnología incluso se puede utilizar para rastrear el movimiento de los materiales de construcción durante todo el ciclo de vida de un edificio, desde la fábrica hasta la demolición y eliminación de piezas, lo que facilita el seguimiento del origen, la calidad y la antigüedad de cada parte.

3. Inversiones

Una de las principales desventajas de los bienes inmuebles como activo es su baja liquidez. La transferencia de la propiedad del libro blockchain, su división en pequeñas fracciones y la disponibilidad de fracciones digitales en forma de tokens (es decir, tokenización) crea una nueva forma de invertir en bienes raíces. Esto permite a los propietarios vender sus acciones en el mercado abierto sin la necesidad de vender propiedades. Por lo tanto, la tokenización también ayuda con otra deficiencia de bienes raíces: un alto umbral de inversión para los pequeños participantes del mercado.

4. Gestión de proyectos

Cuando pensamos en la transición del mercado de inversión inmobiliaria al ámbito digital y la codificación de acuerdos en contratos inteligentes, la primera pregunta que hacemos es la propiedad de la tierra y los acuerdos de transferencia. Sin embargo, incluso con problemas complejos como la administración de proyectos, puede administrarlo a través de blockchain.

Piense en el proyecto como una larga lista de acuerdos entre diferentes partes. Estas transacciones pueden constituir un acuerdo de cualquier tipo con respecto a las etapas, pagos u objetivos alcanzados. Todas las transacciones pueden codificarse en una serie de contratos inteligentes que pueden ejecutarse automáticamente después de cada paso específico.

5. Financiamiento

Si ha tomado una hipoteca al menos una vez en su vida, probablemente sepa que este es un proceso complejo. El tamaño promedio de una solicitud de hipoteca es de 500 páginas y demora de 30 a 60 días. La tecnología Blockchain reduce la necesidad de confiar en papel y líneas de comunicación individuales, ahorrando no solo dinero sino también tiempo. Dicha eliminación de la intermediación beneficiará no solo a los prestatarios, sino también a aquellas instituciones financieras que pueden ofrecer condiciones más competitivas para un proceso de préstamo más económico.

6. Gestión de propiedades y alquiler.

La tecnología Blockchain ofrece a las empresas de gestión y servicios nuevas formas de rastrear la información del usuario y mejorar el servicio al cliente. Los contratos inteligentes están estructurados para pagos automáticos de alquiler, e incluso puede anticipar que las tarifas de administración de propiedades pueden calcularse y recaudarse automáticamente utilizando datos de dispositivos IoT y facturas de servicios públicos.

7. Comprar una propiedad

En los últimos años, la inversión inmobiliaria ha crecido en varios cientos de miles de millones de dólares. A medida que crecía la inversión, los compradores internacionales necesitaban evitar transacciones fraudulentas y actuar en un entorno transparente.

Al mismo tiempo, tienen la libertad de vender cualquier cantidad de sus acciones cuando lo deseen, e incluso pueden hacerlo a través de varios mercados en línea. A pesar de que todo el concepto parece bastante comprensible y comprensible, plantea muchas preguntas interesantes sobre el futuro mercado inmobiliario, así como sobre la tecnología blockchain.

Muchas personas hablan sobre los diferentes beneficios que puede ofrecer la tokenización. Sigamos con lo que sabemos y hablemos de tres beneficios comunes que son obvios:

1. Invarianza

Ya sabemos que las cadenas de blockchain no se pueden cambiar, y esta función se transfiere realmente a la tokenización. Tener un historial de transacciones digitales ayuda a todas las personas e inversores interesados a probar su propiedad. Al mismo tiempo, dicha estructura también ayuda a reducir la probabilidad de fraude.

Si el propietario del token intenta vender un cierto token varias veces, esta estructura mostrará el historial exacto de propiedad y privará a cualquiera de la oportunidad de falsificar transacciones y engañar a los inversores.

2. Automatización

La capacidad de los contratos inteligentes para contener varias lógicas comerciales se relaciona con la capacidad de programación y ayuda a establecer eventos automáticos cuando se cumplen ciertas condiciones.

Confiando en intercambios de terceros, puede rastrear transacciones secundarias sin complicaciones. Los inversores también pueden utilizar eficazmente cualquier otro proceso, como la votación. Esta programabilidad puede ser muy útil para acelerar los cálculos, ya que los tokens pueden contener compatibilidad integrada.

3. Liquidez

La tokenización en sí misma amplía las posibilidades de propiedad parcial. Un decreto, como el dólar estadounidense, solo puede subir hasta $ 0.01, pero los tokens pueden tener hasta 18 decimales, lo que significa que pueden bajar mucho más si no se introducen algunas barreras.

Esto significa que la contribución del inversor es mucho menor y que hay más oportunidades de propiedad parcial. Por ejemplo, en lugar de invertir US $ 100,000 en una propiedad específica, los inversores podrán pagar US $ 5,000 por su participación en los tokens.

conclusiones

Por lo tanto, Inel es un innovador proyecto inmobiliario que ayuda a encontrar vivienda. El equipo establece buenas metas para el proyecto y se dirige a ellas con confianza. En general, el proyecto merece atención.

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