Интерес иностранцев к коммерческой недвижимости РФ вырос впервые с 2013 года #Фактология
--
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по предварительным итогам второго квартала 2017 года составит около $600 миллионов — примерно столько же, сколько и в первом, по данным консалтинговой компании Cushman&Wakefield:
“Из них на долю иностранных инвесторов пришлось почти 40% против прошлогодних 6%”.
Рост доли иностранных инвесторов подтверждают и другие компании, но серьезно расходятся в ее оценках: от 15% (Knight Frank) до 42% (CBRE). При этом аналитики из Colliers International утверждают, что доля иностранного капитала в первом полугодии стала максимальной с 2013 года. Тогда на сделки с иностранцами пришлось 31%, отмечает представитель компании. После этого доля неуклонно сокращалась, пока не достигла 1% в 2016 году:
Разница в подсчетах, по словам представителей консалтинговых компаний, объясняется разными методологией и критериями, по которым сделки считаются инвестиционными и определяется период их закрытия.
Существенно изменилась структура инвесторов. Если раньше основными покупателями были представители европейских и американских фондов, то по итогам первого полугодия 2017 года лидерами стали китайцы. По данным Knight Frank, на них пришлось 67% сделок, при этом за тот же период 2016 года китайские инвесторы не вложили в коммерческую недвижимость России ни одного доллара.
Неизменной осталась география инвестиций. Как и прежде, основной интерес сконцентрирован в Москве, на которую в январе — июне пришлось 73% всех сделок. 22% сделок было заключено в Санкт-Петербурге и только 5% — в регионах, свидетельствуют данные Colliers International.
[#новостиРФ]
