ЦБ ознакомится с предложением перевести рынок ипотечных ценных бумаг на блокчейн
--
Разработавшая концепцию Российская Профессиональная ассоциация регистраторов, трансфер-агентов и депозитариев (СРО ПАРТАД) уверена, что реализация этой инициативы сделает всю цепочку действий прозрачной и исключит риски мошенничества.
Оформленная заемщиком и кредитором электронная закладная, отражающая все условия договора, подписывается электронными подписями должников и залогодателей. После этого закладная регистрируется в Росреестре, что инициирует возникновение обязательств по ипотеке. Использование распределенного реестра позволит всем сторонам иметь полный доступ ко всем этапам сделки.
Эксперты считают, что технически проект легко реализуем. Вся дополнительная информация (о выплатах, штрафах, пенях и др.) хранится в соответствующем блоке. Таким образом, отпадает необходимость физической передачи документов в спецдепозитарий — все они находятся в электронном виде.
Гендиректор депозитарной компании “Регион” Анна Зайцева отмечает, что это снизит риск ошибок и фальсификаций:
“Нельзя будет выписать несколько закладных на одного заемщика — он не акцептует своей ЭЦП такой документ. Нельзя будет что-либо вписать в документ без его участия.”
Однако большой преградой является действующее законодательство. По словам представителя одного из банков-участников ипотечного рынка, “в законодательстве даже нет понятия электронная закладная”.
#интересное В мае Сбербанк объявил, что переведет на блокчейн “ДомКлик” — платформу по быстрому оформлению онлайн-сделок с недвижимостью.
[#интересное]
