別急著找設計師 — 你需要偷學的私房秘技

找設計師之前的功課,您準備好了嗎?

當我們有整修房子的想法產生時,以為找到了設計師、將需求轉達了之後,設計師就可以像魔術師般變出我們的期待的樣子;但事實上,這往往是幻滅與爭執的開始。

為了避免雞同鴨講、或是淪為悲劇主角,在此,我們提供了一些撇步,不但可以讓大家更精準的去表達、也能縮減溝通上的時間。


一、需求蒐羅

「記述」您與家人的生活需求與細節,例如:家中有哪些成員?各自的喜好是什麼?以及對房間、對家的想像是如何?

二、想像具象化

「我想要有個設計感的家」⋯千言萬語,不如用張圖幫您說話。您可以上網收集或拍下雜誌裡喜愛的照片,提供給設計師做輔助參考,諸如:客廳、餐廳、臥室以及浴室等,尤其是特殊的空間(例如:視聽室、遊戲間等)。

三、備妥資料

1.預售屋各式平面圖
資料取得容易,可直接向建商索取。且尚未建造前,亦可依規劃設計來提供「客變」服務(即:客戶變更服務)。

2.新成屋各式平面圖
如預售屋,但無法提供客變服務。

3.二十年以上的建物平面圖及結構圖
在房屋買賣時,可詢問賣家是否持有建物平面圖?此資料有助於設計師快速理解屋況與基本規格;如無,則:

a) 備妥屋主身份證影本、屋主印章、房屋所有權狀影本或建物謄本、建物使用執照影本。
b) 向各縣政府或鄉鎮公所的建築管理課申請「影印原核准圖說」。
c) 申請時,須註明要申請「建照執照」之結構平面圖與配筋圖(因使用執照圖說並無結構平面圖)。


由於時代的變遷,老屋在格局上難以符合現代人的生活習慣與模式;而圖說所肩負的主要任務,不僅讓您避免勞心於艱澀的專業、亦可提供設計師在格局調整上的依據、更是建物與設計師溝通的翻譯蒟蒻,最重要的,是評估結構上的安全問題,讓入住更加安心。


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