Легализация мини-отеля
Легализовать отельный бизнес в Санкт-Петербурге можно при наличии желания. Большинство отельеров сегодня, кто переделал квартиры под апарт-отели и хостелы на протяжении последних 10 лет, находятся в серой зоне, мало защищены с точки зрения закона и каждый день сильно рискуют.
Такого рода бизнес — игра в рулетку с государством. Или игра из серии “а вот и не закроешь”.
Если посмотреть на отельный бизнес “по-взрослому”, оценить риски и потенциальные проблемы, станет очевидным, насколько тонкий лед под ногами.
Да, в России раньше было принято решать вопросы по мере поступления, решать на месте, решать временно. Однако, такие решения не могут быть основой долгосрочного процветающего бизнеса.
Настало время честно посмотреть на ситуацию и принять решение сделать ваш бизнес максимально прозрачным и легальным. И дело не в ужесточении законодательства, дело в вас: в защите вашего дохода, повышении ликвидности ваших активов, сохранении ваших средств, времени и сил.
Путь легализации может быть непростым и долгим, но он стоит того, чтобы его пройти.
Планировка
Страшный сон отельера, сделавшего ремонт на свой страх и риск — предписание “вернуть квартиру в исходное состояние”. Это означало бы потерю вложенных средств в ремонт или дорогостоящие экспертизы и судебные разбирательства.
Согласовав перепланировку, вы защитите ваш ремонт, а вы помните, сколько он вам стоил )
Практика показывает, что безвыходных ситуаций практически не бывает — всегда можно согласовать большинство изменений в квартире. Также не является препятствием расположение вашего отеля. Разные районы придерживаются разной практики в согласовании проектов и перепланировок, но для каждого можно получить согласование перепланировки.
И да, стоимость этой процедуры не такая большая, как вам могло казаться, каждый отельер может себе это позволить.
Нежилой фонд и отдельный вход
Идеальный вариант для отельного бизнеса — помещение в статусе “нежилое”. Отдельный вход сильно упрощает функционирование отеля в жилом доме, а в перспективе открывает путь к переводу в нежилой фонд.
Кроме этого, вложения средств и времени в согласование и перевод окупаются сторицей и существенно увеличивают ликвидность вашего бизнеса и недвижимости. А это крайне важно для каждого инвестора.
Доходы
Отчетность перед налоговой по доходам и оплата налога всего в 6% обеспечивает вам спокойствие и возможность полноценно взаимодействовать с органами власти — администрацией, полицией, а также управляющей компанией. Потому что первое, на что обращают внимание все — оплачены ли налоги. В этом несложно разобраться и настроить.
Наличные
Если вы принимаете наличные, вам необходима онлайн касса. Подумайте, нужно ли вам это? Альтернативой является уход полностью в онлайн-оплату и оплату через партнеров на сайтах.
Подводя ИТОГ, скажу: легализация отеля процесс возможный, при наличии желания и воли. Если хотите сделать этот процесс проще и быстрее, обращайтесь к нам, легализация является одним из направлений нашей деятельности. Мы можем помочь вам в каждом из вопросов, и стоит это меньше, чем вам кажется.
Легализуя ваш бизнес, вы защищаете свой доход, гарантируя возврат вложений и сохранение стоимости актива.
Успехов в делах и выгодных вам инвестиций!
