Легализация мини-отеля

SolarenGroup
Sep 1, 2018 · 2 min read

Легализовать отельный бизнес в Санкт-Петербурге можно при наличии желания. Большинство отельеров сегодня, кто переделал квартиры под апарт-отели и хостелы на протяжении последних 10 лет, находятся в серой зоне, мало защищены с точки зрения закона и каждый день сильно рискуют.
Такого рода бизнес — игра в рулетку с государством. Или игра из серии “а вот и не закроешь”.
Если посмотреть на отельный бизнес “по-взрослому”, оценить риски и потенциальные проблемы, станет очевидным, насколько тонкий лед под ногами.
Да, в России раньше было принято решать вопросы по мере поступления, решать на месте, решать временно. Однако, такие решения не могут быть основой долгосрочного процветающего бизнеса.
Настало время честно посмотреть на ситуацию и принять решение сделать ваш бизнес максимально прозрачным и легальным. И дело не в ужесточении законодательства, дело в вас: в защите вашего дохода, повышении ликвидности ваших активов, сохранении ваших средств, времени и сил.
Путь легализации может быть непростым и долгим, но он стоит того, чтобы его пройти.

Планировка

Страшный сон отельера, сделавшего ремонт на свой страх и риск — предписание “вернуть квартиру в исходное состояние”. Это означало бы потерю вложенных средств в ремонт или дорогостоящие экспертизы и судебные разбирательства.
Согласовав перепланировку, вы защитите ваш ремонт, а вы помните, сколько он вам стоил )
Практика показывает, что безвыходных ситуаций практически не бывает — всегда можно согласовать большинство изменений в квартире. Также не является препятствием расположение вашего отеля. Разные районы придерживаются разной практики в согласовании проектов и перепланировок, но для каждого можно получить согласование перепланировки.
И да, стоимость этой процедуры не такая большая, как вам могло казаться, каждый отельер может себе это позволить.

Нежилой фонд и отдельный вход

Идеальный вариант для отельного бизнеса — помещение в статусе “нежилое”. Отдельный вход сильно упрощает функционирование отеля в жилом доме, а в перспективе открывает путь к переводу в нежилой фонд.
Кроме этого, вложения средств и времени в согласование и перевод окупаются сторицей и существенно увеличивают ликвидность вашего бизнеса и недвижимости. А это крайне важно для каждого инвестора.

Доходы

Отчетность перед налоговой по доходам и оплата налога всего в 6% обеспечивает вам спокойствие и возможность полноценно взаимодействовать с органами власти — администрацией, полицией, а также управляющей компанией. Потому что первое, на что обращают внимание все — оплачены ли налоги. В этом несложно разобраться и настроить.

Наличные

Если вы принимаете наличные, вам необходима онлайн касса. Подумайте, нужно ли вам это? Альтернативой является уход полностью в онлайн-оплату и оплату через партнеров на сайтах.
Подводя ИТОГ, скажу: легализация отеля процесс возможный, при наличии желания и воли. Если хотите сделать этот процесс проще и быстрее, обращайтесь к нам, легализация является одним из направлений нашей деятельности. Мы можем помочь вам в каждом из вопросов, и стоит это меньше, чем вам кажется.
Легализуя ваш бизнес, вы защищаете свой доход, гарантируя возврат вложений и сохранение стоимости актива.
Успехов в делах и выгодных вам инвестиций!

SolarenGroup

Written by

Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade