Решили делать отель?

SolarenGroup
Aug 31, 2018 · 1 min read

Давайте оценим стартовую позицию

Я часто встречаюсь с ситуацией, когда желание сделать отель появляется раньше готовности.
Что такое готовность? Я выделяю несколько составляющих.

Финансирование: сколько у вас есть собственных средств, которые вы готовы вложить в проект? Стартовать вообще без бюджета, надеясь на ипотеку, не стоит — даже маленький просчет станет большой проблемой. Начинать стоит, имея минимум 1 млн.рублей.

Ипотека: бизнес доходной недвижимости показывает превосходные результаты, когда мы привлекаем ипотеку для покупки объектов. Доходность на вложенный капитал увеличивается, вы можете быстрее наращивать стоимость активов, которыми владеете и взять больше объектов на те же собственные средства. Если вы еще не получили одобрение, я рекомендую сегодня же пойти в несколько банков на ваш выбор и подать документы на ипотеку. Вас не заставят ее взять, но у вас появится понимание, какую сумму банк готов выдать вам и вы более четко поймете, какой объект вам искать.
Да, если у вас есть одобрение в 1 банке, получите во 2 и 3-м. Это сильно облегчит вам жизнь, когда вы будете выбирать объект.

Внутренняя готовность: это когда вы приняли мысль, что вы сделаете отель, точно решили, что он вам нужен, решили выделить время на поиск квартиры сейчас, выделить время на расчеты, общение со строителями и дизайнерами, и так далее. Вероятно, это самый важный фактор, который формирует все остальные “обстоятельства” и “события”.

SolarenGroup

Written by

Welcome to a place where words matter. On Medium, smart voices and original ideas take center stage - with no ads in sight. Watch
Follow all the topics you care about, and we’ll deliver the best stories for you to your homepage and inbox. Explore
Get unlimited access to the best stories on Medium — and support writers while you’re at it. Just $5/month. Upgrade