Жители поселка Новое Токсово пытаются открыть дорогу к озеру
Текст: Татьяна Буторина
Активисты поселка Новое Токсово в Ленинградской области уже не первый год борются за право посещения берегов озера Лассылампи, которые перегорожены влиятельными владельцами прибрежных дач. Новое руководство администрации Токсово пошло навстречу поселянам и провело публичные слушания по вопросу разрешения использования перекрытого кратчайшего пути к озеру. Эта дорога оказалась в частной собственности.
Жители поселка Новое Токсово не могут подойти к берегу озера Лассылампи, так как его в прямом смысле захватили собственники прибрежных дач — генеральный директор «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков и председатель ТСЖ «Нежность» Владимир Мутохин. Все прошлое лето жители проводили акции по ликвидации незаконно существующих там заборов и восстановлению прохода к береговой полосе. В феврале вместо заборов проходы к озеру оказались перекрыты уже грудами камней.
К берегам Лассылампи перегорожен и кратчайший путь длиной в 600 метров — это съезд с шоссе Санкт-Петербург — Матокса. Некогда бывший пожарный проезд попал в частные руки.
По словам жителей, дорога была построена силами Морозовского лесхоза в 2003 году как пожарный подъезд к озеру. С 2003 по 2017 год жители поселка Новое Токсово могли по этой дороге добраться до берегов Лассылампи, а также к лесу, где они собирали грибы и ягоды.
Основной владелец дороги — председатель ТСЖ «Нежность» Владимир Мутохин — заасфальтировал проезд к озеру, поставил на въезде пункт охраны и установил откатные ворота. Дополнительными мерами против попыток поселян ею воспользоваться стали вырытый рядом с дорогой ров и колючая проволока.
Активисты поселка неоднократно просили администрацию Токсово об установке публичного сервитута — права ограниченного пользования земельным участком, которое не предполагает изъятия его у собственника. Получить разрешение на использование дороги можно путем проведения общественных слушаний.
Предыдущей администрацией просьба жителей была отклонена. Людям предложили добираться до озера по разбитой Парковой улице — 3,5 км. Но к озеру не пробраться и по ней, так как откатные ворота с пунктами охраны встречают жителей и там.
Когда глава администрации Андрей Кожевников был арестован по подозрению в получении взятки и назначена врио главы администрации Ирина Нагаева, активисты обратились к ней с просьбой провести публичные слушания по установлению сервитута (права ограниченного пользования земельным участком, которое не предполагает изъятия его у собственника). Она прислушалась к жителям. Публичные слушания были проведены 12 марта в здании местной школы.
«Мы сегодня не просто говорим о каком-то сервитуте, а о нашей попытке еще одним законным способом бороться с беззаконностью в нашем поселке и в нашем государстве. То, что некогда пожарный проезд оказался в частной собственности, произошло по попустительству предыдущей администрации. Я обращаюсь к депутатам и администрации. Вы услышьте народ, пожалуйста! Потому что, если вы и дальше нас не будете слушать, то мы проведем акции протеста. Сколько можно издеваться над людьми? Спасибо, что пришли сегодня. Просим вас поддержать сервитут. Это только начало нашей борьбы!» — высказался местный житель Неуронов Павел.
Владельцы участков на слушания не пришли. Вместо себя они отправили своего представителя. Девушка, защищающая интересы владельца дороги Владимира Мутохина, решила провести тождество между наложением сервитута и полным изъятием участка: если практически на всю землю просят наложить сервитут, то это предполагает её изъятие, которое невозможно без компенсации, причем по рыночной стоимости, а это порядка 8–10 млн рублей.
Предложение о компенсации вызвало бурю негодования у жителей. В ответ активисты принялись объяснять юристу, что владелец участка Мутохин незаконно положил там асфальт, вырубив деревья и сняв почвенный покров. Девушка, защищавшая интересы Мутохина, парировала собравшимся жителям, что этот факт не установлен, так как ее представитель за содеянное не привлекался. Да и по бумагам дороги этой нет, это просто его собственность.
Житель поселка Андрей Гончаров отметил любопытный момент, связанный с будущим планом газификации. Согласно документам, газопровод должен проходить именно по контуру данной «дороги».
«Получается все это специально делается для кого-то, и Мутохин заранее основал две газовые компании в 2016 году, — поделился своими подозрениями активист. — Ведь, чтобы построить асфальтовую дорогу, нужны кучи документов. У нас появилась дорога, которую администрация просто не заметила. Пусть возвращает все, как было».
«Я тут недавно живу, но история мне эта очень «нравится». Человек непонятным способом захапал дорогу. Хотел устроить там газовую компанию. А потом хочет продать участок обратно — «золотой человек»! Вы хотите бабла на ровном месте, простите!» — высказался местный житель Валентин Белов.
«Публичный сервитут устанавливается, если нет подхода к озеру, но он есть! Вы просто хотите сделать его короче, чтобы меньше ходить. Я вас понимаю», — отвечала возмущенным поселянам представительница Мутохина. Девушка направляла жителей по длинному разбитому пути и пыталась их убедить в том, что именно там есть проход к озеру.
«Назовите норму закона, где сказано, что путь к озеру должен быть один? Может быть нам летать на вертолете еще туда? Озеро может быть и километр, и два, и что же — один проход должен быть? Нет, проход должен быть удобен населению», — отвечали активисты.
Они засыпали молодого юриста и другими аргументами.
«Вы вот тут всех запугиваете о том, что надо выкупать и изымать, но читаем Земельный кодекс «Сервитут может быть установлен решением исполнительных органов власти или органами местного самоуправления с целью обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков — это как раз и является публичным сервитутом. Поэтому не запугивайте людей. Какие могут быть еще возражения?» — разъясняла земельное законодательство представительнице владельца дороги одна из местных жительниц.
Публичное слушание закончилось голосованием. «За» установление сервитута проголосовали все пришедшие, против — подняла руку лишь представительница председателя ТСЖ «Нежность».
По словам врио главы администрации Токсово Ирины Нагаевой, существует очень большая вероятность установления публичного сервитута для этого участка.
