四叔西營盤新盤 7件開賣前要知的事

StillMoney
Aug 31, 2018 · 4 min read

恒地和培新合作西營盤新盤「藝里坊‧1號(One‧ArtLane)」即將開價,買之前,呢7件事一定要睇睇!

恒地和培新合作西營盤新盤「藝里坊‧1號(One‧ArtLane)」即將開價,如無意外這幾天就會見價單。近期咁多大型樓盤,四叔現在推出會否攬炒?其實不需要為恒地加培新這個舊樓殺手組合擔心,240伙單幢樓啫,更要是西營盤,一定有捧場客。

樓盤位於忠正街8號,前身為6–18號舊樓群,223呎至421呎,開放式至兩房單位。主力為1房,佔137伙,開放式79伙,兩房24伙。5樓有7伙有平台特色戶,平台面積由12呎(係呀12呎你冇睇錯)至98呎。

因為未有價,未可以直接同其他新盤比較,但關於這樓盤有7點一定要先mark低,先做功課再定策略,莫要浪費時間。

1. 樓盤有幾個開放式單位(6至11樓K室,),其實是1房則,跟12至31樓K室一樣286呎,只因為建築條例,才寫成開放式。

2. 除5樓外,所有單位都包一個22呎露台,形狀各異,一定要睇清楚。

3. 忠正街與其說是一條街,其實是條掘頭巷,車輛出入需要讓路,現時並不好行,期望入伙後有改善。

4. 同一條街,對面的舊樓(9至17號),和街頭1至3號也被四叔買下,打算翻新成一個強調藝術的小社區,這個樓盤打頭陣於是叫「藝里坊‧1號」。藝術這些綽頭嘢代表甚麼?可能代表樓下食肆和店舖會藝術啲,即是貴啲。

5. 樓盤跟西營盤港鐵站B3出口非常近,街口轉個彎就到,但B3出口離月台甚遠,約要行10分鐘。另外因非常近西隧,來往西九龍區和機場相對方便,好多巴士搭。

6. 西營盤區的好處,如校網、地鐵、新舊交融小社區、多嘢食等,樓盤幾乎都有,惟獨是旺中帶靜就未必,因位置剛好被兩條大街皇后大道西和德輔道西夾住,日間巴士聲和電車聲甚嘈吵,加上旁邊的西邊街很多搵食車上斜經常無間響安,但夜晚則沒大問題。

7. 對比第一、二、三街和高街,忠正街一帶相對較舊,景觀甚肉酸,雖然近海皮,但海景被均益三期和高樂花園嚴重遮擋,最好別抱太大期望。

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