上海找房篇

這篇給要來上海奮鬥的人一個參考。

其實在上海找房真的不難,重點就是租金。現在上海的房價,無論是賣價還是租金都算是在高點。據我朋友說,從今年年初到現在大概就漲了快要一倍。

確定要在上海工作的當天,我就開始煩惱住處。靈機一動想到下載在這邊像是台灣便利商店一樣密集的房屋仲介「鏈家」的APP,出奇地好用!他會幫你找最近的鏈家,還有他們負責的房子區域。我找了一個離我上班走路十分鐘的小區(就是台灣的「社區」),打給APP上顯示的負責人。她叫我先到實體店面去,再帶我去看房子。

到了現場,他們會給你一個列表,再根據你的需求(價錢、地點、樓層等)推薦。挑中一間後,他們找來了另一個公司「自如」的同事,他們解釋「鏈家」是買賣房屋跟租房都有,而「自如」主要負責租房。

自如的房源大多來自本地居民,像我現在住的房子的房東人不在中國,不想賣掉又懶得管理,所以就租給「自如」,自如公司會把房子重新裝潢成一個同一個形態再租出去。並指派一個「管家」負責這個房子的所有事情,如果房客有任何問題也可以透過微信找他。我們這個房子的管家很神奇,剛搬來的時候我有很多問題,幾乎任何時間他都秒回,真不知道她薪資多少,這種隨時on-call的狀態簡直跟從事新聞業沒兩樣!

此外,這邊互聯網的滲透程度真的超越我的想像。

除了微信、支付寶以外,這邊連簽約、付押金都在線上完成。仲介為了避嫌,絕對不收實體錢。下載自如app以後,輸入個人資料。奇怪的是,他們會有個「信用程度認證」,如果沒有超過70分是沒辦法簽約的。認證的方式就類似這邊的「芝麻信用」,從你支付寶交易紀錄等等看你有沒有欠債的紀錄,但這點對台港澳人士不太管用,畢竟我們沒有這樣的紀錄,所以要從其他方面的資訊補充來達到這個分數,上傳證件照片、緊急聯絡人訊息、學歷紀錄、就職公司資訊等等的,這樣的認證對於港澳台人士來說非常麻煩。希望他們可以及早優化就是了。

簽約完成之後,基本上就可以直接拎包入住了。傢俱基本上都有,網路Wi-fi都有。從App上也能看到你的合同,也能直接跟管家聯絡。繳房租的方式也有很多種,月付、季付、年付都有不同優惠,每個月會有人來打掃公共區域,如果你需要有人幫你打掃房間也款透過App申請,一次好像是13元人民幣。所有程序申請都是通過App,繳房租水電都是透過線上支付,實在是方便到覺得隨時都有可能被盜用。但既來之則安之,畢竟也不會長期待在這,銀行帳戶裡的錢少到應該不會有人對我這帳戶有興趣~套句我朋友說過的話,You’re in China, so just go with Chinese people!

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